Постановление Думы города Сызрани Самарской области от 21.05.2003 № 22
О Положении о порядке предоставления земельных участков и прекращении прав на земельные участки на территории г. Сызрани
СЫЗРАНСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 21 мая 2003 года N 22 О ПОЛОЖЕНИИ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. СЫЗРАНИ В соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельнымкодексом Российской Федерации, Уставом города Сызрани, ПостановлениемСызранской городской Думы от 26.03.2003 г. N 14 Сызранская городскаяДума постановила: 1. Утвердить "Положение о порядке предоставления земельныхучастков и прекращении прав на земельные участки на территории г.Сызрани" (приложение N 1). 2. Администрации города опубликовать настоящее постановление вгазете "Волжские вести" в срок до 20.06.2003 г. 3. Считать утратившими силу решения Сызранской городской Думы: от31.03.1999 г. N 5 "О Временном Положении о порядке предоставления иизъятия земельных участков, находящихся в государственной имуниципальной собственности г. Сызрани и о предельных нормах отводаземельных участков на территории города"; от 21.05.1999 г. N 12 "ОВременном Положении о порядке предоставления и изъятия земельныхучастков, находящихся в государственной и муниципальной собственностиг. Сызрани, и о предельных нормах отвода земельных участков натерритории города"; от 20.12.2000 N 33 "О порядке предоставления иизъятия земельных участков, а также распоряжения земельными участкамина территории города Сызрани". 4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить накомиссию по нормотворчеству Сызранской городской Думы (Подлеснов Н.И.) Глава города, председатель Сызранской городской Думы В.Г.ЯНИН Приложение N 1 к Постановлению Сызранской городской Думы от 21 мая 2003 г. N 22 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРЕКРАЩЕНИИ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ Г. СЫЗРАНИ Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии сКонституцией РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Овведении в действие Земельного кодекса РФ", Гражданским кодексом РФ,Градостроительным кодексом РФ, Кодексом об административныхправонарушениях в РФ, Федеральным законом "О государственнойрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральнымзаконом "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", Федеральным законом "О государственномземельном кадастре", Федеральным законом "О землеустройстве",Федеральным законом "О разграничении государственной собственности наземлю", Постановлением Правительства РФ "Об утверждении Порядкаорганизации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продажегражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных натерриториях городских и сельских поселений, или права их аренды",законодательством Самарской области и нормативными правовыми актамиорганов местного самоуправления г. Сызрани. 1.2. Настоящее Положение направлено на обеспечение рациональногои наиболее эффективного использования земель в г. Сызрани в условияхрыночных отношений, создания единого архитектурного облика города,равноправного развития различных субъектов хозяйствования, привлеченияинвестиций и пополнения бюджета, определяет задачи, функции и схемувзаимодействия главы Администрации города, исполнительных органовгосударственной власти, физических и юридических лиц в областирегулирования процесса предоставления и изъятия земель на территорииг. Сызрани. 1.3. Настоящее Положение регламентирует: - порядок предоставления земельных участков для строительства изземель, находящихся в государственной или муниципальной собственности; - порядок предоставления гражданам земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, дляцелей, не связанных со строительством; - порядок предоставления (оформления) земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, накоторых расположены здания, строения, сооружения; - основания для изъятия из оборота и ограничения в оборотеземельных участков в границах г. Сызрани; - порядок установления сервитутов и ограничений на земельныйучасток; - основания и порядок прекращения прав на земельный участок иизъятие земельных участков. 1.4. В настоящем Положении используются следующие основныепонятия и определения: Земельный участок - часть поверхности земли (в том числепочвенный слой), границы которой описаны и удостоверены вустановленном порядке. Торги - состязательная форма продажи физическому или юридическомулицу земельного участка или права на заключение договора аренды такогоземельного участка, предназначенного под застройку объектамиразличного назначения с установленными границами и правовым режимом. Торги проводятся в форме конкурса или аукциона. Конкурс - форма торгов, когда основное значение имеют условия поиспользованию земельного участка (сроки освоения, участие в развитииинфраструктуры, архитектурно-планировочные решения, благоустройствотерриторий общего пользования и др.), при этом победителем признаетсяучастник, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии,наилучшим образом отвечают установленным условиям. Аукцион - форма торгов, когда основное значение имеет цена запредмет торгов, при этом победителем признается участник, предложившийнаиболее высокую цену за предмет торгов. Данные земельного кадастра - информация о земельных участках натерритории города, их собственниках, владельцах, пользователях иарендаторах, а также их границах, площади, местоположении, кадастровыхномерах, их функциональном и целевом назначении, существующихограничениях и обременениях в использовании. Акт выбора земельного участка - документ установленного образца,содержащий все характеристики, функциональное назначение использованияобъекта и земельного участка и заключения соответствующихгосударственных и муниципальных служб. Документы на право землепользования - договор купли-продажи,аренды земельного участка и другие правоустанавливающие документы,предусмотренные Федеральным законом "О государственной регистрацииправ на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация прав на земельный участок -юридический акт признания и подтверждения государством возникновения,ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на земельныйучасток в соответствии с ГК РФ. Сервитут - право ограниченного пользования чужим земельнымучастком. Сервитут может устанавливаться для обеспечения нуждсобственника земельного участка, которые не могут быть обеспечены безустановления сервитута. Публичный сервитут - устанавливается законом или нормативнымправовым актом органа местного самоуправления в случаях, если этонеобходимо для обеспечения интересов местного самоуправления илиместного населения без изъятия земельного участка. Частный сервитут - устанавливается по соглашению между лицом,требующим установления сервитута, и собственником земельного участка всоответствии с нормами гражданского законодательства. Собственники земельных участков - лица, являющиеся собственникамиземельных участков. Землепользователи - лица, владеющие и пользующиеся земельнымиучастками на праве постоянного (бессрочного) пользования или на правебезвозмездного срочного пользования. Землевладельцы - лица, владеющие и пользующиеся земельнымиучастками на праве пожизненного наследуемого владения. Арендаторы - лица, владеющие и пользующиеся земельными участкамипо договору аренды, субаренды. Градостроительная документация - документация о градостроительномпланировании развития территорий и поселений и об их застройке.