Решение Думы города Жигулевска Самарской области от 27.07.2000 № 3
Об утверждении Правил учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках
ЖИГУЛЕВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ РЕШЕНИЕ от 27 июля 2000 г. N 3 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. ЖИГУЛЕВСКЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПОСЕЛКАХ Рассмотрев представленный проект Правил учета граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилыхпомещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках, руководствуясьЖилищным кодексом РСФСР, Законом Самарской области "О жилище",Городская Дума решила: 1. Утвердить Правила учета граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. ЖигулевскеСамарской области и поселках (прилагается). Мэр города Жигулевска С.Г. Балахонов Утверждены решением Жигулевской городской думы от 27 июля 2000 г. N 3 ПРАВИЛА УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ, И ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В Г. ЖИГУЛЕВСКЕ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ И ПОСЕЛКАХ 1. Общие положения 1.1. Настоящими Правилами в соответствии с Конституцией РФ,Гражданским кодексом РФ, Жилищным кодексом РСФСР, Законом РФ "Обосновах федеральной жилищной политики", Законом Самарской области "Ожилище" устанавливается единый порядок учета граждан, нуждающихся вулучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещениймуниципального жилищного фонда на территории г. Жигулевска и поселков(далее - г. Жигулевск). 1.2. Муниципальный жилищный фонд г. Жигулевска - жилые дома ижилые помещения, находящиеся в собственности г. Жигулевска. 1.3. Жилищный фонд социального использования - совокупность всехжилых помещений, включая жилые дома, квартиры и иные жилые помещения,заселенные на условиях договора найма и предоставляемые в пределахнормы жилой площади, установленной Законом Самарской области "Ожилище", настоящими Правилами, жилые помещения в коммунальныхквартирах, специализированные дома и жилые помещения в них. Муниципальное социальное жилище - жилые помещения муниципальногожилищного фонда, специально предназначенные для улучшения жилищныхусловий малоимущих граждан, предоставляемые им на условиях договорааренды по основаниям и норме, установленным настоящими Правилами. Муниципальное социальное жилище г. Жигулевска создается за счетсредств местного бюджета Администрацией г. Жигулевска и являетсямуниципальной собственностью. 1.4. Ветхим жилищем признается жилое строение (помещение)независимо от группы его капитальности, состояние которого неудовлетворяет заданным эксплуатационным требованиям, обеспечивающимего эффективное использование, и имеющее физический износ для каменныхдомов свыше 70 процентов, для деревянных домов - свыше 65 процентов. 2. Договор социального найма и договор аренды 2.1. Жилые помещения фонда социального использованияпредоставляются на основании договора социального найма. 2.2. По договору социального найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения (наймодатель) - обязуется предоставитьдругой стороне (нанимателю) жилое помещение во владение и пользованиедля проживания в нем. Договор социального найма жилого помещениязаключается на условиях и в порядке, предусмотренных жилищнымзаконодательством, ГК РФ. 2.3. Договор социального найма жилого помещения заключается вписьменной форме. 2.4. Жилые помещения муниципального социального жилищапредоставляются гражданам на условиях договора аренды (без правапередачи в субаренду). По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендаторуимущество за плату во временное владение и пользование или вовременное пользование. Договор аренды заключается на срок, определенный договором. 2.4. Нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданам, имеющимсовокупный доход семьи на одного человека, не превышающий прожиточныйминимум, установленный на территории Самарской области, и лицам,имеющим в соответствии с действующим законодательством льготы наполучение жилых помещений, жилище предоставляется из муниципальногожилищного фонда в пределах норм, установленных настоящими Правилами,бесплатно или за доступную плату, размер которой определяетсяАдминистрацией Самарской области. 3. Основания признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий и нормы предоставления жилого помещения 3.1. Общие основания признания граждан нуждающимися в улучшениижилищных условий. Нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются граждане: а) имеющие обеспеченность на одного члена семьи менее 7квадратных метров жилой площади (учетная норма); б) инвалиды Великой Отечественной войны и семьи погибших воинов;лица, пребывавшие в составе действующей армии в период гражданской илиВеликой Отечественной войн и во время других боевых операций по защитеСССР, воины-интернационалисты; военнослужащие, проходившие военную службу на территорияхЗакавказья, Прибалтики и Республики Таджикистан, а также выполнявшиезадачи по защите конституционных прав граждан в условиях чрезвычайногоположения и при вооруженных конфликтах; граждане, принявшие участие в ликвидации последствий аварии наЧернобыльской АЭС, и семьи погибших в чернобыльской катастрофе,имеющие обеспеченность на одного человека менее 8 квадратных метровжилой площади; в) проживающие в жилом помещении (доме) государственного,муниципального или частного жилищных фондов независимо от его размера,не отвечающем санитарным и техническим требованиям применительно кусловиям г. Жигулевска; г) проживающие в коммунальных квартирах; д) проживающие в служебных жилых помещениях; е) проживающие в общежитиях, за исключением сезонных и временныхработников, а также граждан, поселившихся в связи с обучением; ж) проживающие на условиях договора найма в частном жилищномфонде или договора поднайма в государственном или муниципальномжилищном фонде; з) по иным основаниям, предусмотренным законами РФ и Самарскойобласти. 