Постановление Думы города Самары от 24.04.2003 № 233
О внесении изменений и дополнений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре
САМАРСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 24 апреля 2003 г. N 233 Утратилo силу - Решение Думы городского округа Самара от 15.07.2010 г. N 951 О внесении изменений и дополнений в Правила застройки и землепользования в городе Самаре В целях приведения отдельных положений Правил застройки иземлепользования в городе Самаре в соответствие с действующимземельным и градостроительным законодательством Самарская ГородскаяДума ПОСТАНОВИЛА: 1. Внести следующие изменения и дополнения в Правила застройки иземлепользования в городе Самаре (далее - Правила), утвержденныеПостановлением Самарской Городской Думы от 26 апреля 2001 года N 61: 1.1. Преамбулу Правил после слов "в соответствии сГрадостроительным кодексом Российской Федерации" дополнить словами"Земельным кодексом Российской Федерации". 1.2. Абзац 22 статьи 1 Правил изложить в следующей редакции: "Публичный сервитут - право ограниченного пользования чужойнедвижимостью, установленное постановлением Главы города Самары наосновании градостроительной документации и настоящих Правил в случаях,если это определяется общественными интересами". 1.3. Абзац 2 пункта 2 статьи 2 Правил изложить в следующейредакции: "- реализации планов и программ развития городской территории,систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохраненияокружающей и культурно-исторической среды;". 1.4. Абзац 1 пункта 1 статьи 3 Правил после слов "решения позастройке и землепользованию принимаются" дополнить словами "впорядке, установленном действующим законодательством". 1.5. Абзац 3 пункта 1 статьи 3 Правил изложить в следующейредакции: "- особо охраняемые природные территории, решения по которымпринимаются в индивидуальном порядке согласно действующемузаконодательству". 1.6. Абзац 4 пункта 1 статьи 3 Правил исключить. 1.7. Пункт 2 статьи 3 Правил изложить в редакции: "Типы территориальных зон, в пределах которых действуютградостроительные регламенты, определены на карте правовогозонирования города Самары". 1.8. Абзац 1 пункта 3 статьи 3 Правил изложить в следующейредакции: "На карте правового зонирования города Самары выделены зоны, ккоторым приписаны градостроительные регламенты по видам и параметрамиспользования недвижимости (статья 29 настоящих Правил)". 1.9. Пункт 4 статьи 3 Правил изложить в следующей редакции: "В целях соблюдения требований законодательства о сохраненииобъектов историко-культурного наследия и особо охраняемых природныхтерриторий при осуществлении градостроительной деятельности натерритории города устанавливаются границы зон охраны памятниковистории и культуры, особо охраняемых природных территорий. Характеристики зон охраны памятников истории и культуры, особоохраняемых природных территорий включаются в настоящие Правила послеустановления в порядке, определенном законодательством, границсоответствующих зон и градостроительных регламентов в границах данныхзон". 1.10. Пункты 5, 6, 7 статьи 3 Правил исключить. 1.11. Абзац 5 пункта 8 статьи 3 Правил изложить в следующейредакции: "- иным документально зафиксированным в соответствии сфедеральным законодательством ограничениям на использованиенедвижимости (включая договоры об установлении сервитутов, иныедокументы)". 1.12. Абзац 1 пункта 9 статьи 3 Правил изложить в следующейредакции: "Градостроительный регламент по видам использованиянедвижимости (статья 30 настоящих Правил) включает:". 1.13. Абзац 4 пункта 9 статьи 3 Правил изложить в следующейредакции: "- виды использования недвижимости, которые могут быть разрешеныпри соблюдении определенных условий (условно разрешенные), для которыхнеобходимо получение специальных согласований". 1.14. Абзац 1 пункта 10 статьи 3 Правил изложить в следующейредакции: "Собственники, пользователи и арендаторы недвижимости имеют правов соответствии с действующим законодательством выбирать и менять вид(виды) использования недвижимости, разрешенные как основные исопутствующие для соответствующих зон в порядке, установленномнастоящими Правилами". 