Градостроительная документация включает в себя градостроительнуюдокументацию о градостроительном планировании развития территорийгородских и сельских поселений и градостроительную документацию озастройке территорий городских и сельских поселений. Градостроительная документация о градостроительном планированииразвития территорий городских и сельских поселений включает в себя: - территориальные комплексные схемы градостроительногопланирования развития территорий; - генеральный план города; - проект городской черты. Градостроительная документация о застройке территорий включает всебя: - проекты планировки; - проекты межевания; - проекты застройки. Дежурная кадастровая карта (план) - плановый картографическийматериал, отображающий местоположение и границы земельных участков натерритории города. Кадастровая карта (план) земельного участка - документ, созданныйна основе планового картографического материала, отображающий сведенияо конкретном земельном участке в текстовой и графической форме. Зонирование территории - деление территории на зоны приградостроительном планировании развития территорий и поселений сопределением видов градостроительного использования территорийустановленных зон и ограничений на их использование. Объект временного использования - здание, сооружение, собранное взаводских условиях или возведенное непосредственно на земельномучастке, в том числе площадки для отстоя автомобилей. Объектывременного использования не являются объектами недвижимости, права накоторые подлежат государственной регистрации. Глава II. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ 2.1. Предоставление земельных участков для строительстваосуществляется с проведением работ по их формированию: - с предварительным согласованием мест размещения объектов; - без предварительного согласования мест размещения объектов. 2.1.1. Земельные участки не могут быть предоставлены в случаеотсутствия документации о градостроительном планировании развитиятерриторий (генеральный план, проекты черты городских поселений). 2.1.2. Предварительное согласование места размещения объектапроводится в случае, если предполагаемый объект будет расположен наземельном участке, на котором размещение этого объекта не былопредусмотрено градостроительной документацией о застройке частитерритории города. 2.1.3. При предоставлении земельных участков для строительстваГлава Администрации г. Сызрани может устанавливать следующиедополнительные требования к их использованию: возмещение убытков и иных затрат на снос объектов недвижимости,переселение жителей, перенос сооружений и коммуникаций транспорта,связи и инженерного оборудования; строительство объектов инженерной, транспортной и социальнойинфраструктур; благоустройство земель общего пользования. Указанные требования сохраняются в случае перехода правасобственности на земельный участок другому лицу. 2.2. Порядок предоставления земельных участков для строительствабез предварительного согласования мест размещения объектов: 2.2.1. Предварительное согласование места размещения объекта непроводится: - при размещении объекта в соответствии с градостроительнойдокументацией о застройке и правилами землепользования и застройки(зонированием территорий); - при предоставлении земельного участка для нуждсельскохозяйственного производства или лесного хозяйства; - при предоставлении земельного участка гражданину дляиндивидуального жилищного строительства; - при предоставлении земельного участка гражданину для веденияличного подсобного хозяйства. 2.2.2. Предоставление земельных участков для строительства всобственность без предварительного согласования мест размещенияобъектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах,аукционах), если иное не предусмотрено нормами действующегозаконодательства. 2.2.3. Предоставление земельных участков для строительства варенду без предварительного согласования мест размещения объектоввозможно на торгах или без проведения торгов при условиипредварительной и заблаговременной публикации сообщения о наличиипредлагаемых для такой передачи земельных участков в случае, еслиимеется только одна заявка. 2.2.4. Предметом торгов (конкурса, аукциона) являетсясформированный в установленном порядке земельный участок сустановленными границами или право на заключение договора арендытакого земельного участка. 2.2.5. Формирование земельного участка осуществляется в следующемпорядке: 1) Уполномоченное Главой Администрации города Сызрани структурноеподразделение в соответствии с градостроительной документацией, сучетом градостроительных регламентов и зонирования территории городаготовит акт выбора участка и определяет его разрешенное использование. Заключение о разрешенном использовании земельного участка вмесячный срок направляется в Комитет имущественных отношений. 2) Уполномоченное Главой Администрации города структурноеподразделение на основании: - генерального плана города; - проектов планировки частей города; - проектов застройки кварталов и других элементов планировочнойструктуры города; - проектов межевания городских территорий; - данных земельного кадастра; - данных градостроительного кадастра; - зонирования территорий; - выбора мест размещения здания, строения, сооружения и иныхобъектов осуществляется с соблюдением требований законодательства приналичии положительного заключения государственный экспертизы; - градостроительных регламентов в регулировании использованиягородских территорий; готовит проект границ земельного участка иорганизует проведение работ по установлению его границ на местности. 3) Уполномоченные Главой Администрации города структурныеподразделения с учетом проекта границ земельного участка и егоразрешенного использования в месячный срок определяют техническиеусловия подключения объектов к сетям инженерно-техническогообеспечения и определяют условия конкурса по продаже земельныхучастков или права на заключение договора аренды таких участков длястроительства. 4) Комитет имущественных отношений в соответствии с нормамидействующего законодательства организует мероприятия с цельюпроведения государственного кадастрового учета испрашиваемогоземельного участка. 2.2.6. Глава Администрации города в 10-дневный срок с моментапредоставления уполномоченным Главой города структурным подразделениемпроекта подписывает распоряжение о проведении торгов (конкурсов,аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов(конкурсов, аукционов), публикует сообщение об этом в средствахмассовой информации и направляет соответствующий пакет документоворганизатору торгов (конкурсов, аукционов). 2.2.7. Передача земельных участков в аренду без проведения торговдопускается при условии публикации сообщения о наличии предлагаемыхдля такой передачи земельных участков не менее чем за 30 дней до дняпередачи земельного участка в случае, если имеется одна заявка. Приэтом заключается соответствующий договор аренды данного земельногоучастка. 2.2.8. В случае, если конкретный земельный участок дважды былснят с торгов в связи с отсутствием заявок, пакет документов поданному земельному участку подлежит возврату в Комитет имущественныхотношений. 