3.2. Граждане при наличии у них и совместно проживающих с нимичленов их семей другого жилища признаются нуждающимися в улучшениижилищных условий в случае, если в совокупности площадей всех жилыхпомещений обеспеченность на одного человека составляет менее учетнойнормы. 3.3. Граждане, умышленно ухудшившие свои жилищные условия, непринимаются на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в течение5 лет с момента ухудшения жилищных условий. 3.4. Основания признания граждан нуждающимися в получении жилыхпомещений муниципального социального жилища. Нуждающимися в получении жилых помещений муниципальногосоциального жилища признаются граждане, имеющие совокупный доход семьина одного человека, не превышающий прожиточный минимум, установленныйАдминистрацией Самарской области, и обеспеченность на одного человекаменее 8 кв. м общей площади (учетная норма) и не имеющие другогожилища. 3.5. Граждане, получившие жилые помещения муниципальногосоциального жилища, сохраняют за собой право на улучшение жилищныхусловий по общим основаниям, указанным в п. 3.1 настоящих Правил. 3.6. Дополнительная площадь в муниципальном социальном жилище непредоставляется. 3.7. Норма общей площади жилого помещения в фонде социальногоиспользования по договору социального найма устанавливается в размере: - для одиноких граждан - 33 кв. м общей площади; - для семьи из двух человек - 42 кв. м общей площади; - для семьи из трех и более человек - по 18 кв. м общей площадина одного человека. 3.8. С письменного согласия граждан общая площадьпредоставляемого им жилого помещения, исходя из имеющихся типовквартир, может быть меньше установленной п. 3.7 настоящих Правил нормыплощади жилого помещения в фонде социального использования по договорусоциального найма. По заявлению гражданина, которому предоставленожилое помещение меньше установленной нормы площади, он снимается сучета нуждающихся в улучшении жилищных условий. 3.9. Норма предоставления общей площади муниципальногосоциального жилища устанавливается в размере: - для одиноких граждан - 28 кв. м общей площади; - для семьи из двух человек - 32 кв. м общей площади; - для семьи из трех и более человек - по 12 кв. м общей площадина одного человека. 4. Порядок учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий 4.1. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,осуществляется по месту жительства (постоянной регистрации) и (или)работы (для государственных и муниципальных предприятий, учреждений иорганизаций, имеющих жилищный фонд или принимающих участие в жилищномстроительстве (далее - предприятия). 4.2. На учет для получения жилых помещений по месту жительстваили по месту работы принимаются граждане, постоянно проживающие илипостоянно работающие в г. Жигулевске, за исключением случаев,установленных действующим законодательством РФ. 4.3. Ведение учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, осуществляется: по месту жительства - Администрацией городаЖигулевска; по месту работы - уполномоченными лицами по согласованию спрофсоюзными комитетами (если такие имеются). При Администрации г. Жигулевска создается общественная комиссияпо жилищным вопросам. Состав комиссии и порядок ее работы утверждаются мэром г.Жигулевска. 4.4. Учет нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан,работающих на предприятиях, осуществляется по месту работы. Члены одной семьи, работающие на разных предприятиях, могут бытьприняты на учет каждый по месту своей работы, а вся семья в лицеодного своего представителя также может быть принята на учет по местужительства в Администрации г. Жигулевска. На крупных предприятиях учет граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, может быть организован по цехам и подразделениям. Втаких случаях члены семьи, работающие на одном предприятии, по ихжеланию принимаются на учет каждый в своем цехе, подразделении. 4.5. Для принятия на учет в улучшении жилищных условийгражданином подается заявление по установленной форме (приложение N1). К заявлению прилагаются: выписка из домовой книги, справка осоставе семьи и наличии жилой площади, справка органа, осуществляющегорегистрацию прав собственности на недвижимое имущество, актобследования жилищных условий. В тех случаях, когда просьба граждан о постановке на учет вызвананепригодностью жилого помещения, наличием заболевания либоопределенным правовым статусом гражданина, дающим право напервоочередное или внеочередное получение жилья, к заявлению,прилагаются также: заключение Бюро технической инвентаризации,городского Центра государственного санитарно-эпидемиологическогонадзора, лечащего медицинского учреждения, иные документы,подтверждающие право на льготы. 4.6. Заявление регистрируется в Книге регистрации заявленийграждан о принятии на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий(приложение N 2). 4.7. Поступившее заявление гражданина о постановке на учет дляулучшения жилищных условий проверяется общественной комиссией пожилищным вопросам при Администрации города, на предприятии комиссиейпо жилищным вопросам с составлением на месте акта проверки поустановленной форме (приложение N 3). После этого соответствующая комиссия рассматривает заявление иприлагаемые документы и вносит предложение о принятии гражданина научет или об отказе в постановке на учет соответственно Администрациигорода или администрации и профсоюзному комитету (если такой имеется)предприятия. 4.8. Принятие на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищныхусловий, производится по месту жительства - постановлением мэра городаЖигулевска, а по месту работы - совместным решением администрации ипрофсоюзного комитета (если такой имеется) предприятия. 