1.15. Абзац 2 пункта 10 статьи 3 Правил изложить в следующейредакции: " В случаях, когда изменение одного вида разрешенногоиспользования недвижимости на другой разрешенный вид использованиясвязано с конструктивными преобразованиями построек, необходиморазрешение на строительство, предоставляемое в порядке статьи 21настоящих Правил". 1.16. Абзац 4 пункта 10 статьи 3 Правил изложить в следующейредакции: "Перевод жилых помещений в нежилые осуществляется в порядке,установленном действующим законодательством". 1.17. Абзац 5 пункта 1 статьи 4 Правил изложить в следующейредакции: "- создания условий для ознакомления с настоящими Правилами вполном комплекте входящих в их состав картографических и иныхдокументов в Управлении Главного архитектора (УГА) Департаментастроительства и архитектуры, в администрациях районов города Самары;". 1.18. Пункт 1 статьи 6 Правил изложить в следующей редакции: "Объекты недвижимости, ставшие несоответствующими настоящимПравилам после их введения в действие, могут существовать ииспользоваться без их приведения в соответствие с настоящимиПравилами. Исключения составляют те несоответствующие настоящим Правилам иобязательным нормативам, стандартам объекты недвижимости,существование и использование которых опасно для жизни и здоровьялюдей, окружающей среды, памятников истории и культуры. Применительно к этим объектам постановлением Главы городаустанавливается срок приведения их в соответствие с настоящимиПравилами, нормативами и стандартами". 1.19. Абзац 6 пункта 2 и пункт 3 статьи 6 Правил исключить. 1.20. Абзац 3 статьи 7 Правил изложить в следующей редакции: "- обращаются в администрацию города с заявкой о предоставленииземельного участка (участков) для нового строительства,реконструкции;". 1.21. Дополнить Правила статьей 8.1 "Участие граждан, ихобъединений в обсуждении и принятии решений в областиградостроительной деятельности" следующего содержания: "1. Граждане и их объединения имеют право на достоверную, полнуюи своевременную информацию о градостроительной деятельности натерритории города Самары, за исключением информации, содержащейгосударственную тайну в соответствии с федеральным законодательством. Информирование граждан и их объединений о градостроительнойдеятельности осуществляется соответствующими органами в порядке,установленном законодательством Российской Федерации и Самарскойобласти. 2. Граждане и их объединения до утверждения градостроительнойдокументации имеют право обсуждать, вносить предложения и участвоватьв подготовке решений по вопросам градостроительной деятельности натерритории города Самары. 3. Участие граждан и их объединений в обсуждении и принятиирешений в области градостроительной деятельности осуществляется вследующих формах: - участия в собраниях (сходах) граждан; - участия в общественных слушаниях, проводимых в порядке,установленном настоящими Правилами; - обсуждения градостроительной документации; - проведения независимых экспертиз градостроительной документацииза счет собственных средств; - иных формах, установленных действующим законодательством. 4. Порядок участия граждан, их объединений в осуществленииградостроительной деятельности определяется нормативными правовымиактами городского самоуправления в соответствии с законами и иныминормативными правовыми актами Российской Федерации и Самарскойобласти. 5. Органы, регулирующие градостроительную деятельность натерритории города Самары, в пределах своей компетенции рассматриваютзаявления граждан, их объединений, касающиеся вопросовградостроительной деятельности, затрагивающей их интересы, и вустановленные сроки предоставляют им обоснованные ответы. 6. Граждане и их объединения в случаях, если градостроительнаядеятельность затрагивает или нарушает их интересы, вправе требоватьзащиты своих прав в административном или судебном порядке всоответствии с действующим законодательством". 