Решение Думы города Новокуйбышевска Самарской области от 19.12.2002 № 129

                   НОВОКУЙБЫШЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                          САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

                               РЕШЕНИЕ

                    от 19 декабря 2002 года N 129

             Утратило силу - Решение Думы городского округа Новокуйбышевск

  

                                     Самарской области от 21.12.2006 № 290

  

                  ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ИСЧИСЛЕНИЯ

                 АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ НЕЖИЛЫЕ

                    ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

                   В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ В 2003 ГОДУ

     Заслушав и обсудив информацию председателя Комитета по управлению

муниципальным  имуществом  (А.В.  Лескин)  и  рассмотрев  предложенный

проект "Методики  исчисления  арендной  платы  за  арендуемые  нежилые

помещения,  здания,  сооружения  в  г.  Новокуйбышевске  в 2002 году",

руководствуясь  ст.614  Гражданского   Кодекса   РФ,   Положением   об

управлении    муниципальным    имуществом    на    территории   города

Новокуйбышевска, утвержденным решением Новокуйбышевской городской Думы

от  15.12.94  г.  N  36,  Положением о порядке предоставления в аренду

нежилых  помещений  и  иного   муниципального   имущества   в   городе

Новокуйбышевске, утвержденным решением Новокуйбышевской городской Думы

от Устава города Новокуйбышевска и  с  целью

повышения  эффективности  использования  муниципальной  собственности,

Новокуйбышевская городская Дума решила:

     1. Установить с 01.01.2003 г.  базовую ставку арендной платы за 1

кв. м площади нежилых помещений в размере 66 руб.87 коп. в год.

     2. Утвердить с 01.01.2003 г.  "Методику исчисления арендной платы

за   арендуемые   нежилые   помещения,   здания,   сооружения   в   г.

Новокуйбышевске в 2003 году" в новой редакции, согласно приложению.

     3. С  вводом  в  действие  утвержденной  выше  Методики   считать

утратившим  силу решение Новокуйбышевской городской Думы от 02.11.2001

г.  N  70  "Об  утверждении  методики  исчисления  арендной  платы  за

арендуемые нежилые помещения,  здания, сооружения в г. Новокуйбышевске

в 2002 году".

     Председатель Новокуйбышевской

     городской Думы, глава города              А.П.НЕФЕДОВ

                                                  Утверждена

                                                   Решением

                                       Новокуйбышевской городской Думы

                                         от 19 декабря 2002 г. N 129

                               МЕТОДИКА

               ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУЕМЫЕ

                НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ, ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ

                   В Г. НОВОКУЙБЫШЕВСКЕ В 2003 ГОДУ

     Настоящая Методика  определяет  порядок исчисления арендной платы

за   арендуемые   нежилые   помещения,   здания,   сооружения   в   г.

Новокуйбышевске.  Арендная  плата  представляет  собой  плату за право

пользования нежилой площадью и  земельным  участком,  на  котором  она

расположена, либо частью земельного участка пропорционально арендуемой

доли, в соответствии с договором на аренду недвижимого имущества.

     1. Годовая   арендная   плата  за  пользование  нежилой  площадью

устанавливается для предприятий и организаций не ниже уровня  арендной

платы, сложившейся в предыдущем году, и рассчитывается по формуле:

       Апл. = (Абаз. x K1 x К2 x КЗ x К4) x S + Азем., где:

     Апл. - годовая арендная плата за пользование нежилой площадью;

     Абаз. - базовая ставка на 1 кв. м. нежилой площади в рублях;

     K1 - коэффициент вида деятельности предприятия;

     К2 - коэффициент престижности месторасположения помещения;

     К3 - коэффициент качества помещения;

     К4 - коэффициент технического состояния;

     S - общая площадь, сдаваемая в аренду;

     Азем. - арендная плата за землю.

