Постановление Мэра городского округа Тольятти Самарской области от 11.08.2006 № 7248-1/п

Об утверждении Типового договора пользования частью, конструктивным элементом сооружения, являющегося собственностью городского округа Тольятти, и Порядка расчета величины платы за пользование частью, конструктивными элементами муниципальных сооружений

МЭР ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 августа 2006 г. N 7248-1/п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВОГО ДОГОВОРА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬЮ,
КОНСТРУКТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТОМ СООРУЖЕНИЯ, ЯВЛЯЮЩЕГОСЯ
СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ, И ПОРЯДКА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТЬЮ,
КОНСТРУКТИВНЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ
В целях создания условий для реализации полномочий мэриигородского округа Тольятти по управлению объектами муниципальнойсобственности, надлежащего оформления отношений по передаче впользование частей, конструктивных элементов сооружений, являющихсясобственностью городского округа Тольятти, руководствуясь Уставомгородского округа Тольятти, постановляю:
1. Утвердить Типовой договор пользования частью, конструктивнымэлементом сооружения, являющегося собственностью городского округаТольятти (приложение N 1).
2. Утвердить Порядок расчета величины платы за пользованиечастью, конструктивными элементами муниципальных сооружений(приложение N 2).
3. Департаменту по управлению муниципальным имуществом городскогоокруга Тольятти (Вахтин А.И.) при передаче в пользование частей,конструктивных элементов сооружений, являющихся собственностьюгородского округа Тольятти, руководствоваться настоящимПостановлением.
Первый заместитель мэра Н.А.РЕНЦ
Приложение N 1
к Постановлению мэра
городского округа Тольятти
от 11 августа 2006 г. N 7248-1/п
ТИПОВОЙ ДОГОВОР
ПОЛЬЗОВАНИЯ ЧАСТЬЮ, КОНСТРУКТИВНЫМ ЭЛЕМЕНТОМ СООРУЖЕНИЯ,
ЯВЛЯЮЩЕГО СОБСТВЕННОСТЬЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ТОЛЬЯТТИ
г. Тольятти "__" ________ 200__ г.
От имени городского округа Тольятти Мэрия городского округаТольятти, именуемая в дальнейшем "Мэрия", в лице __________________________________________________________________________________,(руководитель уполномоченного органа (структурного подразделения)
мэрии по управлению муниципальным имуществом)действующего на основании Положения о ______________________________________________________________________________________________(наименование уполномоченного органа (структурного подразделения)
мэрии по управлению муниципальным имуществом)и доверенности N __________ от _______________, с одной стороны, и_________________________________________________________________,
(полное наименование юридического лица,
Ф.И.О. индивидуального предпринимателя)именуемое(ый) в дальнейшем "Пользователь", в лице _______________,
(должность, Ф.И.О.)действующего на основании _______________________________________,
(Устав, Положение, доверенность)с другой стороны, далее именуемые "Стороны", заключили настоящийдоговор о нижеследующем:
1. Общие условия
1.1. "Мэрия" предоставляет "Пользователю" в пользование заплату часть, конструктивный элемент сооружения, указанногов п. 1.2.1 настоящего договора (далее именуемое "Сооружение"), неявляющийся самостоятельным объектом недвижимости и не влекущийотчуждения "Мэрией" права пользования им, а "Пользователь"обязуется добросовестно пользоваться Сооружением и своевременновносить плату за пользование Сооружением в размере, определенном внастоящем договоре.
1.2. Характеристика Сооружения на момент составления договора:
1.2.1. Вид Сооружения, его местоположение, качественныехарактеристики и функциональное назначение: ________________________________________________________________________________________
(вид Сооружения: конструктивный элемент, часть (кроме жилых и
нежилых помещений) здания, опор линий электропередачи, столбовыхопор, мостов, коллекторов, туннелей и других инженерных сооружений
и технологических площадок, а также полос отвода, в т.ч. полос
отвода автомобильных дорог)
1.3. Срок действия договора с _______ по _______.
2. Права и обязанности сторон
2.1. "Мэрия" имеет право:
2.1.1. Осуществлять контроль за использованием Сооружения всоответствии с условиями настоящего договора.
2.2. "Мэрия" обязана:
2.2.1. Передать "Пользователю" Сооружение в пользование заплату на срок, установленный настоящим договором.