2.3. Порядок предоставления земельных участков для строительствас предварительным согласованием мест размещения объектов: 2.3.1. Предоставление земельных участков с предварительнымсогласованием мест размещения объектов осуществляется в аренду, агосударственным и муниципальным учреждениям, федеральным казеннымпредприятиям, а также органам государственной власти и органамместного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование. 2.3.2. Граждане, предусмотренные ст.20 Земельного кодекса РФ,заинтересованные в предоставлении земельного участка длястроительства, обращаются в администрацию г. Сызрани с заявлением овыборе земельного участка и предварительном согласовании местаразмещения объекта. В данном заявлении должно быть указано: - данные заявителя; - назначение и характеристика объекта; - предполагаемое место его размещения; - обоснование примерного размера земельного участка; - испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут быть приложены технико-экономическоеобоснование проекта строительства или необходимые расчеты. Заявления, не соответствующие требованиям настоящего пункта,подлежат возврату заявителю в 7-дневный срок с указанием имеющихсянесоответствий и предложением для их устранения. 2.3.3. Принятые к рассмотрению заявления направляются в Комитетимущественных отношений для проведения необходимых мероприятий повыбору земельного участка. 2.3.4. Комитет имущественных отношений в двухнедельный срокпроводит анализ поступивших заявлений, обеспечивает выбор земельногоучастка и определяет наличие возможности предварительного согласованияместа размещения объекта на основе документов государственногоземельного кадастра и документов землеустройства с учетомэкологических, градостроительных и иных условий, информации оразрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этихземельных участков объектами инженерной, транспортной и социальнойинфраструктур, технических условий подключения объектов к сетяминженерно-технического обеспечения и условий использования недр. 2.3.5. В случае необходимости уполномоченное Главой Администрациигорода структурное подразделение направляет соответствующие запросыгосударственным органам, органам местного самоуправления,муниципальным организациям, структурным подразделениям Администрациигорода и иным службам и организациям г. Сызрани с целью получениянеобходимой информации по возможным вариантам размещения объекта и вслучаях, предусмотренных федеральными законами, проводит процедурусогласования с соответствующими государственными органами, органамиместного самоуправления, муниципальными организациями. 2.3.6. Администрация осуществляет информирование населения путемопубликования извещения в СМИ о возможном или предстоящемпредоставлении земельных участков для строительства. 2.3.7. Граждане, общественные организации (объединения) и органытерриториального общественного самоуправления имеют право участвоватьв решении вопросов, затрагивающих интересы населения и связанных сизъятием, в том числе путем выкупа земельных участков длягосударственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельныхучастков для строительства. 2.3.8. В случае, если в целях размещения объекта необходимопроизвести изъятие земельных участков для государственных илимуниципальных нужд у землепользователей, землевладельцев и арендаторовземельных участков, находящихся в государственной или муниципальнойсобственности, Администрация города не позднее чем за двенадцатьмесяцев до даты изъятия обязана официально проинформировать их опредстоящем изъятии. 2.3.9. В случае, если в целях размещения объектов необходимовыкупить земельные участки для государственных или муниципальных нуждиз земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц,Администрация города обязана проинформировать собственников этихучастков об их возможном выкупе в порядке, установленном федеральнымизаконами и законами Самарской области. 2.3.10. Риск отнесения затрат и убытков, связанных состроительством на земельном участке или с иным произведенным егоулучшением после информирования о возможном выкупе или изъятии длягосударственных или муниципальных нужд, несут собственники,землепользователи, землевладельцы, арендаторы данного земельногоучастка. 2.3.11. Результаты выбора земельного участка уполномоченноеГлавой Администрации города структурное подразделение оформляет актомвыбора земельного участка. К данному акту прилагается утвержденныйпроект границ земельного участка в соответствии с возможным вариантомвыбора и необходимые заключения государственных и муниципальных служб,а также информация о дополнительных требованиях, которые могутустанавливаться при предоставлении земельного участка. 2.3.12. После оформления акта выбора земельного участка Комитетимущественных отношений готовит проект распоряжения ГлавыАдминистрации города о предварительном согласовании места размещенияобъекта, утверждающего данный акт в соответствии с вариантом выбораземельного участка, или об отказе в размещении объекта. 2.3.13. Копия решения о предварительном согласовании местаразмещения объекта с приложением утвержденного проекта границземельного участка или об отказе в размещении объекта выдаетсяКомитетом имущественных отношений в 7-дневный срок заявителю. 2.3.14. Решение о предварительном согласовании места размещенияобъекта является основанием для последующего принятия ГлавойАдминистрации решения о предоставлении земельного участка длястроительства и действует в течение 3 лет. 2.3.15. После принятия решения о предоставлении земельногоучастка для строительства выдается разрешение на строительство приналичии утвержденной в соответствии с действующим законодательствомпроектно-сметной документации размещаемого объекта. 2.3.16. Уполномоченное Главой Администрации города структурноеподразделение на основании решения о предварительном согласованииместа размещения объекта и проекта границ земельного участка всоответствии с заявкой гражданина или юридического лица,заинтересованного в предоставлении земельных участков длястроительства, и за его счет организует необходимые мероприятия повыносу границ такого земельного участка на местности, подготовке планаземельного участка и его государственного кадастрового учета впорядке, установленном федеральным законодательством. 2.3.17. Граждане и юридические лица для предоставления земельногоучастка для строительства обращаются в Комитет имущественных отношенийс заявлением и прилагаемой к нему кадастровой картой (планом)земельного участка. 2.3.18. На основании решения о предварительном согласовании местаразмещения объекта и прилагаемой кадастровой карты (плана) земельногоучастка орган местного самоуправления в 2-недельный срок принимаетрешение о предоставлении земельного участка, готовит проектраспоряжения Главы Администрации города о предоставлении гражданинуили юридическому лицу земельного участка для строительства(размещения) конкретного объекта с приложенной к нему кадастровойкартой (планом) земельного участка. 2.3.19. Комитет имущественных отношений в 10-дневный срок послепринятия решения о предоставлении земельного участка в аренду длястроительства направляет заявителю проект договора аренды земельногоучастка. 