1.22. Абзац 1 пункта 1 статьи 9 Правил изложить в следующейредакции: "Для обеспечения применения настоящих Правил при Главе городаформируется постоянно действующая Комиссия по застройке иземлепользованию". 1.23. Абзац 2 пункта 1 статьи 9 Правил изложить в следующейредакции: "Комиссия осуществляет свою деятельность в соответствии сПоложением "О комиссии по застройке и землепользованию при Главегорода Самары" (Приложение 1 к настоящим Правилам)". 1.24. Абзац 4 пункта 1 статьи 9 Правил изложить в следующейредакции: "- рассматривает заявки на предоставление земельных участков длястроительства объектов, требующих получения специальныхсогласований;". 1.25. Абзац 5 пункта 1 статьи 9 Правил изложить в следующейредакции: "- рассматривает заявки на строительство и изменениеиспользования объектов, требующих получения специальногосогласования;". 1.26. Абзац 7 пункта 1 статьи 9 Правил изложить в следующейредакции: "- подготавливает Главе города рекомендации по результатамобщественных слушаний, в том числе рекомендации о предоставленииспециальных согласований, рекомендации по досудебному урегулированиюспоров в связи с обращениями физических и юридических лиц по поводурешений администрации города, касающихся вопросов застройки иземлепользования;". 1.27. Абзац 2 пункта 2 статьи 9 Правил изложить в следующейредакции: " - Департамент строительства и архитектуры администрации городаСамары;". 1.28. Абзац 5 пункта 2 статьи 9 Правил изложить в следующейредакции: "- иные органы (включая органы санитарно-эпидемиологического,пожарного надзора, орган охраны памятников истории и культуры,уполномоченный орган в сфере охраны окружающей среды иприродопользования и другие)". 1.29. Абзац 6 пункта 1 статьи 10 Правил изложить в следующейредакции: "- специальные согласования, то есть предоставление разрешений наособо поименованные настоящими Правилами (статья 30) видыиспользования недвижимости, условно разрешенные в соответствующихзонах;". 1.30. Пункт 1 статьи 10 дополнить абзацем следующего содержания: "- установление публичных сервитутов". 1.31. Пункт 2 статьи 10 Правил изложить в следующей редакции: "Материалы для проведения общественных слушаний (заключения, иныенеобходимые материалы) готовятся Управлением главного архитектора(УГА) Департамента строительства и архитектуры администрации городаСамары". 1.32. Статью 11 Правил изложить в следующей редакции: "Статья 11. Основные нормы, регулирующие действия по формированиюи предоставлению земельных участков. 1. Предоставление земельных участков для строительства физическими юридическим лицам осуществляется в соответствии с Земельным кодексомРФ, с проведением работ по их формированию: а) без предварительного согласования мест размещения объектов; б) с предварительным согласованием мест размещения объектов. 2. Договоры купли-продажи либо аренды заключаются по результатамаукционов в соответствии с порядком проведения торгов. Порядокорганизации и проведения торгов по продаже прав на земельные участки,предназначенные под застройку, определяется Правительством РФ. 3. Подготовительные работы по формированию земельных участковпроводятся за счет средств соответствующего бюджета, физических июридических лиц". 1.33. Статью 12 Правил исключить. 1.34. Пункт 1 статьи 13 Правил изложить в следующей редакции: "Передача земельных участков осуществляется после подготовкиуполномоченными органами комплекта сведений и документов, необходимыхбудущему владельцу или застройщику для реализации инвестиционныхнамерений". 1.35. Подпункт в) пункта 1 статьи 13 Правил изложить в следующейредакции: "сумму выкупной цены земельного участка, уплаченнойадминистрацией города при его изъятии для муниципальных нужд;". 1.36. Подпункт з) пункта 1 статьи 13 Правил исключить. 1.37. Абзац 10 подпункта б) пункта 1 статьи 14 Правил изложить вследующей редакции: "СЗЗ предприятий, ЗСО водозаборов, водоохранные зоны,утвержденные в установленном порядке, и т.д.". 