4.9. Заявления граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий,о постановке их на учет рассматриваются в течение 1 месяцаобщественной комиссией по жилищным вопросам при Администрации городаили администрацией предприятия совместно с профсоюзным комитетом (еслитакой имеется) предприятия. Граждане вправе лично присутствовать прирассмотрении их заявлений. О принятом решении гражданам сообщается вписьменной форме. 4.10. Учет инвалидов, проживающих в стационарных учрежденияхсоциального обслуживания, и обеспечение их жилыми помещениямиосуществляется в порядке, установленном Правительством РФ. 4.11. Принятые на учет граждане включаются в Книгу учета граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий (приложение N 4), котораяведется в Администрации города, на предприятии. 4.12. В Книге учета не допускаются подчистки. Поправки, а такжеизменения, вносимые на основании документов, заверяются должностнымлицом, на которое возложена ответственность за правильное ведениеучета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и скрепляютсяпечатью. 4.13. Из принятых на учет граждан, нуждающихся в улучшениижилищных условий, составляется единый список очередности на получениежилой площади по установленной форме (приложение N 5), из которогоодновременно в отдельные списки включаются граждане, имеющие право напервоочередное и внеочередное получение жилых помещений. 4.14. На каждого гражданина, принятого на учет для улучшенияжилищных условий, заводится учетное дело, в котором должны содержатьсявсе необходимые документы, являющиеся основанием для постановки научет, в том числе выписки из решений Администрации города,администрации и профсоюзного комитета (если такой имеется)предприятия. Учетному делу гражданина присваивается номер,соответствующий его порядковому номеру в едином списке очередности. 4.15. Администрация города, предприятия обеспечивает надлежащеехранение книг, списков очередников и учетных дел граждан, нуждающихсяв улучшении жилищных условий, как документов строгой отчетности. 4.16. Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля Администрациягорода и администрация предприятия проводят перерегистрацию граждан,состоящих на учете для улучшения жилищных условий. В ходеперерегистрации при необходимости дополнительно проверяются жилищныеусловия очередников. Список граждан, вновь принятых на учет в течениепрошедшего года, дополняется к существующему списку очередности. После перерегистрации уточненный список очередности на получениежилой площади вывешивается для сведения членов коллектива предприятияне позднее чем за 10 дней до его утверждения на совместном заседанииадминистрации и профсоюзного комитета. Предприятия не позднее 15 апреля утвержденные списки очередностиустановленной формы (приложение N 5) направляют в Администрациюгорода, которая вправе возвратить указанные списки для повторногорассмотрения, если в них включены граждане с нарушением настоящихПравил. 4.17. Право состоять на учете нуждающихся в улучшении жилищныхусловий сохраняется за гражданами до получения жилого помещения, заисключением случаев, предусмотренных в настоящем пункте. Граждане снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищныхусловий в случаях: а) получения жилища по норме предоставления площади жилыхпомещений; б) улучшения жилищных условий при получении жилищногосертификата, безвозмездной субсидии на строительство или приобретениежилища; в) выезда на другое постоянное место жительства; г) прекращения трудовых отношений с предприятием, где гражданинстоит на учете, кроме случаев увольнения в связи с сокращениемчисленности или штата (в соответствии с заключенными коллективнымидоговорами), с уходом на пенсию, по инвалидности, переходом на другуюработу по выборной должности, призывом на действительную срочнуювоенную службу, направлением на учебу за счет средств предприятия приусловии возвращения на прежнее место работы, потерей кормильца, еслисемья по-прежнему остается нуждающейся в улучшении жилищных условий; д) выявления в представленных документах не соответствующихдействительности сведений о нуждаемости в улучшении жилищных условийлибо совершения неправомерных действий должностными лицами припринятии граждан на учет; е) улучшения жилищных условий в иных случаях, когда отпали другиеоснования для признания нуждаемости в улучшении жилищных условий. 4.18. Снятие с учета осуществляется органами, по решению которыхграждане были приняты на учет. О принятом решении граждане извещаютсяв 10-дневный срок в письменной форме. 4.19. Контроль за состоянием учета на предприятиях граждан,нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляетсяАдминистрацией города и соответствующими органами предприятия. 5. Очередность предоставления гражданам жилых помещений 5.1. Жилая площадь предоставляется гражданам, состоящим на учете,нуждающимся в улучшении жилищных условий, как по месту работы, так и вАдминистрации города в порядке единой очередности, исходя из временипринятия их на учет и включения в списки на получение жилых помещений. Отдельные списки очередности устанавливаются лишь для граждан,имеющих право на первоочередное и внеочередное предоставление жилыхпомещений, исходя из времени возникновения права, при одновременномсохранении за ними очередности в общем едином списке очередности. В тех случаях, когда у граждан отпали основания для пребывания впервоочередном списке, за ними сохраняется очередность в общем единомсписке. 