Постановление Правительства Самарской области от 22.01.2013 № 8
О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.01.2013 N 8 О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области" В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона "Овведении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"Правительство Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Внести в постановление Правительства Самарской области от06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера аренднойплаты, условий и сроков ее внесения за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена,находящихся на территории Самарской области" следующие изменения: пункт 3 изложить в следующей редакции: "3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить наминистерство имущественных отношений Самарской области (Степнову),министерство строительства Самарской области (Гришина)."; в Порядке определения размера арендной платы, условий и сроков еевнесения за использование земельных участков, государственнаясобственность на которые не разграничена, находящихся на территорииСамарской области (далее - Порядок): пункт 2 изложить в следующей редакции: "2. Порядок, сроки и условия внесения арендной платы за земельныеучастки, государственная собственность на которые не разграничена,находящиеся на территории Самарской области и предоставляемые дляцелей, не связанных со строительством, устанавливаются условиямидоговоров аренды земельных участков. Порядок и условия внесения арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, находящиесяна территории Самарской области и предоставляемые для строительства,устанавливаются условиями договоров аренды земельных участков.Арендная плата вносится ежеквартально. В платежном документе на перечисление арендной платы указываютсяназначение платежа, дата и номер договора аренды, период, за которыйона вносится. Если арендатор не указал в платежном поручении период, за которыйвносится арендная плата, арендодатель самостоятельно определяетпериод, в счет которого вносится платеж."; пункт 4 изложить в следующей редакции: "4. Определение размера арендной платы за использование земельныхучастков, государственная собственность на которые не разграничена,находящихся на территории Самарской области, для строительстваосуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении 2к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использованиеземельных участков, предоставляемых по результатам торгов."; пункты 6 и 7 изложить в следующей редакции: "6. В случае предоставления земельных участков для комплексногоосвоения в целях жилищного строительства размер арендной платы в годопределяется как произведение кадастровой стоимости земельного участкаи ставки земельного налога, установленной в соответствии с действующимзаконодательством. После утверждения в установленном порядке документации попланировке территории и постановки на государственный кадастровый учетземельных участков, предназначенных для жилищного и иногостроительства в соответствии с видами разрешенного использования вграницах ранее предоставленного земельного участка, арендная плата заиспользование таких земельных участков исчисляется в соответствии сметодикой, содержащейся в приложении 2 к настоящему Порядку. 7. При реализации арендатором преимущественного права назаключение договора аренды земельного участка на новый срок в случаях,предусмотренных действующим законодательством, при заключении такогодоговора арендная плата устанавливается в размере, указанном в ранеезаключенном договоре аренды, с учетом индекса инфляции на очереднойфинансовый год, устанавливаемого в соответствии с действующимзаконодательством, кроме случаев заключения договора аренды земельногоучастка, предоставляемого для строительства, на новый срок. Правило установления размера арендной платы, закрепленное вабзаце первом настоящего пункта, не применяется в случае, если врезультате изменения кадастровой стоимости земель (земельных участков)размер арендной платы, рассчитываемый в соответствии с методикой,содержащейся в приложении 1 к настоящему Порядку, будет большим. Вэтом случае размер арендной платы устанавливается на основе расчетов,произведенных в соответствии с методикой, содержащейся в приложении 1к настоящему Порядку."; пункт 10 изложить в следующей редакции: "10. В случае изменения или принятия иной методики расчетаарендной платы новая величина арендной платы устанавливается водностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения со днявступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающихсоответствующие изменения."; приложение 2 к Порядку изложить в редакции согласно приложению кнастоящему постановлению; приложение 3 к Порядку признать утратившим силу. 2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить наминистерство строительства Самарской области (Гришина). 3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации. 4. Настоящее постановление вступает в силу по истечении десятидней со дня его официального опубликования, но не ранее дня вступленияв силу постановления Правительства Самарской области об утверждениирезультатов государственной кадастровой оценки земельных участков всоставе земель населенных пунктов Самарской области, применяемой прирасчете арендной платы. Вице-губернатор - председатель Правительства Самарской области А.П.