1.38. Название Главы 5 Правил изложить в следующей редакции: "Изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установлениепубличных сервитутов". 1.39. Статью 15 Правил изложить в следующей редакции: "Статья 15. Порядок изъятия (выкупа) земельных участков длямуниципальных нужд. Порядок изъятия (выкупа) земельных участков для муниципальныхнужд определяется федеральным законодательством". 1.40. Пункт 1 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции: "Установление применительно к земельным участкам и иным объектамнедвижимости, принадлежащим физическим или юридическим лицам,публичного сервитута - ограниченного права пользования третьими лицамиуказанными объектами недвижимости в связи с обеспечением общественныхнужд, осуществляется постановлением Главы города. Публичный сервитутможет быть установлен в целях, определенных законодательством". 1.41. Пункт 3 статьи 16 Правил изложить в следующей редакции: "Условия использования земельного участка в границах действияпубличного сервитута определяются постановлением Главы города". 1.42. Главу 6 Правил изложить в следующей редакции: "Положения настоящей главы не распространяются на объектынедвижимости, включенные в списки памятников истории и культуры,перечень особо охраняемых природных территорий, строительные измененияприменительно к которым регламентируются в индивидуальном порядке всоответствии с законодательством об охране и использовании памятниковистории и культуры, об охране окружающей природной среды". 1.43. Пункт 2 статьи 18 Правил изложить в следующей редакции: "Не требуется разрешение на строительство в случаях, если работыпо строительству и реконструкции объектов недвижимости не затрагиваютконструктивные и другие характеристики надежности и безопасностизданий, строений и сооружений, а также в случае возведения временныхзданий, строений и сооружений на площадках, необходимых дляорганизации строительных работ, и иных случаях, установленныхдействующим законодательством". 1.44. Абзац 4 пункта 3 статьи 18 Правил изложить в следующейредакции: "- специального согласования для тех видов использованиянедвижимости, которые поименованы в списках статьи 30 настоящих Правилкак требующие такого специального согласования". 1.45. Абзац 4 пункта 3 статьи 19 Правил исключить. 1.46. Пункт 4 статьи 19 Правил изложить в следующей редакции: "В случаях, когда земельный участок находится в пределах зондействия ограничений по условиям охраны историко-культурной среды,действия ограничений по экологическим и санитарно-эпидемиологическимусловиям, УГА посылает запросы на письменные заключения в орган охраныпамятников истории и культуры или в уполномоченный орган в сфереохраны окружающей среды и природопользования и органсанитарно-эпидемиологического надзора". 1.47. Пункт 8 статьи 19 Правил исключить. 1.48. Название статьи 20 Правил изложить в следующей редакции: "Принятие решения о предварительном согласовании места размещенияобъекта". 1.49. Статью 20 Правил изложить в следующей редакции: "Заявка на предоставление земельного участка для строительстванаправляется в Департамент строительства и архитектуры администрациигорода Самары. По получении заявки Департамент строительства и архитектурыадминистрации города Самары в случае комплектности регистрируетзаявку, проводит анализ и оценку намерений заявителя, подготавливаетзапросы в соответствующие государственные органы, органы местногосамоуправления и муниципальные организации. Глава города принимает решение о предварительном согласованииместа размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участкав соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или оботказе в размещении объекта. Копия решения о предварительном согласовании места размещенияобъекта с приложением проекта границ земельного участка или об отказев размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня егоутверждения. Решение о предварительном согласовании места размещения объектаявляется основанием последующего принятия решения о предоставленииземельного участка для строительства и действует в течение трех лет. Решение о предварительном согласовании места размещения объектаили об отказе в размещении объекта может быть обжалованозаинтересованными лицами в суде". 