5.2. В первую очередь жилые помещения предоставляются нуждающимсяв улучшении жилищных условий: а) инвалидам Великой Отечественной войны и семьям погибших илипропавших без вести воинов (партизан) и приравненным к ним вустановлением порядке лицам. К членам семей военнослужащих и партизан, погибших или пропавшихбез вести, относятся: иждивенцы погибшего или пропавшего без вести,которым в связи с этим выплачивается пенсия; родители; супруг, невступивший в брак вторично, независимо от получения им пенсии; дети,не имеющие своих семей, или хотя и имеющие свои семьи, но ставшиеинвалидами до достижения совершеннолетия, а также имеющие своих детей,оба родителя которых погибли или пропали без вести; б) Героям Советского Союза, Героям Социалистического Труда, атакже лицам, награжденным орденами Славы, Трудовой Славы, "За службуРодине в Вооруженных Силах СССР" всех трех степеней; в) лицам, страдающим тяжелыми формами некоторых хроническихзаболеваний, утвержденных приказом Министерства здравоохранения СССРот 28 марта 1983 года N 330 (в редакции от 06.06.91 г.); г) лицам, пребывавшим в составе действующей армии в периодгражданской и Великой Отечественной войн и во время других боевыхопераций по защите СССР, партизанам гражданской и ВеликойОтечественной войн, а также другим лицам, принимавшим участие в боевыхоперациях по защите СССР; д) инвалидам труда 1 и 2 групп и инвалидам 1 и 2 групп из числавоеннослужащих; е) семьям лиц, погибших при исполнении государственных илиобщественных обязанностей, выполнении долга гражданина СССР поспасению человеческой жизни, по охране социалистической собственностии правопорядка, либо погибших на производстве в результате несчастногослучая; ж) рабочим и служащим, длительное время добросовестнопроработавшим в сфере производства. Условия и порядок предоставленияльгот в обеспечении жилой площадью этой категории первоочередников, атакже количество жилой площади, выделяемой для этих целей,устанавливается коллективным договором; з) матерям, которым присвоено звание "Мать-героиня", многодетнымсемьям (имеющим трех и более детей независимо от их возраста ипроживающим совместно с родителями) и одиноким матерям. Под одинокими матерями следует понимать одиноких женщин, родившихребенка вне брака. При определении этой льготы следует брать за основуфакт назначения и выплаты государственного пособия одиноким матерям. и) семьям при рождении близнецов; к) спасателям профессиональных аварийно-спасательных служб,профессиональных аварийно-спасательных формирований; л) реабилитированным лицам (независимо от наличия инвалидностиили получения пенсии) и членам их семей, нуждающимся в улучшениижилищных условий, равно как и возвращающимся к месту проживания доприменения к ним репрессий реабилитированным лицам и членам их семей,включая членов семей и родственников, проживавших совместно срепрессированными лицами до применения к ним репрессий, а также детям,родившимся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, наспецпоселении. Указанные в настоящем пункте лица принимаются на учетАдминистрацией города Жигулевска по согласованию с комиссией повосстановлению прав реабилитированных жертв политических репрессий г.Жигулевска, без предоставления документов о выписке с прежнего местажительства и сдаче занимаемого помещения. Эти документыпредоставляются указанными лицами непосредственно при получении жилогопомещения (в соответствии с Постановлением Правительства РФ от03.05.94 г. N 419 (в ред. от 18.09.95 г.) "Об утверждении положения опорядке предоставления льгот реабилитированным лицам и лицам,пострадавшим от политических репрессий"); м) ветеранам боевых действий на территориях других государств (всоответствии с ФЗ "О ветеранах"); н) лицам, работавшим на предприятиях, в учреждениях, организацияхг. Ленинграда в период блокады с 8 сентября 1941 г. по 27 января 1944г. и награжденным медалью "За оборону Ленинграда", и лицам,награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда" (в соответствии сФЗ "О ветеранах"); о) членам семей погибших (умерших) инвалидов войны, участниковВеликой Отечественной войны и ветеранов боевых действий на территорияхдругих государств; п) инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов (в соответствии сПостановлением Правительства РФ от 27.07.96 г. N 901 " (Опредоставлении льгот инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, пообеспечению их жилыми помещениями, оплате жилья и коммунальныхуслуг"); р) участникам ликвидации последствий катастрофы на ЧернобыльскойАЭС в зоне отчуждения (в соответствии со ст.15 Закона РФ "О социальнойзащите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствиекатастрофы на Чернобыльской АЭС"); с) другим категориям граждан в случаях, предусмотренныхзаконодательством. 5.3. Вне очереди жилое помещение предоставляется гражданам: а) жилище которых в результате стихийного бедствия сталонепригодным для проживания; б) по окончании пребывания в государственном детском учреждении,у родственников, опекунов или попечителей, где они находились навоспитании, если им не может быть возвращена жилая площадь, откуда онивыбыли в детское учреждение, к родственникам, опекунам илипопечителям; в) окончившим аспирантуру, клиническую ординатуру, высшие,средние специальные, профессионально-технические и иные учебныезаведения, направленным в порядке распределения на работу в другуюместность, и членам их семей предприятиями, учреждениями,организациями, а в случаях, предусмотренных законодательством РФ -Администрацией г. Жигулевска; г) судье после наделения полномочиями и (или) в случаенеобходимости улучшения его жилищных условий с учетом права судьи надополнительную жилую площадь в размере не менее 20 кв. м. Обеспечение судьи жилым помещением производится в порядке,предусмотренном Законом РФ от 26.06.92 г. (в редакции от 21.06.95 г.)"О статусе судей в РФ"; д) подвергшимся воздействию радиации вследствие катастрофы наЧернобыльской АЭС, эвакуированным из зоны отчуждения и переселенным(переселяемым) из зоны отселения; е) подвергшимся воздействию радиации вследствие Чернобыльскойкатастрофы, выехавшим в добровольном порядке на новое место жительстваиз зоны проживания с правом на отселение; ж) инвалидам Великой Отечественной войны I группы; з) участникам Великой Отечественной войны, ставшим инвалидами Iгруппы вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин(за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие ихпротивоправных действий); и) прокурорам и следователям прокуратуры, назначенным надолжность и (или) нуждающимся в улучшении жилищных условий с учетомправа на дополнительную жилую площадь в размере не менее 20 кв. м.