2.3.20. В случае, если земельный участок сформирован, но незакреплен за заявителем в связи с не предоставлением разработанной иутвержденной в соответствии с действующим законодательствомпроектно-сметной документации размещаемого объекта, с не заключениемдоговора аренды земельного участка для строительства в течение 20 днейс момента получения проекта договора аренды, письменного отказазаявителя от получения земельного участка для строительства в течение3-годичного срока с момента принятия решения о предварительномсогласовании места размещения объекта, его предоставлениеосуществляется в соответствии с пунктами 2.2.6-2.2.8 настоящегоПоложения. 2.4. Решение о предоставлении земельного участка длястроительства или протокол о результатах торгов (конкурсов, аукционов)является основанием: - государственной регистрации прав постоянного (бессрочного)пользования при предоставлении земельного участка в постоянное(бессрочное) пользование; - заключения договора купли-продажи и государственной регистрацииправ собственности покупателем на земельный участок при предоставленииземельного участка в собственность; - заключения договора аренды земельного участка и государственнойрегистрации данного договора при передаче земельного участка в аренду. Глава III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ 3.1. Предоставление гражданам земельных участков в собственностьили аренду для целей, не связанных со строительством, в границах г.Сызрани осуществляется для огородничества и других целей,предусмотренных схемами зонирования, градостроительными регламентами,утвержденными в установленном порядке, если иное не предусмотренодействующим законодательством. 3.2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передачеземельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихсяв государственной или муниципальной собственности, для целей, несвязанных со строительством, подают заявление в Администрацию г.Сызрани. 3.3. В заявлении должны быть указаны: - фамилия, имя отчество; - дата рождения; - адрес постоянного места жительства; - цель использования земельного участка; - предполагаемый размер и местоположение земельного участка; - испрашиваемое право на землю. 3.4. Принятые к рассмотрению заявления направляются в Комитетимущественных отношений для проведения мероприятий по подготовкепроекта распоряжения Главы Администрации города о предоставленииземельного участка в собственность либо передаче в аренду. Мероприятиявключают в себя: 1) Анализ поступивших заявлений в целях определения возможности всоответствии с нормами действующего законодательства предоставленияконкретного земельного участка заявителю на испрашиваемом праве и дляцелей, указанных в заявлении. 2) Организацию изготовления и утверждения в установленном порядкепроекта границ земельного участка. 3) Направление сообщения заявителю с предложением привестизаявление в соответствие с действующим законодательством в случаеотсутствия оснований для предоставления земельного участка наиспрашиваемом праве и для целей, указанных в заявлении. 4) Подготовку проекта распоряжения Главы Администрации города опредоставлении испрашиваемого земельного участка в собственность заплату или в случаях, предусмотренных нормами действующегозаконодательства, бесплатно либо о передаче в аренду при наличииутвержденного проекта границ земельного участка и соответствияпредоставленных материалов необходимым требованиям. 5) Направление копии принятого решения Главой Администрациигорода о предоставлении земельного участка в собственность или арендузаявителю в 7-дневный срок. 3.5. Распоряжение Главы Администрации города о предоставлениииспрашиваемого земельного участка в собственность за плату или вслучаях, предусмотренных нормами действующего законодательства,бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка принимается вдвухнедельный срок со дня утверждения проекта границ. 3.6. На основании проекта границ земельного участка за счетзаявителя устанавливаются границы земельного участка на местности иобеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельногоучастка. 3.7. Комитет имущественных отношений на основании распоряженияГлавы Администрации города и предоставленной заявителем кадастровойкарты (плана) земельного участка заключает в недельный срок договоркупли-продажи или аренды земельного участка. Глава IV. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ (ОФОРМЛЕНИЯ) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И НА КОТОРЫХ РАСПОЛОЖЕНЫ ЗДАНИЯ, СТРОЕНИЯ, СООРУЖЕНИЯ 4.1. Приобретение прав на земельные участки, находящиеся вгосударственной или муниципальной собственности, на которыхрасположены здания, строения, сооружения. 4.1.1. Гражданам и юридическим лицам, имеющим в собственности,хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения,сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся вмуниципальной собственности, предоставляются указанные земельныеучастки на праве собственности, общей долевой собственности, аренды, втом числе с множественностью лиц на стороне арендатора, постоянного(бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования впорядке, предусмотренном действующим законодательством. 4.1.2. Исключительное право на приватизацию земельных участковили приобретение прав аренды земельных участков имеют граждане июридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядкеи на условиях, которые установлены нормами действующегозаконодательства и настоящим Положением. 4.1.3. Граждане и юридические лица, указанные в п.4.1.1настоящего Положения, заинтересованные в предоставлении земельногоучастка, обращаются в Администрацию г. Сызрани с заявлением оприобретении прав на земельный участок с приложением его кадастровойкарты (плана). 4.1.4. В заявлении должно быть указано: а) в случае, если заявителем является гражданин: - фамилия, имя, отчество; - дата рождения; - адрес постоянного места жительства и доставки документовпочтой; - контактный телефон; - вид испрашиваемого права на земельный участок. К заявлению прилагается: - копия паспорта; - нотариально заверенная копия доверенности для представителя; - копии документов, заверенных в установленном порядке,подтверждающих права на здания, строения, сооружения; - сведения компетентных органов об использовании права набесплатную приватизацию земельного участка (в случае приватизацииземельного участка, находящегося в постоянном (бессрочном)пользовании); б) в случае, если заявителем является юридическое лицо, взаявлении должно быть указано: - полное наименование юридического лица; - индивидуальный номер налогоплательщика; - банковские реквизиты; - местонахождение и почтовый адрес; - место государственной регистрации; - вид испрашиваемого права; к заявлению прилагается: - копии документов, заверенных в установленном порядке,удостоверяющих права на здания, строения, сооружения; - копии учредительных и регистрационных документов, заверенных вустановленном порядке; - копия доверенности для представителя. Заявления, не отвечающие требованиям данного пункта, подлежатвозврату заявителю в 7-дневный срок с указанием имеющихсянесоответствий и предложением для их устранения. 4.1.5. Принятые к рассмотрению заявления направляются в Комитетимущественных отношений для проведения мероприятий по подготовкераспоряжения Главы Администрации города о предоставлении земельногоучастка и соответствующих проектов договоров. Мероприятия могут включать в себя: 1) Анализ поступивших материалов в целях определения возможностив соответствии с действующим законодательством предоставленияконкретного земельного участка на испрашиваемом праве. 