1.50. Абзац 2 пункта 1 статьи 21 Правил изложить в следующейредакции: "Разрешение на строительство выдается администрацией городаСамары по результатам согласования и проведения экспертизы проектнойдокументации на ее соответствие градостроительным регламентам, а такжестроительным и санитарным нормам и правилам, экологическим итехническим стандартам, иным обязательным требованиям". 1.51. Абзац 3 пункта 1 статьи 21 Правил изложить в следующейредакции: "Разрешение на строительство требуется для строительных измененийобъектов недвижимости, кроме видов строительства, указанных вдействующем законодательстве". 1.52. Абзац 3, 4 пункта 2 статьи 21 Правил исключить. 1.53. Абзац 6 пункта 2 статьи 21 Правил изложить в следующейредакции: "- иные документы в соответствии с действующимзаконодательством". 1.54. Пункты 3, 4, 5 статьи 21 Правил исключить. 1.55. Абзац 1 пункта 7 статьи 21 Правил изложить в следующейредакции: "Разрешение на строительство выдается на срок не более, чем 3года. По прошествии этого срока разрешение на строительствопродлевается на тот же срок на основании письменного заявлениязаказчика в случаях, если не произошло изменение градостроительногорегламента соответствующей зоны". 1.56. Пункт 1 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции: "Владелец объекта недвижимости, получивший разрешение настроительство (или его представитель) должен в сроки, установленныедействующим законодательством, представить письменное уведомление оначале строительства в орган архитектуры и градостроительства города;в тех случаях, когда строительство согласовывалось органом охраныпамятников истории и культуры, в указанный орган". 1.57. Пункт 2 статьи 22 Правил изложить в следующей редакции: "Контроль за строительством и реконструкцией объектовнедвижимости в соответствии с разрешением на строительство, а такжеградостроительными регламентами, строительными нормами и правиламиосуществляет орган архитектуры и градостроительства города". 1.58. Пункт 5 статьи 23 Правил изложить в следующей редакции: "До приема в эксплуатацию объекта эксплуатация вновьпостроенного, реконструированного объекта запрещается". 1.59. Название статьи 25 Правил изложить в редакции: "Внесение изменений и дополнений в Правила". 1.60. Пункт 1 статьи 25 Правил изложить в редакции: "Внесение изменений и дополнений в настоящие Правилаосуществляется Самарской Городской Думой". 1.61. Пункт 2 статьи 25 Правил изложить в следующей редакции: "Проект изменений и дополнений в часть 2 настоящих Правилрассматривается на общественных слушаниях с участием заинтересованныхлиц". 1.62. Пункт 3 статьи 25 Правил исключить. 1.63. Статью 26 исключить. 1.64. Пункт 1 статьи 27 Правил изложить в следующей редакции: "Изменения в градостроительной документации осуществляются приусловии обязательного рассмотрения данных изменений на общественныхслушаниях". 1.65. Абзац 1 статьи 29 Правил изложить в следующей редакции: "На карте правового зонирования города Самары (Приложение 3)выделены следующие типы территориальных зон". 1.66. В статье 29 Правил наименование зоны Р-4 изложить вследующей редакции: "Зоны особо охраняемых природных территорий". 1.67. В статье 30 понятие зоны Р-4 изложить в следующей редакции: "Виды разрешенного использования земельных участков, иныхобъектов недвижимости (а также параметры разрешенного строительcтва),расположенных в зонах особо охраняемых территорий устанавливаются виндивидуальном порядке. Для земель природоохранных территорий и земельособо охраняемых природных территорий - согласно Земельному кодексуРФ, природоохранному законодательству и порядку использования особоохраняемых территорий". 1.68. Название статьи 30 Правил изложить в следующей редакции: "Статья 30. Градостроительные регламенты по видам и параметрамиспользования недвижимости". 