Обеспечение прокуроров и следователей жилым помещением производится впорядке и сроки, установленные Федеральным законом РФ "О прокуратуреРоссийской Федерации"; к) в иных случаях, предусмотренных законодательством. Учет военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, играждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку, и службы ворганах внутренних дел, нуждающихся в получении жилых помещений илиулучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства,производится в соответствии с Постановлением Правительства РФ N 1054от 6.09.98 г. 6. Порядок предоставления жилых помещений 6.1. Жилые помещения предоставляются в порядке очередности.Гражданам, имеющим право первоочередного предоставления жилой площади,жилая площадь предоставляется в порядке общей очередипервоочередников, за исключением случаев целевого финансированияприобретения жилья для конкретной категории граждан. 6.2. Не допускается предоставление жилых помещений гражданам, нестоящим на учете, за исключением случаев неотложного расселенияграждан (в связи со стихийным бедствием, из домов (жилых помещений,грозящих обвалом), а также в других случаях, предусмотренныхзаконодательством РФ. 6.3. Перед предоставлением жилых помещений граждане должны вновьпредставить соответственно в Администрацию города или в администрациюпредприятия предусмотренные п.3.6 документы, а также письменноеобязательство (приложение N 6) совершеннолетних членов семьи обосвобождении ими после получения жилого помещения ранее занимаемойжилой площади. 6.4. Общественная комиссия по жилищным вопросам при Администрациигорода или жилищно-бытовая комиссия предприятия перед предоставлениемжилых помещений вновь проверяет жилищные условия каждого очередника ивносит предложения соответственно Администрации города или администрации предприятия опредоставлении жилых помещений для заселения. 6.5. В домах муниципального жилищного фонда жилые помещенияпредоставляются по решению Администрации города. Жилой фонд предприятия распределяется по совместному решениюадминистрации предприятия и профсоюзного комитета (если такойимеется). На предприятии при распределении вновь построенной илиосвобождающейся жилой площади жилищно-бытовая комиссия составляетпредварительные списки лиц, которым, согласно их очереди, должна бытьпредоставлена жилая площадь. Предварительные списки рассматриваютсяадминистрацией предприятия и профсоюзным комитетом (если такойимеется) и вывешиваются для сведения членов коллектива предприятия непозднее чем за 10 дней до его утверждения. Утвержденные на совместном заседании администрации и профсоюзногокомитета (если такой имеется) списки на предоставление жилой площади,составленные по установленной форме (приложение N 7), представляются втрех экземплярах Администрации города, предприятия с приложениемдокументов, указанных в п. 3.5 настоящих Правил, и выписки изпротокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитетаза два месяца до сдачи дома в эксплуатацию с целью соблюденияустановленного срока заселения жилых помещений. Эти спискипредварительно обсуждаются на заседании общественной комиссии пожилищным вопросам и представляются на утверждение Администрациигорода, предприятия. Администрация города, предприятия при утверждении совместныхрешений администрации и профсоюзных комитетов (если такие имеются) опредоставлении жилых помещений работникам не вправе включать в спискипредприятий других граждан. Если в решении администрации ипрофсоюзного комитета (если такой имеется) о предоставлении жилыхпомещений работнику допущено нарушение жилищного законодательства, эторешение с замечаниями общественной комиссии по жилищным вопросам илиАдминистрации города возвращается соответствующему предприятию надополнительное рассмотрение. 6.6. Предоставляемое гражданам для проживания жилое помещениедолжно быть благоустроенным применительно к условиям данногонаселенного пункта, отвечать установленным санитарным и техническимтребованиям. 6.7. При предоставлении жилых помещений не допускается заселениеодной комнаты лицами разного пола старше девяти лет, кроме супругов. 6.8. Жилое помещение предоставляется с учетом состояния здоровьяграждан и других заслуживающих внимания обстоятельств (например,инвалидам и престарелым гражданам жилые помещения по возможностидолжны предоставляться с учетом состояния здоровья на нижних этажах ит.д.). 6.9. При необоснованном отказе граждан от получения жилой площадикак в новом, так и в освобождаемом жилом помещении, очередность напредоставление жилой площади им может быть перенесена. 6.10. Граждане, получающие жилую площадь в порядке улучшенияжилищных условий, обязаны сдать по акту жилищно-эксплутационнойорганизации - владельцу жилищного фонда занимаемое жилое помещение иего оборудование (электропроводка, электросчетчик, ванна, унитаз ит.д.) в исправном состоянии. Стоимость невыполненного текущего ремонта, возложенного нананимателя, а также расходы по исправлению причиненных поврежденийподлежат оплате за счет нанимателя в соответствии с действующимзаконодательством. 6.11. Учет поступления и распределения жилой площади вАдминистрации города, на предприятиях ведется в специальном журналеучета поступления и распределения жилой площади на правах документовстрогой отчетности по установленной форме (приложение N 8). 