2) Комитет имущественных отношений в случае соответствияпредставленных материалов требованиям действующего законодательства вдвухнедельный срок со дня поступления заявления готовит исогласовывает в установленном порядке проект распоряжения ГлавыАдминистрации города о предоставлении земельного участка и готовитдоговор купли-продажи или аренды земельного участка и направляет егозаявителю с предложением о заключении соответствующего договора. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственностьбесплатно либо на праве постоянного (бессрочного) пользования в7-дневный срок Комитетом имущественных отношений направляетсязаявителю. В случае отсутствия оснований в предоставлении земельного участкана испрашиваемом праве, заявителю направляется сообщение спредложением привести заявление в соответствие с действующимзаконодательством. При этом заявителю разъясняется возможностьприобретения земельного участка на ином законном основании. 3) В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельногоучастка либо ее несоответствия требованиям действующегозаконодательства уполномоченное Главой Администрации городаструктурное подразделение на основании заявления физического илиюридического лица на основании дежурной кадастровой карты (плана),содержащей сведения о местоположении земельного участка, иградостроительной документации в месячный срок со дня поступленияуказанного заявления обеспечивает изготовление кадастровой карты(плана) земельного участка и утверждение проекта его границ. При этомграницы и размеры земельного участка определяются с учетом фактическииспользуемой площади земельного участка в соответствии с требованиямиземельного и градостроительного законодательства. Границы земельногоучастка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежныхземельных участков (при их наличии), естественных границ земельногоучастка. 4) На основании проекта границ земельного участка за счет средствзаявителя устанавливаются границы земельного участка на местности иобеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельногоучастка. 5) Комитет имущественных отношений в двухнедельный срок со дняпредставления кадастровой карты (плана) земельного участка готовит исогласовывает проект распоряжения Главы города о предоставлении этогоземельного участка заинтересованным лицам и готовит проект договоракупли-продажи или аренды земельного участка и направляет его заявителюс предложением о заключении соответствующего договора. Копия решения о предоставлении земельного участка в собственностьбесплатно либо на праве постоянного (бессрочного) пользования в7-дневный срок Комитетом имущественных отношений направляетсязаявителю. 4.1.6. Заключение и исполнение договора купли-продажи и договорааренды земельного участка производится в соответствии с Гражданскимкодексом РФ и Земельным кодексом РФ. 4.1.7. Неделимый земельный участок, на котором расположено здание(помещения в нем): а) принадлежащее одним лицам на праве собственности, другим лицамна праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственноговедения, предоставляется в порядке, установленном настоящей главой, варенду с множественностью лиц на стороне арендатора; б) принадлежащее нескольким лицам на праве собственностипредоставляется в общую долевую собственность или в аренду смножественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленномнастоящей главой. Для приобретения неделимого земельного участка в общую долевуюсобственность граждане или юридические лица - собственники зданиясовместно обращаются в Администрацию города. Для приобретения неделимого участка в аренду с множественностьюна стороне арендатора в Администрацию города вправе обратиться любойиз правообладателей на здание. Договор аренды земельного участка можетбыть заключен с одним из правообладателей на здание с условиемприсоединения к указанному договору других правообладателей науказанное здание. 4.2. Порядок предоставления (оформления) земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, поматериалам инвентаризации: 4.2.1. Уполномоченное Главой Администрации города структурноеподразделение на основании материалов инвентаризации земельосуществляет мероприятия по утверждению границ конкретного земельногоучастка в соответствии с требованиями земельного и градостроительногозаконодательства. 4.2.2. После проведения работ по утверждению границ конкретногоземельного участка, находящегося в государственной или муниципальнойсобственности, Комитет имущественных отношений готовит проектраспоряжения Главы Администрации города о предоставлении земельногоучастка в постоянное (бессрочное) пользование либо готовит договораренды земельного участка и направляет его лицу, которое фактическииспользует его для эксплуатации зданий, строений, сооружений. 4.2.3. В случае, если лицо, фактически использующее земельныйучасток для эксплуатации зданий, строений, сооружений, по получениипредложения о заключении договора аренды этого участка изъявит желаниевыкупить данный земельный участок, в этом случае земельный участокпредоставляется в порядке, предусмотренном п.4.1 настоящего Положения. 4.2.4. В случае отказа лица, фактически использующего земельныйучасток, находящийся в государственной или муниципальнойсобственности, для эксплуатации зданий, строений, сооружений, отзаключения договора Глава Администрации города по истечении 20 днейвправе обратиться в суд с иском о понуждении заключениясоответствующего договора. До обращения в суд с иском о понуждении заключениясоответствующего договора орган местного самоуправления направляетматериалы, содержащие данные, указывающие на наличие событияадминистративного правонарушения, в Комитет по земельным ресурсам иземлеустройству по г. Сызрани для возбуждения дела об административномправонарушении, его рассмотрения и назначения административногонаказания. 4.3. Переход права на земельный участок, находящийся вгосударственной или муниципальной собственности, при переходе правасобственности на здание, строение, сооружение. 4.3.1. При продаже зданий, строений, сооружений, расположенных наземельных участках, предоставленных юридическим лицам (за исключениемуказанных в пункте 1 ст.20 Земельного кодекса РФ юридических лиц) направе постоянного (бессрочного) пользования, право постоянного(бессрочного) пользования земельными участками подлежит переоформлениюна право аренды земельных участков или земельные участки должны бытьприобретены в собственность в соответствии с нормами действующегозаконодательства и настоящим Положением по выбору покупателей зданий,строений, сооружений. 4.3.2. Лица, приобретающие права на земельный участок,находящийся в государственной или муниципальной собственности, припереходе права собственности на здание, строение, сооружениеобращаются в Комитет имущественных отношений с предложением озаключении соответствующего договора аренды на земельный участок либоо замене сторон в действующем договоре аренды земельного участка. К данному заявлению должны быть приложены надлежащим образомзаверенные копии документов, подтверждающие переход права на здание,строение, сооружение. 4.3.3. Комитет имущественных отношений проводит анализпредставленных документов, подтверждающих переход права на здание,строение, сооружение на соответствие их действующему законодательству.