1.69. Абзац 1 пункта 1 статьи 30 Правил изложить в следующейредакции: "Применительно к поименованным в статье 29 настоящих Правил зонамустанавливаются нижеследующие перечни видов использования земельныхучастков, включая:". 1.70. Пункт 1.1. статьи 1 Приложения 1 к Правилам изложить вследующей редакции: "Для обеспечения применения Правил застройки и землепользования вгороде Самаре (далее - Правила) при Главе города формируется постояннодействующая Комиссия по застройке и землепользованию". 1.71. Абзац 2 пункта 1.3. статьи 1 Приложения 1 к Правиламизложить в следующей редакции: "- рассмотрение заявок на предоставление земельных участков длястроительства объектов, требующих получения специальныхсогласований;". 1.72. Абзац 3 пункта 1.3. статьи 1 Приложения 1 к Правиламизложить в следующей редакции: "- рассмотрение заявок на строительство и изменение использованияобъектов, требующих получения специальных согласований;". 1.73. Пункт 3.1. статьи 3 Приложения 1 к Правилам изложить вследующей редакции: "Комиссия состоит из 17 человек". 1.74. Абзац 2 пункта 3.2. статьи 3 Приложения 1 к Правиламизложить в следующей редакции: "По должности в состав Комиссии входят руководители: - Департамента строительства и архитектуры администрации городаСамары; - Комитета по земельным ресурсам и землеустройству по городуСамаре (по согласованию); - Комитета по управлению имуществом города Самары; - Департамента по экономике и финансам администрации городаСамары; - Самарского государственного межрайонного комитета по охранеокружающей среды (по согласованию); - Управления Государственной противопожарной службы МЧС России поСамарской области (по согласованию); - Центр государственного санитарно-эпидемиологического надзора вг. Самаре (по согласованию)". 1.75. Абзац 1 пункта 4.2. статьи 4 Приложения 1 к Правиламизложить в следующей редакции: "Заседание Комиссии является правомочным, если на немприсутствует не менее двух третьих членов Комиссии". 1.76. Нумерацию статей и пунктов Правил привести в соответствие снастоящим Постановлением. 2. Внести изменения в Карту правового зонирования города Самарысогласно Приложению к настоящему Постановлению. 3. Официально опубликовать настоящее Постановление. 4. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить наКомитет по строительству, землеустройству и коммунальному хозяйству(Вадченко Г.Д.). Председатель Городской Думы Г.С. Лиманский Приложение к Постановлению Самарской Городской Думы от 24 апреля 2003 г. N 233 Перечень территориальных зон Карты правового зонирования территории города Самары, предлагаемых к изменению для приведения в соответствие с градостроительными требованиями 1. Между ул. Грозненской и ул. Калининградской в Куйбышевскомрайоне Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - Ж-3 (зона среднеэтажной жилой застройки 3-6 этажей). Учитывая, что территория между ул. Грозненской и ул.Калининградской находится в санитарно-защитной зоне КНПЗ, необходимоизменить зону установленную Картой Ж-3 на зону Ц-4т (зонаспециализированного коммерческого использования объектовобщественно-транспортного назначения). (Sобщ. = 234.9 га - S = 48.5 га - 20.6%) 2. Часть земель с/х Волгарь в Куйбышевском районе Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - Рз (резервные территории). Земельный участок передан гражданам под индивидуальное жилищноестроительство, поэтому зону Рз изменить на зону Ж-1(зона малоэтажнойжилой застройки индивидуальными жилыми домами). (S = 44.3га - 100%) 3. РЭБ Нефтефлота в Куйбышевском районе Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - Рз (резервные территории). Предлагается изменить установленную Картой зону Рз на зону ПК-1(зона промпредприятий и складов с санитарно-защитной зоной до 100 м),в связи с необходимостью уточнения границ предприятий РЭБ Нефтефлота. (S = 38.4га - 100%) 4. Поселок Мясокомбината в Советском районе Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - зону ПК-1 (зона промпредприятий и складов ссанитарно-защитной