7. Порядок предоставления жилой площади гражданам, переселяемым из строений, подлежащих сносу или освобождению 7.1. При переселении граждан из домов (жилых помещений), грозящихобвалом, ветхих домов муниципального жилищного фонда, из строений,подлежащих сносу или переустройству их для государственных илиобщественных надобностей, а также при освобождении от жильцовпомещений гостиниц, школ и учебных заведений, детских лечебных икультурно-просветительских учреждений для использования этих помещенийпо прямому назначению должны соблюдаться следующие требования: - переселяемым должно быть предоставлено жилое помещение в чертеданного населенного пункта, благоустроенное применительно к условиямэтого населенного пункта, которое отвечает установленным санитарным итехническим требованиям, размером не менее нормы площади жилища,установленной п.3.7 настоящих Правил. 7.2. Не подлежат удовлетворению требования переселяемых: а) о предоставлении жилой площади только в новом доме; б) о разделе семей без уважительных доводов, имеющих общийлицевой счет, с предоставлением каждой из семей отдельной жилойплощади; в) о предоставлении жилой площади, большей по размерам, чем имполагается, в частности, о предоставлении дополнительной жилой площадилицам, имеющим право на дополнительную жилую площадь, но не имеющим еефактически. Решение по отселению граждан в связи с изъятием земельногоучастка для муниципальных нужд принимается Администрацией города. 7.3. При переселении собственников из домов, подлежащих сносу всвязи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, междусобственником и юридическим лицом, осуществляющим переселение,заключается двусторонний договор, оговаривающий условия предоставлениясобственнику другого равноценного жилого помещения или предоставлениякомпенсации стоимости сносимого дома. 7.4. Переселение граждан, являющихся нанимателями жилых помещенийв домах, подлежащих сносу в связи с изъятием земельного участка длягосударственных или муниципальных нужд, осуществляется спредоставлением других жилых помещений по нормам площади жилогопомещения, установленным п. п. 3.7, 3.8 настоящих Правил. 7.5. В случае необоснованного отказа граждан от переезда напредоставляемую жилую площадь и освобождения занимаемого помещения,они подлежат переселению по решению суда. 7.6. Во всех жилых строениях, подлежащих сносу или освобождению,со дня принятия решения Администрацией города о признании ветхим, осносе или освобождении строения: а) не допускается раздел, объединение и перевод лицевых счетовили обмен жилой площади; б) все пристройки и переоборудования в сторону увеличения жилойплощади, произведенные самовольно при переселении граждан, в данныхслучаях в расчет не принимаются. Для учета и планирования сноса ветхих жилых помещений,находящихся в муниципальной собственности, создается городскаякомиссия, состав которой утверждается постановлением мэра г.Жигулевска. Городская комиссия вносит предложения по вопросам очередностисноса ветхих домов и выделения жилой площади переселяемым. Организация, производящая переселение, обязана тщательносоставлять списки переселяемых, уточнять размер занимаемойпереселяемыми жилой площади, проверять регистрацию жильцов, включенныхв списки, и их право на занимаемую площадь. 7.7. Работники, составляющие списки, несут персональнуюответственность за правильность указанных в списках данных. Контроль за составлением списков ветхих домов, подлежащих сносу,а также зданий, подлежащих освобождению, возлагается на Администрациюгорода. 8. Порядок оформления и выдачи ордеров 8.1. На основании решения Администрации города или администрациипредприятия совместно с профсоюзным комитетом (если такой имеется)Администрацией города выдается гражданину ордер по установленной форме(приложение N 9), который является единственным основанием длявселения в предоставленное ему жилое помещение. В Администрации городахранится корешок ордера как документ строгой отчетности. Лица, самовольно занявшие помещение, выселяются безпредоставления им другого жилого помещения. Бланки ордеров хранятся в Администрации города как документыстрогой отчетности, сброшюрованные в книги по 50-100 штук. Бланкиордеров должны быть пронумерованы, скреплены подписью ответственногоза хранение лица и печатью Администрации города и выдаютсяисполнителям под роспись. 8.2. Выдача ордеров на заселение жилых помещений производится вточном соответствии с решением Администрации города и администрациипредприятия о предоставлении жилого помещения. Ордер может быть выдантолько на фактически свободное жилое помещение. 8.3. Ордер выдается непосредственно гражданину, которомупредоставляется жилое помещение, в исключительных случаях - другомулицу по доверенности, заверенной в установленном порядке. 8.4. При получении ордера гражданами должны быть предъявленыпаспорта (свидетельства о рождении) или другие заменяющие их документына всех членов семьи, подлежащих включению в ордер, а также письменноесогласие всех совершеннолетних членов семьи на переселение впредоставленное жилое помещение. 8.5. Выдача ордеров на жилое помещение может быть приостановленаАдминистрацией города в случаях: когда фактический состав семьи не соответствует указанному врешении о предоставлении жилого помещения; выявления иных обстоятельств, которые могли повлиять на решениевопроса о предоставлении жилого помещения. 8.6. При вселении в предоставленное жилое помещение контрольныйталон сдается в жилищно-эксплуатационную организацию. 8.7. Ордер на жилое помещение может быть признан недействительнымв судебном порядке в случаях предоставления гражданами несоответствующих действительности сведений о нуждаемости в улучшениижилищных условий, нарушения прав других граждан или организаций науказанное в ордере жилое помещение, неправомерных действий должностныхлиц при решении вопроса о предоставлении жилого помещения, а также виных случаях нарушения порядка и условия предоставления жилыхпомещений. Требование о признании ордера недействительным может бытьзаявлено в течение трех лет со дня выдачи ордера. 