2.3. "Пользователь" имеет право:
2.3.1. Осуществлять пользование Сооружением в соответствии сусловиями настоящего договора, законодательством РоссийскойФедерации.
2.4. "Пользователь" обязан:
2.4.1. Использовать Сооружение в соответствии с егофункциональным назначением, соблюдать требованияградостроительного законодательства и условия, установленныелицензией (в случае осуществления подлежащих лицензированию видовдеятельности) и настоящим договором.
2.4.2. Не допускать нарушения прав других пользователейСооружения, а также нанесения вреда здоровью людей и окружающейприродной среде.
2.4.3. Не допускать ухудшения технического состоянияСооружения, предоставленного в пользование, а также нанесенияущерба хозяйственным и другим объектам.
2.4.4. Содержать в исправном состоянии хозяйственныесооружения, технические устройства и средства.
2.4.5. Информировать в установленном порядке "Мэрию", а такжеспециально уполномоченные органы об аварийных и другихчрезвычайных ситуациях, связанных с использованием Сооружения.
2.4.6. Своевременно осуществлять мероприятия попредупреждению и устранению аварийных и других чрезвычайныхситуаций, связанных с использованием Сооружения.
2.4.7. Вести систематическое наблюдение за техническимсостоянием Сооружения и представлять необходимую информациюбесплатно в установленные сроки в "Мэрию" и специальноуполномоченные государственные органы.
2.4.8. Своевременно вносить плату за пользование Сооружениемв порядке и на условиях, предусмотренных настоящим договором.
2.4.9. Соблюдать режим использования Сооружения, содержать внадлежащем санитарном состоянии занимаемую и прилегающую к немутерриторию.
2.4.10. Выполнять правила охраны труда людей при проведенииработ на Сооружении.
2.4.11. Проводить мероприятия по охране и рациональномуиспользованию Сооружения, предусмотренные действующимзаконодательством.
3. Порядок продления и досрочного расторжения договора
3.1. По истечении срока действия договора и исполнении всехусловий и обязательств по нему договор может быть заключен нановый срок и на новых условиях. Договор считается продленным, если"Пользователь" не позднее чем за месяц до момента окончания срокадействия настоящего договора в письменном виде известил "Мэрию" освоем желании продлить договор с последующим подписанием"Сторонами" соглашения об его продлении.
3.2. Настоящий договор подлежит досрочному расторжению вслучаях:
3.2.1 Прекращения деятельности "Пользователя" - юридическоголица; смерти "Пользователя" - гражданина.
3.2.2. Аннулирования лицензии до истечения срока ее действия(в случае осуществления подлежащих лицензированию видовдеятельности).
3.2.3. В случае невнесения "Пользователем" платы в течение 3месяцев настоящий договор может быть расторгнут "Мэрией" водностороннем порядке.
3.2.4. При невыполнении или ненадлежащем выполнении"Пользователем" требований законодательства РФ и настоящегодоговора, а также в случае неустранения допущенных нарушений всрок, указанный в предписаниях органов, осуществляющих надзор вобласти деятельности "Пользователя".
3.2.5. Использования "Пользователем" Сооружения не поцелевому назначению.
3.2.6. Неиспользования Сооружения в течение одного года.
3.2.7. Возникновения необходимости использования Сооружениядля государственных или муниципальных нужд.
3.3. При продлении договора пользования Сооружением условияпользования Сооружением могут быть изменены с целью приведения ихв соответствие с общей хозяйственной обстановкой или в случаеизменения видов и характеристик пользования.
4. Размер и порядок внесения платежей
4.1. Пользование Сооружением является платным. Ставка платыопределяется в соответствии с Порядком расчета величины платы запользование частью, конструктивными элементами муниципальныхсооружений, утверждаемым мэром городского округа. "Пользователь"осуществляет платежи за пользование Сооружением (далее - плата)ежемесячно не позднее 10 (десяти) календарных дней по истеченииотчетного периода (месяц).
4.2. Месячная ставка платы за пользование Сооружениемустанавливается в размере _______________________ руб.
4.3. Плата подлежит перечислению на расчетный счет Управленияфедерального казначейства по Самарской области (Департамент поуправлению муниципальным имуществом городского округа Тольятти) N40101810200000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Самарской областиг. Самара, ИНН 6320001741, КПП 632031001, БИК 043601001, КБК90211105034040000120, ОКАТО 36440000000.