В случае несоответствия представленных документов действующемузаконодательству в 7-дневный срок направляет заявителю извещение онеобходимости приведения представленных документов в соответствие сдействующим законодательством. 4.3.4. При наличии законных оснований переоформления прав наземельный участок Комитет имущественных отношений: - направляет уведомление прежнему арендатору о прекращениидоговорных отношений и готовит проект соответствующего договора арендыземельного участка с собственником здания, строения, сооружения; - осуществляет подготовку проекта соответствующего соглашения кдействующему договору аренды земельного участка о замене арендатора. Глава V. ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ИЗЪЯТИЯ ИЗ ОБОРОТА И ОГРАНИЧЕНИЯ В ОБОРОТЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В ГРАНИЦАХ Г. СЫЗРАНИ 5.1. Изъятие земельных участков, находящихся в федеральнойсобственности, из оборота осуществляется по основаниям, установленнымзаконодательством РФ. 5.2. Земельные участки, изъятые из оборота, не могутпредоставляться в частную собственность, а также быть объектамисделок, предусмотренных гражданским законодательством. 5.3. На территории г. Сызрани ограничиваются в обороте земельныеучастки: 5.3.1. В пределах особо охраняемых природных территорий,отнесенных к собственности Самарской области и муниципальнойсобственности г. Сызрани. 5.3.2. В границах городских лесов г. Сызрани. 5.3.3. Занятые водными объектами в составе водного фонда,отнесенные к собственности Самарской области и муниципальнойсобственности г. Сызрани. 5.3.4. Занятые объектами, отнесенными к памятникам архитектуры,градостроительства и гражданской истории Администрацией Самарскойобласти, и объектами, отнесенными к историко-культурным памятникам. 5.3.5. Предоставленные для обеспечения обороны и безопасности,оборонной промышленности, таможенных нужд, отнесенные к собственностиСамарской области и муниципальной собственности г. Сызрани. 5.3.6. Предоставленные для нужд организаций транспорта, в томчисле речных портов, вокзалов, сооружений навигационного обеспечениясудоходства. 5.3.7. Предоставленные для нужд связи. 5.3.8. Расположенные под объектами гидротехнических сооружений. 5.3.9. Предоставленные для производства ядовитых веществ. 5.3.10. Загрязненные опасными отходами, радиоактивнымивеществами, подвергшиеся биогенным загрязнениям, иные подвергшиесядеградации земли. 5.3.11. Общего пользования, в том числе занятые площадями,улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами,бульварами, закрытыми водоемами, пляжами и другими объектамиобщественного использования. 5.4. Земельные участки, определенные проектами межевания всоставе градостроительной документации (проектами планировки частейтерритории города) в качестве участков, предназначенных длястроительства, считаются зарезервированными для муниципальных нужд иограниченными в обороте до принятия Администрацией города решения овыставлении их на торги. Глава VI. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ СЕРВИТУТОВ И ОГРАНИЧЕНИЙ НА ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6.1. Порядок установления сервитутов на земельный участок. 6.1.1. Частный сервитут (право ограниченного пользования чужимземельным участком) может устанавливаться на земельный участок,который находится в собственности другого лица. 6.1.2. Частный сервитут может устанавливаться для обеспеченияпрохода и проезда по земельному участку, который находится всобственности другого лица, прокладки и эксплуатации линийэлектропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения имелиорации и других нужд, которые не могут быть обеспечены безустановления сервитута. 6.1.3. Частный сервитут устанавливается по письменному соглашениюмежду лицом, требующим установления сервитута, и собственникомземельного участка. В случае недостижения соглашения об установленииили условиях сервитута, спор разрешается судом по иску лица,требующего установления сервитута. 6.1.4. Частный сервитут подлежит регистрации в порядке,установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. 6.1.5. Частный сервитут, зарегистрированный в установленномзаконом порядке, сохраняется в случае перехода права собственности наземельный участок, обремененный сервитутом. 6.1.6. Прекращение частного сервитута производится на основанииписьменного соглашения сторон либо по решению суда. 6.1.7. Публичный сервитут может устанавливаться, если этонеобходимо для обеспечения интересов государства, местногосамоуправления или населения города, без изъятия земельных участков. 6.1.8. Публичный сервитут устанавливается с учетом результатовобщественных слушаний, законом или иным правовым актом РФ, нормативнымправовым актом Самарской области, нормативным правовым актом органовместного самоуправления. 6.1.9. Публичный сервитут может устанавливаться для: - прохода или проезда через земельный участок; - использования земельного участка в целях ремонта коммунальных,инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектовтранспортной инфраструктуры; - размещения на земельном участке межевых и геодезических знакови подъездов к ним; - проведения дренажных работ на земельном участке; - забора воды и водопоя; - прогона скота через земельный участок; - сенокоса или пастьбы скота на земельных участках в сроки,продолжительность которых соответствует местным условиям, обычаям, заисключением таких земельных участков в пределах земель лесного фонда; - использования земельного участка в целях охоты, ловли рыбы врасположенном на земельном участке, замкнутом водоеме, сборадикорастущих растений в установленные сроки и в установленном порядке; - временного пользования земельным участком в целях проведенияизыскательских, исследовательских и других работ; - свободного доступа к прибрежной полосе. 6.1.10. Публичный сервитут может устанавливаться как собственникуземельного участка, так и землепользователю и землевладельцу. 6.1.11. Собственники земельных участков вправе требовать оторганов государственной власти или органов местного самоуправления,установивших публичный сервитут, изъятия земельного участка, в томчисле путем выкупа, а также возмещения убытков или предоставленияравноценных участков с возмещением убытков в случаях невозможностииспользования данных земельных участков или соразмерную плату в случаесущественного затруднения в их использовании. 6.1.12. Землепользователи и землевладельцы вправе требовать оторганов государственной власти или органов местного самоуправления,установивших публичный сервитут, изъятия земельных участков в случаеневозможности их использования с возмещением убытков илипредоставления равноценных участков с возмещением убытков. 6.1.13. Публичные сервитуты могут быть срочными или постоянными иподлежат государственной регистрации в соответствии с действующимзаконодательством. 6.2. Порядок установления ограничений на земельный участок. 6.2.1. Ограничения прав на земельные участки устанавливаютсяправовыми актами исполнительных органов государственной власти,органов местного самоуправления г. Сызрани или решением суда. 6.2.2. Ограничения прав на использование земельных участков могутзатрагивать не только права собственников этих участков, но и правасубъектов права пожизненного наследуемого владения, постоянного(бессрочного) пользования, безвозмездного срочного пользования,аренды. 