9. Порядок предоставления служебных жилых помещений и жилой площади в муниципальных общежитиях 9.1. Предоставление служебных жилых помещений осуществляется впорядке и на условиях, определенных жилищным законодательством. Жилоепомещение в домах муниципального жилищного фонда включается в числослужебных решением Администрации города. 9.2. Служебные жилые помещения предназначаются для заселениягражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должныпроживать по месту работы или вблизи от него. Под служебные жилыепомещения выделяются, как правило, отдельные квартиры. 9.3. Перечень категорий работников, которым могут бытьпредоставлены служебные жилые помещения, устанавливаетсязаконодательством РФ. 9.4. На основании принятого решения Администрации городагражданину выдается ордер на служебное жилое помещение поустановленной форме, который является единственным основанием длявселения в предоставленное служебное жилое помещение. Ордер наслужебное жилое помещение хранится в жилищно-эксплуатационнойорганизации. 9.5. Порядок предоставления и пользования муниципальнымиобщежитиями, изменение их статуса, а также определение категорийграждан, которым могут быть предоставлены муниципальные общежития,осуществляется в соответствии с Временным положением о муниципальныхобщежитиях на территории Самарской области. 9.6 Для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, атакже других граждан в период работы или учебы могут использоватьсяобщежития. Под общежития предоставляются специально построенные илипереоборудованные для этих целей жилые дома (жилые помещения),предназначенные для временного проживания граждан. 9.7. Покомнатное заселение общежитий гостиничного типа молодымисемьями (как временная мера, с сохранением прежней очередности)производится на основании ордера установленной формы, выдаваемогоадминистрацией предприятия, в ведении которого находится жилищныйфонд, на основании совместного решения с профсоюзным комитетом (еслитакой имеется). Приложение N 1 к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках Мэру города Жигулевска ______________________________________ от ___________________________________ (категория льгот) ______________________________________ ______________________________________ (фамилия, имя, отчество, год рождения) ЗАЯВЛЕНИЕ Прошу Вас рассмотреть мою просьбу о принятии меня на учет дляполучения жилой площади с составом семьи __________ человек:------------T---------------------------T---------T-------------------------¬¦Родственные¦Фамилия, имя, отчество ¦Год ¦Место работы ¦¦отношения ¦полностью ¦рождения ¦ ¦+-----------+---------------------------+---------+-------------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+---------------------------+---------+-------------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+---------------------------+---------+-------------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+---------------------------+---------+-------------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+---------------------------+---------+-------------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+---------------------------+---------+-------------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+---------------------------+---------+-------------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+---------------------------+---------+-------------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦+-----------+---------------------------+---------+-------------------------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦L-----------+---------------------------+---------+-------------------------- В настоящее время проживаю на жил. площади _______ кв. метров,состоящей из _______ комнат, в _______ комнатной квартире N ______по ул. _________________________________________ в доме N _______,принадлежащей ____________________________________________________ (кому принадлежит) В г. Жигулевск прибыл ____________________________ 199___г. из____________________________________________________, где вместе свышеперечисленными членами семьи проживал по адресу: _______________________________________________ дом N _________, кв. N ___________________________________________________________________________________________________________________________________________ (кому принадлежит: частная, на правах личной собственности)Подпись заявителя _______________________Дата подачи заявления _______________________ Приложение N 2 к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках КНИГА РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН О ПРИНЯТИИ НА УЧЕТ НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ Населенный пункт _____________________________________________ Наименование органа местного самоуправления ____________________________________________________________________________________(предприятия) ____________________________________________________ Начата _______________ 20____ г. Окончена _______________ 20____ г. Приложение N 3 к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках АКТ ПРОВЕРКИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ ЗАЯВИТЕЛЯ Населенный пункт _________________ "____" _________ 20___г. Комиссия в составе ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________проверила жилищные условия гр. __________________________________,проживающего в доме N _______, кв. _______ по ул. __________________________________________________, и установила следующее:1. Занимаемое жилое помещение в доме (муниципальногожилищного фонда, жилищно-строительного кооператива, на правеличной собственности)состоит из ____ комнат жилой площадью ________ кв. м.Размер каждой комнаты _____________________________________ кв. м.Комнаты (изолированные, смежные) на ____ этаже в ____этажном доме.