зоной до 100 м). В связи с изменением санитарно-защитной зоны бывшегомясокомбината, в результате чего пос. Мясокомбината не попадает в егосанитарно-защитную зону, возможно изменить зону ПК-1 на зону Ж-1 (зонамалоэтажной жилой застройки индивидуальными жилыми домами). (Sобщ. = 323га - S = 61.7га - 19.1%) 5. В границах улиц: Черемшанская, Юн. Пионеров, Советская,Ташкентский переулок в Кировском районе Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - Ж-2 (зона малоэтажной смешанной жилой застройки). Схемой генплана реконструкции этого квартала планируетсястроительство многоэтажных жилых домов со сносом ветхих 2-х этажных ичастных жилых домов, для чего требуется изменить установленную Картойзону Ж-2 на Ж-4 (зона многоэтажной жилой застройки 5-16 этажей). (S = 30га - 100%) 6. Плодопитомник "Жигулевские сады" в Кировском районе Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - Рз (резервные территории). Учитывая статус территории Плодопитомника "Жигулевские сады",предусмотренной для выращивания саженцев плодовых растений, необходимоизменить установленную Картой зону Рз на зону Р-5 (зона садово-дачныхучастков и коллективных садов), в которой предусмотрено выращиваниесельскохозяйственных культур. (S = 24.4га - 100%) 7. 18 км Московского шоссе в Кировском районе Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - Рз (резервные территории). Схемой генплана развития территории в районе 18 км Московскогошоссе определено использование ее под многоэтажное жилищноестроительство, поэтому установленную Картой зону Рз (резервныетерритории) предлагается изменить на зону Ж-4 (зона многоэтажной жилойзастройки 5-16 этажей). (S = 68.5га - 100%) 8. Пос. Козелковский в Красноглинском районе Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - Р-5 (зона садово-дачных участков и коллективных садов). Установленная Картой зона Р-5 не соответствует сложившейсяградостроительной ситуации на территории пос. Козелковский, которыйзастроен индивидуальными жилыми домами. Необходимо изменить тип зоны сР-5 на Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальными жилымидомами). (Sобщ. = 1240га - S = 57.5 га - 4.63%) 9. Промпредприятие в пос. Козелки в Красноглинском районе Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - Ж-1 (зона малоэтажной жилой застройки индивидуальнымижилыми домами). Зона Ж-1 установлена Картой ошибочно. На этой площадке находитсяпромпредприятие (асфальтобетонный завод). Необходимо изменить тип зоныс Ж-1 на ПК-2 (зона предприятий и складов с санитарно-защитной зонойдо 300 метров). (S = 38.6га - 100%) Частичное изменение типа зоны 10. Временный рынок строительных материалов по Ракитовскому шоссев Кировском районе Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - Р-5 (зона садово-дачных участков). Изменение части зоны Р-5 на зону Ц-3 (зона предприятийобслуживания населения местного (районного) значения). (Sобщ. = 1240.9 га - S = 0.08 га - 0.0065%) 11. Многоэтажный жилой дом по Заводскому шоссе в Промышленномрайоне Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - ПК-1 (зона предприятий и складов V-IV классов вредностис санитарно-защитной зоной до 100 метров). Дополнения в регламент зоны ПК-1 Правил застройки в видыиспользования недвижимости, которые требуют специального согласования:жилые дома для временного проживания. (Sобщ. = 463га - S = 0.15га - 0.033%) 12. Храм по улице Ставропольской в Промышленном районе Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - Р-2 (зона парков, бульваров, набережных). Изменение части зоны Р-2 на зону Ц-2 (зона деловых и коммерческихпредприятий общегородского и религиозного назначения). (Sобщ. = 67га - S = 0.25га - 0.035%). Специальное согласование 13. Пристрой универсального магазина к жилому дому по ул.Ново-Садовой, 23 в Октябрьском районе Целевое использование земельного участка по Карте правовогозонирования - Ц-3 (зона предприятий обслуживания населения местного(районного) значения). Специальное согласование по причине несогласия жителей дома.