6.2.3. Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: - особые условия использования земельных участков и режимхозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; - особые условия охраны окружающей среды, в том числе животного ирастительного мира, памятников природы, истории и культуры,археологических объектов, сохранения плодородного слоя почвы,естественной среды обитания, путей миграции диких животных; - условия начала и завершения застройки или освоения земельногоучастка в течение установленных сроков по согласованному вустановленном порядке проекту строительства, ремонта или содержанияавтомобильной дороги (участка автомобильной дороги) при предоставленииправ на земельный участок, находящийся в государственной илимуниципальной собственности; - иные ограничения использования земельных участков в случаях,установленных Земельным кодексом РФ, федеральными законами. 6.2.4. Ограничения прав на землю подлежат государственнойрегистрации в установленном действующим законодательством порядке имогут быть установлены как бессрочно, так и на определенный срок. 6.2.5. Ограничения прав на земельные участки сохраняются припереходе прав собственности на эти участки другим лицам. Глава VII. ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ПРЕКРАЩЕНИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ И ИЗЪЯТИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ 7.1. Основания и порядок прекращения прав собственности наземельные участки. 7.1.1. Основаниями прекращения прав собственности на земельныеучастки у физических и юридических лиц являются: - отчуждение собственником своего земельного участка другимлицам; - отказ собственника от права собственности на земельный участок; - принудительное изъятие. 7.1.2. Прекращение права собственности на земельные участки приотчуждении и принудительном их изъятии осуществляется в порядке,установленном гражданским законодательством. 7.1.3. Прекращение прав собственности на земельные участки наосновании отказа собственника от своих прав осуществляется в следующемпорядке: 1) Собственник земельного участка обращается в Администрацию г.Сызрани с соответствующим заявлением, в котором обязательноуказывается: - полное имя или наименование собственника и его реквизиты; - причина отказа; - копии документов, подтверждающих права собственности наземельный участок. При наличии зданий, строений и сооружений вграницах земельного участка - копии документов, подтверждающих правана них; - справка из налоговых органов об отсутствии задолженности пооплате за землю; - согласие супруга в случаях, предусмотренных действующимзаконодательством; - адрес, в том числе для доставки документов почтой, и контактныйтелефон. Подача заявления не влечет за собой прекращения правасобственности на земельный участок. 2) Комитет имущественных отношений проводит необходимыемероприятия по обследованию земельного участка и анализупредставленных документов. При необходимости направляетсоответствующие запросы в органы, осуществляющие регистрацию и учетобъектов недвижимости. 3) В случае, если земельный участок, от которого отказалсясобственник, находится в состоянии, пригодном для его дальнейшегоиспользования, арест и споры, ограничения, обременения по немуотсутствуют, Комитет имущественных отношений от имени ГлавыАдминистрации города обращается в установленном законом порядке вСызранский филиал Самарской областной Регистрационной палаты с цельюпостановки его на учет как бесхозяйной вещи. 4) В случае, если в ходе обследования земельного участка, откоторого отказался собственник, выявляются нарушения земельногозаконодательства. Комитет имущественных отношений направляет соответствующиематериалы в органы, осуществляющие госземконтроль, для принятия мер попривлечению к ответственности и устранению допущенных нарушений. 5) По истечении года со дня постановки на учет земельногоучастка, от которого отказался собственник как бесхозяйного,Администрация города может обратиться в суд с требованием о признанииправа муниципальной собственности на этот земельный участок. 7.2. Основания и порядок прекращения права постоянного(бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненногонаследуемого владения земельными участками. 7.2.1. Основаниями прекращения права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком, права пожизненного наследуемоговладения земельным участком являются: - отказ землепользователя, землевладельца от прав на земельныйучасток; - принудительное прекращение прав. 7.2.2. Прекращение права постоянного (бессрочного) пользованияземельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельнымучастком на основании отказа осуществляется в следующем порядке: 1) Пользователи, землевладельцы обращаются в Администрацию городас заявлением. Подача заявления не влечет за собой прекращениесоответствующих прав на земельный участок. 2) Комитет имущественных отношений проводит необходимыемероприятия по обследованию земельного участка и анализупредставленных документов. При необходимости направляетсоответствующие запросы в органы, осуществляющие регистрацию и учетобъектов недвижимости. 3) В случае, если в ходе обследования земельного участка, откоторого отказался землепользователь, землевладелец, выявляютсянарушения земельного законодательства, Комитет имущественных отношенийнаправляет соответствующие материалы в органы, осуществляющиегосземконтроль, для принятия мер по привлечению к ответственности иустранению допущенных нарушений. 4) Комитет имущественных отношений по результатам обследованияземельного участка, от которого отказался землепользователь,землевладелец, и анализа представленных документов: - готовит проект распоряжения Главы Администрации города опрекращении права постоянного (бессрочного) пользования, пожизненногонаследуемого владения всего земельного участка либо его части; - направляет официальное уведомление заявителю о невозможностиудовлетворения заявления, в случае выявления нарушений земельногозаконодательства. 7.2.3. Принудительное прекращение права постоянного (бессрочного)пользования земельным участком, права пожизненного наследуемоговладения земельным участком осуществляется в следующем порядке: 1) Уполномоченный исполнительный орган государственной власти,осуществляющий государственный земельный контроль, при условиинеустранения фактов ненадлежащего использования земельного участкапосле наложения административного взыскания в виде штрафа задопущенные нарушения, предусмотренные п.2 ст.45 Земельного кодекса РФ,направляет в орган исполнительной государственной власти или органместного самоуправления, предоставивший земельный участок, материалы опрекращении права на этот земельный участок ввиду его ненадлежащегоиспользования. 2) Администрация города по представленным уполномоченнымисполнительным органом государственной власти материалам обращается всуд с заявлением о прекращении права на земельный участок. По истечении 10-дневного срока с момента принятия решения суда опрекращении права на земельный участок направляет заявление огосударственной регистрации прекращения права на земельный участок вСызранский филиал Самарской областной Регистрационной Палаты. 7.3. Основания и порядок прекращения прав безвозмездного срочногопользования земельным участком. 