4.4. Налоги, предусмотренные действующим законодательством,оплачиваются "Пользователем" самостоятельно в полном объеме.
5. Контроль за соблюдением условий настоящего договора
5.1. Контроль за соблюдением "Пользователем" условийнастоящего договора осуществляется "Мэрией", а также специальноуполномоченными исполнительными органами государственной власти впределах их компетенции.
6. Ответственность за неисполнение
условий настоящего договора
6.1. "Пользователь", причинивший ущерб Сооружению, обязанвозместить его "Мэрии" в полном объеме. Внесение платы запользование Сооружением не освобождает "Пользователя" отвыполнения мероприятий по техническому содержанию Сооружения.
6.2. Под ущербом, причиненным Сооружению, понимаются расходы,которые необходимо произвести для восстановления Сооружения, сучетом понесенных убытков, в том числе упущенной выгоды.
6.3. В случае несвоевременного внесения платы,предусмотренной разделом 4 договора, "Пользователь" уплачиваетпени в размере 0,1% с просроченной суммы за каждый день просрочки.
7. Заключительные положения
7.1. Все споры, возникающие при выполнении условий настоящегодоговора, если они не урегулированы Сторонами путем переговоров,подлежат рассмотрению в судебном порядке.
7.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющиходинаковую юридическую силу.
8. Адреса и банковские реквизиты сторон"Мэрия" "Пользователь"445011, г. Тольятти, пл. Свободы, 4 __________________________________________________________ ________________________(подпись уполномоченного лица) (адрес, подпись
уполномоченного лица)
Приложение N 2
к Постановлению мэра
городского округа Тольятти
от 11 августа 2006 г. N 7248-1/п
ПОРЯДОК
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧАСТЬЮ,
КОНСТРУКТИВНЫМИ ЭЛЕМЕНТАМИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ СООРУЖЕНИЙ
1. Плата за пользование муниципальными частью, конструктивнымиэлементами муниципальных сооружений устанавливается для физических июридических лиц и рассчитывается уполномоченным структурнымподразделением - Департаментом по управлению муниципальным имуществомгородского округа Тольятти в следующем порядке:
2. В случае передачи в пользование конструктивного элемента,части конструктивного элемента зданий (кроме жилых и нежилыхпомещений), позволяющего определить площадь передаваемой частиобъекта, плата рассчитывается исходя из площади всего объекта:
П год. = (Sп/п : Sоб.) x Апл., где
- П год. - годовая плата за пользование объектом (частью) в руб.;
- Sп/п - размер площади, передаваемой в пользование, кв. м;
- Sоб. - общая площадь объекта, кв. м;
- Апл. - величина, равная размеру арендной платы за нежилоепомещение площадью Sоб., рассчитанной по действующей Методике поопределению размера арендной платы за муниципальные нежилые помещения(здания), в руб.
3. В случае передачи в пользование части, конструктивногоэлемента муниципальных сооружений, кроме указанных в пункте 1настоящего Порядка случаев, плата определяется по формуле:
П год. = ((Сстр. x Ккз) x (Кизн. + Кк/р)) x Крент. x Р, где
- Сстр. - стоимость строительства объекта на единицу измерения,определяемая согласно укрупненным показателям стоимости строительствазданий и сооружений различного функционального назначения (ежемесячныйсборник укрупненных показателей стоимости строительства Самарскогоцентра по ценообразованию в строительстве, далее - УПСС).
В случае отсутствия в сборниках УПСС информации о стоимостистроительства требуемого объекта, Сстр. принимается равной балансовой(восстановительной) стоимости объекта;
- Кизн. - усредненный норматив начисления износа на реновацию,принимаемый равным 1,2%;
- Ккр - усредненный норматив отчислений на капитальный ремонт,принимаемый равным 1,2%;
- Ккз - коэффициент косвенных затрат, неучтенных укрупненнымипоказателями стоимости строительства, равный 1,15;
- Крент. - коэффициент рентабельности, равный 1,1;
- Р - величина размера, передаваемого в пользование сооружения(площади, объема или иного показателя).
Если фактический размер объекта не совпадает с его официальнымразмером (зафиксированным в документах), плата определяется исходя изфактического размера, определяемого комиссионным обследованием.
Первый заместитель мэра Н.А.РЕНЦ