Постановление Правительства Самарской области от 10.11.2011 № 728
О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность...
ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 10 ноября 2011 г. N 728 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 06.08.2008 N 308 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ЕЕ ВНЕСЕНИЯ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ" В соответствии с частью 2 статьи 5.1 Закона Самарской области "Оземле" во исполнение поручения Председателя Правительства РоссийскойФедерации от 12.03.2011 N ВП-П16-1452 об активизации работы позавершению строительства жилых домов, осуществляемого с привлечениемденежных средств граждан, обязательства перед которыми не исполняютсязастройщиками, в целях разрешения проблем участников долевогостроительства многоквартирных домов на территории Самарской областиПравительство Самарской области постановляет: 1. Внести в постановление Правительства Самарской области от06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера аренднойплаты, условий и сроков ее внесения за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена,находящихся на территории Самарской области" следующие изменения: в пункте 3 слова "министерство строительства ижилищно-коммунального хозяйства Самарской области" заменить словами"министерство строительства Самарской области"; в Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков еевнесения за использование земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, находящихся на территорииСамарской области: дополнить пунктами 9, 10 следующего содержания: "9. Списание задолженности по арендной плате, пеням, а такженачисленных арендных платежей допускается юридическим и физическимлицам, принявшим на себя обязательства по завершению строительствапроблемных объектов, перечень которых определен ПравительствомСамарской области (далее - проблемный объект), и (или) удовлетворениюправ требования участников долевого строительства указанных проблемныхобъектов или включенных в реестр участников долевого строительствамногоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарскойобласти (далее - удовлетворение прав требования обманутых дольщиков).На срок исполнения данных обязательств юридическим и физическим лицампо имеющимся договорам аренды дополнительным соглашениемустанавливается отлагательное условие, согласно которому приисполнении указанными юридическими и физическими лицами данногообязательства в срок не более 30 месяцев обязанность по внесениюарендных платежей наступает десятого числа месяца, следующего замесяцем, в котором исполнено это обязательство. Начисление пени насуществующую задолженность по арендной плате со дня подписаниясторонами дополнительного соглашения также прекращается. При этом под начисленными арендными платежами в целях реализациипунктов 9, 10 настоящего Порядка понимаются платежи, начисленные подоговорам аренды юридическим и физическим лицам со дня подписаниядополнительного соглашения до момента выполнения обязательства позавершению строительства проблемного(ых) объекта(ов) и (или)удовлетворению прав требования обманутых дольщиков в пределах срока,установленного абзацем первым настоящего пункта. Сумма списываемой задолженности по арендной плате, пеням,определенная подписанным двухсторонним актом сверки на дату подписаниядополнительного соглашения, а также начисленных арендных платежей неможет превышать сумму затрат выполненных и принятых работ позавершению строительства проблемного(ых) объекта(ов) и удовлетворениюправ требования обманутых дольщиков. Списание задолженности по арендной плате, пеням, начисленныхарендных платежей в отношении арендаторов - юридических и физическихлиц, принявших на себя обязательства по завершению строительствапроблемного(ых) объекта(ов) и (или) удовлетворению прав требованияобманутых дольщиков, производится по результатам завершениястроительства и ввода в эксплуатацию вышеуказанного(ых)проблемного(ых) объекта(ов) при представлении указанными арендаторамив министерство строительства Самарской области или соответствующиеорганы местного самоуправления документов, подтверждающих исполнениеуказанного обязательства. К документам, подтверждающим исполнение обязательств, относятся: разрешение на ввод объекта в эксплуатацию; форма первичной учетной документации по учету работ в капитальномстроительстве и ремонтно-строительных работ - КС-2 (акт о приемкевыполненных работ); форма первичной учетной документации по учету работ в капитальномстроительстве и ремонтно-строительных работ - КС-3 (справка остоимости выполнения работ и затрат). К документам, подтверждающим удовлетворение прав требованияобманутых дольщиков, относятся: договор участия в долевом строительстве, заключенный юридическимлицом, принявшим на себя обязательства по завершению строительствапроблемных объектов, с обманутыми дольщиками в целях удовлетворения ихправ требования; правоустанавливающий документ на объект недвижимости,подтверждающий реализацию права требования обманутых дольщиков путемприобретения указанного объекта недвижимости; расходные кассовые ордера, подтверждающие реализацию праватребования обманутых дольщиков путем выплаты денежных средств. Списание задолженности по арендной плате, пеням, а такженачисленных арендных платежей не влечет возврата ранее уплаченной подоговорам аренды задолженности по арендной плате и пеням изконсолидированного бюджета Самарской области. Списание задолженности по арендной плате, пеням, а такженачисленных арендных платежей осуществляется в следующей очередности:задолженность по арендной плате, задолженность по пене, начисленныеарендные платежи. 10. В случае изменения значений Скад, коэффициентов, из которыхсостоит формула расчета арендной платы, либо изменения, принятия инойметодики расчета арендной платы новая величина арендной платыустанавливается в одностороннем порядке без заключения дополнительногосоглашения со дня вступления в силу нормативных правовых актов,предусматривающих соответствующие изменения."; в пункте 5 таблицы N 2 приложения N 3 слово "милиции" заменитьсловом "полиции". 2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить наминистерство строительства Самарской области (Донского). 3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовойинформации. 4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования, за исключением положений,предусматривающих дополнение Порядка определения размера аренднойплаты, условий и сроков ее внесения за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена,находящихся на территории Самарской области, утвержденногопостановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308,пунктом 9, которые вступают в силу с 01.01.2012. Губернатор - председатель Правительства Самарской области В.В.АРТЯКОВ