Постановление Правительства Самарской области от 23.11.2007 № 241
Об утверждении Порядка возврата средств областного бюджета, использованных в целях реализации Закона Самарской области "О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 23 ноября 2007 г. N 241 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВОЗВРАТА СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ) НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ" (В редакции Постановлений Правительства Самарской области от 26.05.2010 г. N 189) В соответствии с Законом Самарской области "О мерах по защитеправ участников долевого строительства многоквартирных домов(обманутых дольщиков) на территории Самарской области" ПравительствоСамарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить прилагаемый Порядок возврата средств областногобюджета, использованных в целях реализации Закона Самарской области "Омерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирныхдомов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области". 2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить наминистерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарскойобласти (Донского) и министерство имущественных отношений Самарскойобласти (Мальцева). 3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовойинформации. 4. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десятидней со дня его официального опубликования. Губернатор - председатель Правительства Самарской области В.В.Артяков УТВЕРЖДЕН Постановлением Правительства Самарской области от 23.11.2007 N 241 ПОРЯДОКВОЗВРАТА СРЕДСТВ ОБЛАСТНОГО БЮДЖЕТА, ИСПОЛЬЗОВАННЫХ В ЦЕЛЯХ РЕАЛИЗАЦИИ ЗАКОНА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ "О МЕРАХ ПО ЗАЩИТЕ ПРАВ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ОБМАНУТЫХ ДОЛЬЩИКОВ) НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ" (В редакции Постановлений Правительства Самарской области от 26.05.2010 г. N 189) 1. Общие положения Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Самарскойобласти "О мерах по защите прав участников долевого строительствамногоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарскойобласти" (далее - Закон) и устанавливает механизмы возврата средствобластного бюджета, использованных в целях реализации Закона назавершение строительства многоквартирных домов и ввод объектов вэксплуатацию. 2. Порядок возврата средств областного бюджета, предоставленных в виде субсидий (субвенций) участникам долевого строительства многоквартирных домов (товариществам собственников жилья) 2.1. После завершения строительства, получения разрешения на вводв эксплуатацию многоквартирных домов и государственной регистрацииправа собственности участников долевого строительства многоквартирныхдомов (далее - обманутые дольщики) (товариществ собственников жилья)на помещения в этих домах при наличии свободных (невыкупленныхучастниками долевого строительства) помещений в многоквартирных домахна момент предоставления субсидий (субвенций) министерствостроительства и жилищно-коммунального хозяйства Самарской области(далее - министерство) обеспечивает заключение между ПравительствомСамарской области и обманутыми дольщиками (товариществамисобственников жилья) договора о безвозмездной передаче таких помещенийв собственность Самарской области. 2.2. После государственной регистрации права собственностиСамарской области на помещения в многоквартирном доме министерствоимущественных отношений Самарской области либо иной уполномоченныйорган исполнительной власти Самарской области в соответствии со своейкомпетенцией обеспечивает их использование (передачу в аренду, наем ит.п.) или приватизацию согласно действующему законодательству. 2.3. Средства, полученные от использования (передачи в аренду,наем и т.п.) и приватизации помещений, находящихся в собственностиСамарской области, поступают в областной бюджет в размерах и порядке,установленных действующим законодательством. 3. Порядок возврата средств областного бюджета, использованных министерством при осуществлении функций заказчика (застройщика) при строительстве многоквартирных домов 3.1. Министерство в соответствии с Законом осуществляет выкупправ требований обманутых дольщиков в объектах долевого строительства,оплативших по договору участия в долевом строительстве неполнуюстоимость жилого помещения, определенную указанным договором (далее -право требования), за исключением случаев, установленных частью 3статьи 3 Закона. (В редакции Постановления Правительства Самарскойобласти от 26.05.2010 г. N 189) 3.2. Выкупная стоимость одного квадратного метра площадипомещения определяется независимым оценщиком, который отбирается впорядке, установленном законодательством Российской Федерации оразмещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказаниеуслуг для государственных и муниципальных нужд, за исключениемслучаев, установленных пунктом 3.3 настоящего Порядка. (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от 26.05.2010 г. N 189) 3.3. В случаях, предусмотренных абзацем пятым части 2 и абзацемвторым части 3 статьи 3 Закона, министерство осуществляет продажуобманутому дольщику жилого помещения по выкупной цене, котораяопределяется по формуле: ВЦ = СРМ x (ПЖ - ПЖД), где ВЦ - выкупная цена жилого помещения; СРМ - средняя рыночная стоимость 1 квадратного метра общейплощади жилья по Самарской области, утвержденная Министерствомрегионального развития Российской Федерации; ПЖ - площадь жилого помещения, подлежащего продаже обманутомудольщику; ПЖД - площадь жилого помещения, причитающегося обманутомудольщику в соответствии с Законом в счет оплаченных квадратных метровжилого помещения по договору участия в долевом строительстве. (Пункт 3.3 в редакции Постановления Правительства Самарскойобласти от 26.05.2010 г. N 189) 3.4. (Утратил силу - Постановление Правительства Самарскойобласти от 26.05.2010 г. N 189) 3.5. После государственной регистрации права общей долевойсобственности на многоквартирный дом или права собственности Самарскойобласти на помещения в многоквартирном доме министерство имущественныхотношений Самарской области или иной уполномоченный органисполнительной власти Самарской области в соответствии со своейкомпетенцией обеспечивает управление (распоряжение) долями Самарскойобласти в общей долевой собственности и использование (передачу варенду, наем и т.п.) или приватизацию помещений, находящихся всобственности Самарской области, согласно действующемузаконодательству. 3.6. Средства, полученные от управления (распоряжения) долямиСамарской области в общей долевой собственности и от использования(передачи в аренду, наем и т.п.) и приватизации помещений, находящихсяв собственности Самарской области, поступают в областной бюджет вразмерах и порядке, установленных действующим законодательством.