Нефёдов ПРИЛОЖЕНИЕ к постановлению Правительства Самарской области от 22.01.2013 N 8 МЕТОДИКА определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для строительства Размер арендной платы в год за земельные участки, государственнаясобственность на которые не разграничена, находящиеся на территорииСамарской области, предоставляемые для строительства (далее -земельные участки), определяется на основании кадастровой стоимостиземельного участка и рассчитывается в процентах в соответствии стаблицами 1 и 2. Процент от кадастровой стоимости земельных участков идополнительные виды строительства, не поименованные в таблицах 1 и 2настоящей Методики, утверждаются правовым актом органа местногосамоуправления, за исключением установления процента от кадастровойстоимости земельных участков, расположенных на территории городскогоокруга Самара, который определяется в соответствии с таблицами 1 и 2. Таблица 1 Механизм определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых для жилищного строительства |—————|————————————————————————————————|————————————————————————————————————————————|| N | Виды строительства | Процент от кадастровой стоимости || п/п | | земельных участков, установленный в || | | зависимости от периода использования || | | земельного участка ||—————|————————————————————————————————|—————————————|——————————————|———————————————|| | | Первые три | Четвертый | Пятый год и || | | года | год | последующие || | | | | годы ||—————|————————————————————————————————|—————————————|——————————————|———————————————|| 1. | Строительство многоэтажных и | 1,5 | 2,5 | 3,5 || | малоэтажных жилых объектов, | | | || | в том числе индивидуальных | | | || | жилых домов, осуществляемое | | | || | юридическими и физическими | | | || | лицами, за исключением | | | || | физических лиц, перечисленных | | | || | в пункте 2 | | | ||—————|————————————————————————————————|—————————————|——————————————|———————————————|| 2. | Индивидуальное жилищное | 0,5 | 0,8 | 1,5 || | строительство, осуществляемое | | | || | пенсионерами, инвалидами, | | | || | ветеранами труда, участниками | | | || | Великой Отечественной войны | | | ||—————|————————————————————————————————|—————————————|——————————————|———————————————| Таблица 2 Механизм определения арендной платы в отношении земельных участков, предоставляемых для иных видов строительства|—————|—————————————————————————————————————|———————————————————————————————————————|| N | Виды строительства | Процент от кадастровой стоимости || п/п | | земельных участков, установленный || | | в зависимости от периода || | | использования земельного участка ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| | | Первые | Третий год | Четвертый || | | два года | | год и || | | | | последующие || | | | | годы ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 1. | Строительство гаражей и | 4,0 | 6,0 | 12,0 || | автостоянок | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| | за исключением: | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 1.1.| Строительства гаражей, | 2,0 | 3,0 | 6,0 || | осуществляемого пенсионерами, | | | || | инвалидами, ветеранами труда, | | | || | участниками Великой Отечественной | | | || | войны | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 2. | Строительство объектов торговли, | 4,0 | 6,2 | 12,7 || | общественного питания, бытового | | | || | обслуживания, автозаправочных и | | | || | газонаполнительных станций, | | | || | организаций автосервиса | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 3. | Строительство объектов, | 3,3 | 4,7 | 9,3 || | обеспечивающих деятельность | | | || | организаций образования, | | | || | здравоохранения и социального | | | || | обеспечения, физической культуры и | | | || | спорта, культуры и искусства, | | | || | религиозных объектов | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 4. | Строительство промышленных | 3,9 | 6,1 | 12,2 || | объектов, объектов коммунального | | | || | хозяйства, объектов материально- | | | || | технического снабжения, объектов | | | || | связи | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| | за исключением: | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 4.1.| Строительства линий связи и линий | 0,08 | 0,13 | 0,24 || | электропередачи, а также иных | | | || | объектов инженерной инфраструктуры | | | || | жилищно-коммунального хозяйства, | | | || | за исключением перечисленных в | | | || | пункте 4.2 | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 4.2.| Строительства объектов по сбору и | 0,01 | 0,013 | 0,024 || | очистке воды, в том числе очистных | | | || | сооружений, сооружений | | | || | водопроводно-канализационного | | | || | хозяйства, мусороперерабатывающих | | | || | объектов | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 4.3.| Строительства объектов кладбищ и | 0,08 | 0,13 | 0,24 || | крематориев | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 5. | Строительство объектов для | 4,4 | 6,2 | 12,4 || | обеспечения деятельности | | | || | административно-управленческих и | | | || | общественных организаций, | | | || | финансовых, кредитных, страховых | | | || | организаций, организаций | | | || | пенсионного обеспечения | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| | за исключением: | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 5.1.| Строительства объектов для | 0,09 | 0,12 | 0,23 || | размещения | | | || | научно-исследовательских и | | | || | проектно-конструкторских | | | || | институтов, вычислительных | | | || | центров, обсерваторий, лабораторий | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 6. | Строительство военных объектов | 3,9 | 6,7 | 12,2 ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 7. | Строительство объектов | 4,3 | 7,1 | 12,2 || | рекреационного и лечебно- | | | || | оздоровительного назначения, | | | || | гостиничных комплексов | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————|| 8. | Строительство объектов на лесных | 4,3 | 7 1 | 12,2 || | участках | | | ||—————|—————————————————————————————————————|————————————|————————————|—————————————| Примечание. Момент начала пользования земельным участком дляцелей расчета арендной платы определяется в соответствии с условиямидоговора аренды земельного участка. При реализации арендатором преимущественного права на заключениедоговора аренды земельного участка на новый срок для целей расчетаарендной платы период пользования земельным участком определяется сучетом всех ранее существовавших периодов пользования данным земельнымучастком, определенных в соответствии с предыдущим абзацем.