Распоряжение Главы администрации городского округа Самара от 30.03.2006 № 90-р
О возложении полномочий по продаже освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах на администрации соответствующих районов городского округа Самара
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА РАСПОРЯЖЕНИЕ от 30 марта 2006 г. N 90-р Утратилo силу - Постановление Главы городского округа Самара от 02.07.2008 г. N 457 О ВОЗЛОЖЕНИИ ПОЛНОМОЧИЙ ПО ПРОДАЖЕ ОСВОБОДИВШИХСЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ НА АДМИНИСТРАЦИИ РАЙОНОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА САМАРА В целях практической реализации пункта 3 статьи 59 Жилищногокодекса Российской Федерации, руководствуясь Постановлением СамарскойГородской Думы от 30.05.2002 N 154 "О порядке управления ираспоряжения муниципальной собственностью г. Самары": 1. Возложить полномочия по продаже освободившихся жилых помещенийв коммунальных квартирах на администрации соответствующих районовгородского округа Самара. 2. Осуществлять продажу освободившихся жилых помещений вкоммунальных квартирах на основании распоряжений глав администрацийрайонов по рыночной стоимости, но не ниже инвентаризационной стоимостиданных помещений, при наличии документов, указанных в приложении N 1. 3. Утвердить типовой договор купли-продажи освободившегося жилогопомещения в коммунальной квартире согласно приложению N 2. 4. Управлению по связям с общественностью и работе со средствамимассовой информации администрации городского округа опубликоватьнастоящее Распоряжение в "Самарской Газете". 5. Контроль за выполнением настоящего Распоряжения возложить назаместителя главы администрации городского округа Пархоменко В.И. Глава администрации городского округа Н.В.Колесников Приложение N 1 к Распоряжению главы администрации городского округа Самара от 30 марта 2006 г. N 90-р ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, НЕОБХОДИМЫХ ДЛЯ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О ПРОДАЖЕ ОСВОБОДИВШЕГОСЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ И ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ 1. Заявление на имя главы администрации района с просьбой опродаже освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире суказанием согласия всех членов семьи нанимателя, к которомуприлагаются: - справка с места жительства; - копия финансового лицевого счета на коммунальную квартиру; - договор социального найма или свидетельство о регистрации правана занимаемую жилую площадь в коммунальной квартире; - документ, удостоверяющий личность заявителя; - отчет о рыночной стоимости освободившегося жилого помещения; - план квартиры, в которой имеется освободившееся жилоепомещение, изготовленный Самарским городским отделением Самарскогофилиала ФГУП "Ростехинвентаризация". 2. Свидетельство о регистрации права муниципальной собственностина освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, подлежащеепродаже (Комитет по управлению имуществом городского округа Самара). 3. Документ, подтверждающий освобождение жилого помещения вкоммунальной квартире (Отдел по учету и распределению жилой площадиадминистрации района). Заместитель главы администрации городского округа В.И.Пархоменко Приложение N 2 к Распоряжению главы администрации городского округа Самара от 30 марта 2006 г. N 90-р ТИПОВОЙ ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ ОСВОБОДИВШЕГОСЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В КОММУНАЛЬНОЙ КВАРТИРЕ город Самара ___________________________ (число, месяц, год) Администрация ___________________ района городского округа Самарав лице ______________________________________________________________, (указать должность, фамилию, имя и отчество лица, уполномоченного главой администрации района) действующего на основании распоряжения главы администрациигородского округа Самара от_________ N____ и_______________________________________________________________________________________________, (указать реквизиты распоряжения главы администрации района)именуемая в дальнейшем "Продавец", с одной стороны,и гражданин (ка)___________________________________________________________________________________________________________________________, (указать фамилию, имя, отчество и дату рождения)проживающий(ая) по адресу:___________________________________________,паспорт N__________, выдан_________________________________________________________________________________________________________________,именуемый(ая) в дальнейшем "Покупатель", с другой стороны,заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупательобязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящегодоговора освободившееся жилое помещение (далее по тексту - комната) в____ комнатной коммунальной квартире, расположенной на ____ этаже________________________________________________________________ дома, (указать тип дома: блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого)находящейся по адресу: _________________________________________. 2. Комната имеет общую площадь___________________________________ (указать площадь цифрами и прописью)_____________кв. м, в том числе жилую площадь____________________________________________________________________________________ кв. м, (указать площадь цифрами и прописью)и расположена в коммунальной квартире общей площадью______________________________________кв. м, жилой площадью______________________ кв. м,(указать площадь (указать площадьцифрами и прописью) цифрами и прописью)площадью балконов, лоджий, веранд и террас______________________кв. м. (указать площадь цифрами и прописью)(Технические характеристики комнаты и квартиры должнысоответствовать данным технической инвентаризации, содержащимся ввыписке из технического паспорта, плане комнаты или иных документах,выданных организацией технической инвентаризации) 3. Комната является муниципальной собственностью на основании______________________________________________________________________________________________________________________________________. (указать наименование и реквизиты правоустанавливающего документа) 4. Комната в коммунальной квартире продается за_____________________________________________________________________________рублей (указать сумму цифрами и прописью)на основании отчета о рыночной оценке N____ от_____, выполненного________________________________________________________________. (указать наименование организации) 5. Покупатель обязуется в течение __________________________ дней (указать количество дней прописью)после подписания настоящего договора в полном объеме оплатитьсумму, указанную в пункте 4 договора. 6. Покупатель подтверждает качественное состояние комнаты и местобщего пользования квартиры путем внутреннего осмотра передзаключением данного договора и отсутствие каких-либо дефектов инедостатков, о которых ему не сообщил Продавец. 7. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ припередаче комнаты сторонами составляется передаточный акт. 8. Покупатель приобретает право собственности на комнату и долю вправе общей собственности на общее имущество коммунальной квартиры смомента государственной регистрации перехода права собственности накомнату в Главном управлении Федеральной регистрационной службы поСамарской области. 9. Покупатель осуществляет за свой счет ремонт и эксплуатациюкомнаты и участвует в расходах по эксплуатации и ремонту общегоимущества квартиры в размере, пропорциональном принадлежащей ему доле,несет расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома всоответствии с правилами и нормами, действующими в РоссийскойФедерации. 10. С содержанием статей 167, 209, 223, 244, 246, 247, 288, 292,549 и 556 Гражданского кодекса РФ, статей 30, 36 - 39, 41 - 43, 158Жилищного кодекса РФ стороны ознакомлены. 11. На момент подписания настоящего договора комната никому непродана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц,под арестом (запрещением) не состоит. Продавец гарантирует Покупателю,что данный договор не нарушает прав собственников других комнат вкоммунальной квартире. 12. Покупатель подтверждает, что не лишен дееспособности, несостоит под опекой и попечительством, не страдает заболеваниями,препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуютобстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайненевыгодных для себя условиях. 13. Договор содержит весь объем соглашений между сторонами вотношении предмета настоящего договора. 14. Договор подлежит государственной регистрации и в соответствиисо статьей 433, пунктом 2 статьи 558 Гражданского кодекса РФ считаетсязаключенным с момента его государственной регистрации. Расходы погосударственной регистрации договора несет Покупатель. 15. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которыходин находится у Продавца, второй - у Покупателя, третий - в делахГлавного управления Федеральной регистрационной службы по Самарскойобласти. Подписи сторон: Продавец ___________________________ Покупатель _________________________ Заместитель главы администрации городского округа В.И.Пархоменко