     K1 - коэффициент вида деятельности предприятия

     К1=0,3 - для религиозных организаций;

     К1=0,7 - для организаций,  учреждений,  финансируемых из местного

бюджета;

     - муниципальных предприятий, учреждений;

     - АО, акции которых находятся в муниципальной собственности;

     - обществ инвалидов;

     - общественных организаций;

     - творческих мастерских;

     К1=1,5 -   для    государственных    предприятий,    предприятий,

учреждений, финансируемых из областного, федерального бюджетов;

     - организаций бытового обслуживания населения;

     - средств массовой информации;

     - аптек, обслуживающих население льготными лекарствами;

     - коммерческих    организаций    и    товариществ,   занимающихся

обслуживанием муниципального жилого и нежилого фонда;

     - коммерческих  организаций и товариществ,  занимающихся выпуском

собственной продукции, строительством;

     - коммерческих    организаций    и    товариществ,   занимающихся

стоматологической и врачебной деятельностью; К1=2,3 - для предприятий,

оказывающих услуги связи;

     - для складов;

     К1=3 - для туристических, рекламных фирм;

     - юридических контор;

     К1=3,8 - для банков, бирж, ломбардов;

     - ресторанов, кафе;

     - брокерских и залоговых контор;

     - страховых компаний;

     - риэлторских, оценочных фирм;

     - совместных предприятий с иностранным капиталом;

     - магазинов;

     К1=4,5 - для казино,  игорных домов,  клубов, компьютерных залов,

культурно-развлекательных центров.

     К2 - коэффициент престижности месторасположения помещения

     К2=2,2 - центральные улицы:  ул. Миронова, ул. Чернышевского, ул.

Кадомцева,  ул.  Горького,  ул.  Куйбышева,  ул. Коммунистическая, ул.

Белинского.  ул.  Фрунзе, ул. Советская, пр. Победы, ул. Дзержинского,

места частого посещения населения, торговые ряды;

     К2=1,5 -   улицы,   прилегающие   к   центральным,   или   близко

расположенные от массового посещения населения, в 39 квартале;

     К2=1,0 - помещения,  удаленные от центральных улиц, расположенные

на окраине города (105 км,106 км,102 км) и в местах  частного  сектора

проживания населения;

     К2=2,2 - для рынков,  вокзалов, универмагов, универсамов, банков,

бирж, залоговых и брокерских контор, ресторанов, кафе, казино, игорных

домов, независимо от места их расположения.

     К2=1,0 -  для  муниципальных  предприятий,  бюджетных учреждений,

обществ инвалидов,  общественных организаций,  органов государственной

власти, независимо от места их расположения.

     К3 - коэффициент качества помещения

     К3=1,0 -   для   каменных   строений   при  наличии  центрального

отопления, водопровода, канализации;

     К3=0,9 - при отсутствии водопровода, канализации;

     К3=0,8 -   при   отсутствии   центрального   отопления   и    для

полуподвалов;

     К3=0,7 -   для   деревянных   строений,   подвалов,   технических

помещений;

     К3=от 1 до 0 в зависимости  от  технического  состояния  объекта,

определяется КУМИ совместно с КЖКХ).

     К4 - коэффициент технического состояния

     К4=0,4 -  при  капитальном   ремонте   кровли,   фасада,   систем

отопления, водоснабжения, канализации, электроснабжения;

     К4=0,5 - при капитальном ремонте систем отопления, водоснабжения,

канализации, электроснабжения;

     К4=0,6 - при капитальном ремонте кровли, фасада;

     К4=0,8 -  при  капитальном  ремонте одной из систем или элементов

здания;

     К4=1 - капитальный ремонт не проводился.

     2. Годовая арендная плата за землю рассчитывается по формуле:

     Азем=К баз. х Кинд. х Кисп.зем. х Sуч., где

     Кбаз -   базовая   дифференцированная  ставка  земельного  налога

соответствующей  зоны  градоэкономической  ценности  за   1   кв.   м,

утвержденная   решением  Новокуйбышевской  городской  Думы  N  104  от

17.06.98 г.;

     Кинд. -  ежегодный  индексируемый  коэффициент  к  базовой ставке

земельного налога, устанавливаемый законодательством РФ;

     Кисп. зем.  -  коэффициент  функционального  использования,  вида

деятельности   и   категории   арендатора,    определенных    решением

Новокуйбышевской городской Думы.

     Sуч. - площадь земельного  участка,  пропорциональная  арендуемой

площади.