Дом (каменный, крупнопанельный, деревянный, ветхий, аварийный).Комнаты (сухие, сырые, светлые, темные). Квартира (отдельная,коммунальная).2. Благоустройство дома (жилого помещения):(водопровод, канализация, горячая вода, отопление (центральное,печное), ванная, лифт, телефон).3. (Ф.И.О.) __________________________________________ (нанимательжилого помещения, член жилищно-строительного кооператива,собственник дома).4. На данной площади проживают: __________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________5. Дополнительные данные о семье заявителя: ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.6. Заключение комиссии: _____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________.Подписи членов комиссии: ___________________________________Начальник жилищно-эксплуатационной организации ___________________Подпись заявителя ________________________М. п. Приложение N 4 к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках КНИГА УЧЕТА ГРАЖДАН, НУЖДАЮЩИХСЯ В УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙНаселенный пункт _________________________________________________Орган местного самоуправления ____________________________________Предприятие ______________________________________________________Начата __________________ 20____ г.Окончена __________________ 20____ г. Приложение N 5 к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках СПИСОК ОЧЕРЕДНОСТИ НА ПОЛУЧЕНИЕ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ----T-----------T--------------------------T--------------------T-----------T---------T-----------------------------T----------¬¦N ¦Дата подачи¦Фамилия,имя, отчество ¦Занимаемая должность¦Непрерывный¦Состав ¦Занимаемая жилая площадь ¦Примечани妦п/п¦заявления ¦ ¦ ¦стаж работы¦семьи +-----T---------T-------------+ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦на данном ¦заявителя¦кв. ¦всего ¦адрес, благо-¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦предприятии¦ ¦мет- ¦прожив. ¦устройство, ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ров ¦на данной¦к-во комнат, ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилой ¦кому принад- ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площади ¦лежит жилая ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦площадь ¦ ¦+---+-----------+--------------------------+--------------------+-----------+---------+-----+---------+-------------+----------+¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦L---+-----------+--------------------------+--------------------+-----------+---------+-----+---------+-------------+----------- Приложение N 6 к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках ОБЯЗАТЕЛЬСТВОВ связи с предоставлением мне жилой площади ____ комнат ____ кв. мв квартире N ____ дома N ____ по __________________________ улице,принадлежащей _____________________________________, обязуюсь нынезанимаемую жилую площадь ____ комнат ____ кв. мв квартире N ____ дома N ____ по улице ___________________________передать в распоряжение __________________________________________и освободить указанную площадь со всеми совместно со мнойпроживающими, имеющими право на площадь:1. Жена2. Муж3. Дети4. ______________Ответственный квартиросъемщик ____________________________________ (подпись)Подписи совершеннолетних членов семьи ______________________________________________________________________________________________"____" __________ 20___ г.Правильность подписи гр. __________________________________ и всехсовершеннолетних членов семьи подтверждаю.Ф.И.О., должность _____________________________________М. п. Приложение N 7 к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках----T----------T-----T------T------T-------T-------------------------------------------T-------------------------T------T--------T------¬¦N ¦ФИО ¦Долж-¦Стаж ¦Кол-во¦N ¦Предоставляемая жилищная площадь ¦Занимаемая площадь ¦Кому ¦Сколько ¦При- ¦¦п/п¦ ¦ность¦работы¦членов¦очеред-+------T------T-----T-----T--------T--------+-----T-----T------T------+при- ¦человек ¦меча- ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦семьи ¦ности ¦кол-во¦квад- ¦адрес¦N ¦в новом ¦на улуч-¦адрес¦N ¦кол-во¦квад- ¦над- ¦остает- ¦ние ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦комнат¦ратных¦дома ¦квар-¦доме или¦шение ¦дома ¦квар-¦комнат¦ратных¦лежит ¦ся про- ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦метров¦ ¦тиры ¦освобож-¦или на ¦ ¦тиры ¦ ¦метров¦дом ¦живать ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦даемом ¦получе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(квар-¦на дан- ¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ние ¦ ¦ ¦ ¦ ¦тира) ¦ной пло-¦ ¦¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦щади ¦ ¦L---+----------+-----+------+------+-------+------+------+-----+-----+--------+--------+-----+-----+------+------+------+--------+------- Примечание: к списку прилагаются следующие документы: а) совместное решение администрации или профсоюзного комитета; б) справка бюро технической инвентаризации; в) акт обследования жилищных условий; г) справка от жилищно-эксплуатационной организации с указанием:количество занимаемой жилой площади, состав семьи и кто с какого годапрописан; д) обязательство об освобождении занимаемой жилой площади.Подпись и печать Подпись и печатьруководителя председателя профсоюзногопредприятия ______________ комитета ________________ Приложение N 8 к Правилам учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в г. Жигулевске Самарской области и поселках ЖУРНАЛ УЧЕТА ПОСТУПЛЕНИЯ И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИОрган местного самоуправления _______________________________Предприятие _________________________________________________Начат "___" __________ 20__ г.Окончен "___" __________ 20__ г.