7.3.1. Основаниями прекращения права безвозмездного срочногопользования земельным участком являются: - истечение срока пользования; - отказ землепользователя; - принудительное прекращение права пользования; - досрочное расторжение договора по соглашению сторон. 7.3.2. Прекращение права безвозмездного срочного пользованияземельным участком по истечении срока договора осуществляется вследующем порядке: 1) По истечении срока, на который земельный участок былпредоставлен в безвозмездное срочное пользование, землепользовательподает соответствующее заявление в Администрацию г. Сызрани опрекращении прав пользования, на основании которого Комитетимущественных отношений в течение 10 дней подготавливает соглашение опрекращении права на земельный участок и направляет его заявителю. 2) В случае, если землепользователь по окончанию срока, накоторый ему был предоставлен участок, не направляет в Администрацию г.Сызрани соответствующее заявление о прекращении прав пользования либов 20-дневный срок не подписал направленное ему соглашение опрекращении прав на земельный участок, Комитет имущественных отношенийготовит проект распоряжения Главы Администрации города о прекращенииправ безвозмездного срочного пользования на земельный участок. Принятое решение Главы Администрации города направляетсяземлепользователю в 7-дневный срок. 7.3.3. Прекращение права безвозмездного срочного пользованияземельным участком при отказе землепользователя от принадлежащего емуправа на земельный участок осуществляется в следующем порядке: 1) Землепользователь подает в Администрацию г. Сызранисоответствующее заявление об отказе от принадлежащего ему права наземельный участок. 2) Комитет имущественных отношений в течение 10 днейподготавливает соглашение о прекращении права на земельный участок инаправляет его заявителю. 7.3.4. Принудительное прекращение права безвозмездного срочногопользования производится в порядке, предусмотренном в п. 7.2.3настоящего Положения. 7.4. Основания и порядок прекращения аренды земельного участка. 7.4.1. Основаниями прекращения аренды земельного участкаявляются: - соглашение сторон; - решение суда о досрочном расторжении договора аренды; - истечение срока договора аренды. 7.4.2. Прекращение аренды земельного участка в связи с истечениемсрока договора осуществляется в следующем порядке: 1) Комитет имущественных отношений за месяц до окончания сроковаренды земельного участка направляет арендатору уведомление опрекращении договора аренды земельного участка в связи с истечениемсрока и официально доводит до арендатора процедуру возврата земельногоучастка арендодателю. 2) В случае отказа арендатора от возврата земельного участка поокончании срока аренды Администрация города обращается в суд с исковымзаявлением о возврате земельного участка. 7.4.3. Прекращение аренды земельного участка по соглашению стороносуществляется в следующем порядке: В случае, если у одной из сторон по договору аренды земельногоучастка возникла необходимость в досрочном расторжении договора, адругая сторона не возражает, то аренда прекращается посредствомподписания сторонами соответствующего соглашения. 7.4.4. Прекращение аренды земельного участка по решению судаосуществляется в следующем порядке: 1) При выявлении существенных нарушений условий договора арендыземельного участка и иных обстоятельств, предусмотренных ст.619Гражданского кодекса РФ и ст.46 Земельного кодекса РФ, арендодательнаправляет арендатору письменное предупреждение о необходимостиисполнения обязательств в разумный срок. 2) В случае неустранения арендатором допущенных им нарушений,арендодатель обращается в суд с требованием досрочного расторжениядоговора аренды земельного участка. 3) По требованию арендатора договор аренды земельного участкаможет быть расторгнут судом по основаниям, предусмотренным ст.620Гражданского кодекса РФ. 7.5. Изъятие земельных участков. 7.5.1. Изъятие, в том числе путем выкупа земельных участков длягосударственных и муниципальных нужд, осуществляется исключительно вслучаях, связанных с: - выполнением международных обязательств Российской Федерацией; - размещением объектов государственного или муниципальногозначения при отсутствии других вариантов возможного размещения этихобъектов; - застройкой в соответствии с Генеральным планом города,Правилами землепользования и застройки; - иными обстоятельствами в установленных федеральными законами изаконами субъектов Российской Федерации случаях. 7.5.2. Изъятие земельных участков для государственных имуниципальных нужд осуществляется в порядке, определенномзаконодательством Российской Федерации. Глава VIII. ПРЕДЕЛЬНЫЕ НОРМЫ И СРОКИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ----T--------------T-------------------------------------------------------------------------------¬¦N ¦Населенный ¦Предельные нормы ¦¦п/п¦пункт ¦ ¦¦ ¦ +---------------T---------------T---------------T---------------T---------------+¦ ¦ ¦Индивидуальное ¦Индивидуальное ¦Индивидуальное ¦Торговые ¦Модульные ¦¦ ¦ ¦жилищное ¦гаражное строи-¦садоводство, ¦киоски, ¦магазины, ¦¦ ¦ ¦строительство, ¦тельство, ¦кв. м ¦кв. м ¦кв. м ¦¦ ¦ ¦кв. м ¦кв. м ¦ ¦ ¦ ¦¦ ¦ +-------T-------+-------T-------+-------T-------+-------T-------+-------T-------+¦ ¦ ¦мини- ¦макси- ¦мини- ¦макси- ¦мини- ¦макси- ¦мини- ¦макси- ¦мини- ¦макси- ¦¦ ¦ ¦маль- ¦маль- ¦маль- ¦маль- ¦маль- ¦маль- ¦маль- ¦маль- ¦маль- ¦маль- ¦¦ ¦ ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦ное ¦+---+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+¦1 ¦г. Сызрань ¦400 ¦1000 ¦21 ¦30 ¦300 ¦2500 ¦8 ¦10 ¦50 ¦100 ¦L---+--------------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------+-------- 8.1. Максимальный размер земельных участков, предоставляемыхгражданам в собственность бесплатно из земель, находящихся вмуниципальной собственности: 1. Для садоводства - 1000 кв. м. 2. Для индивидуального жилищного строительства - 1000 кв. м. 8.2. При предоставлении земельных участков льготы предоставляютсясогласно действующему законодательству. - под временными объектами - до одного года; - для участков, приобретаемых на торгах (конкурсах и аукционах) - до 3 лет; - под объектами физических лиц, относящимися к индивидуальномужилищному строительству, индивидуальному гаражному строительству,индивидуальному садоводству - до 10 лет; - под иными объектами - до 5 лет. Глава IX. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 9.1. Настоящее Положение вступает в законную силу с моментаопубликования. 9.2. Все ранее принятые органами местного самоуправления правовыеакты, регулирующие вопросы предоставления и изъятия земельных участковна территории г. Сызрани, действуют в части, не противоречащейнастоящему Положению. Органы и службы, предоставляющие согласования градостроительной, проектной документации и технические условия 1. Комитет жилищно-коммунального хозяйства и строительства. 2. Комитет имущественных отношений. 3. ЗАО "СТЭК" 4. ООО "Сызраньводоканал". 5. ООО "Сызраньгаз". 6. ООО "Сызранская городская электросеть". 7. ГУЭС ГТС. 8. Городская радиосеть. 9. Линейно-технический цех N 8. 10. Сызранская городская государственная инспекция охраныокружающей среды. 11. Центр государственной санитарно-эпидемиологического надзора. 12. 7 ОГПС. 13. МУП "Градостроительство и землеустройство".