Постановление Правительства Самарской области от 01.09.2014 № 532
О внесении изменений в постановление Правительства Самарской области от 01.11.2013 N 594 "Об утверждении Порядка осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Самарской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 1 сентября 2014 г. N 532 О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 01.11.2013 N 594 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ РЕГИОНАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО НАДЗОРА НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ" В соответствии с частью 2 статьи 20 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации в целях приведения нормативных правовых актов ПравительстваСамарской области в соответствие с действующим законодательствомПравительство Самарской области постановляет: 1. Внести в постановление Правительства Самарской области от01.11.2013 N 594 "Об утверждении Порядка осуществления региональногогосударственного жилищного надзора на территории Самарской области"следующие изменения: в Порядке осуществления регионального государственного жилищногонадзора на территории Самарской области: пункт 1.1 изложить в следующей редакции: "1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Жилищнымкодексом Российской Федерации (далее - Кодекс), Федеральным законом "Озащите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей приосуществлении государственного контроля (надзора) и муниципальногоконтроля" (далее - Федеральный закон), Федеральным законом "Об общихпринципах организации законодательных (представительных) иисполнительных органов государственной власти субъектов РоссийскойФедерации", Федеральным законом "Об общих принципах организацииместного самоуправления в Российской Федерации" (далее - Федеральныйзакон N 131-ФЗ), постановлением Правительства Российской Федерации от11.06.2013 N 493 "О государственном жилищном надзоре" и устанавливаетмеханизм осуществления регионального государственного жилищногонадзора на территории Самарской области (далее - жилищный надзор)."; пункт 1.2 после слов "нарушений ограничений изменения размеравносимой гражданами платы за коммунальные услуги," дополнить словами"требований к предоставлению жилых помещений в наемных домахсоциального использования,"; в пункте 4.1.1: абзац восемнадцатый признать утратившим силу; абзацы с девятнадцатого по двадцать второй изложить в следующейредакции: "к соответствию устава товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива, внесенных в устав такого товариществаили такого кооператива изменений требованиям законодательстваРоссийской Федерации; к созданию и деятельности товарищества собственников жилья,жилищного, жилищно-строительного или иного специализированногопотребительского кооператива, соблюдению прав и обязанностей ихчленов; правомерности избрания общим собранием членов товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива правлениятоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного илииного специализированного потребительского кооператива, правомерностиизбрания общим собранием членов товарищества собственников жилья илиправлением товарищества собственников жилья председателя правлениятакого товарищества, правомерности избрания правлением жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива; правомерности принятия общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме решения о выборе юридического лица независимо оторганизационно-правовой формы или индивидуального предпринимателя,осуществляющих деятельность по управлению многоквартирным домом (далее- управляющая организация), в целях заключения с управляющейорганизацией договора управления многоквартирным домом, решения озаключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или)выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, решения о заключении с лицами, осуществляющимиоказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонтуобщего имущества в многоквартирном доме, договоров оказания услуг посодержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества вмногоквартирном доме, правомерности утверждения условий этих договорови их заключения;"; дополнить абзацами следующего содержания: "к соблюдению требований законодательства о передаче техническойдокументации на многоквартирный дом и иных связанных с управлениемтаким многоквартирным домом документов; к соблюдению наймодателями жилых помещений в наемных домахсоциального использования требований к наймодателям и нанимателямжилых помещений в таких домах; к соблюдению наймодателями жилых помещений в наемных домахтребований к заключению и исполнению договоров найма жилых помещенийжилищного фонда социального использования и договоров найма жилыхпомещений; к соблюдению лицами, предусмотренными в соответствии с частью 2статьи 91.18 Кодекса, требований к представлению документов,подтверждающих сведения, необходимые для учета в муниципальном реестренаемных домов социального использования."; пункт 4.1.3 изложить в следующей редакции: "4.1.3. Осуществление лицензирования предпринимательскойдеятельности по управлению многоквартирными домами, осуществлениелицензионного контроля."; в пункте 5.5: подпункт 3 изложить в следующей редакции: "3) по заявлениям собственников помещений в многоквартирном домепроверяют правомерность принятия общим собранием собственниковпомещений в многоквартирном доме решения о создании товариществасобственников жилья, правомерность избрания общим собранием членовтоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного илииного специализированного потребительского кооператива правлениятоварищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного илииного специализированного потребительского кооператива, правомерностьизбрания общим собранием членов товарищества собственников жилья илиправлением товарищества собственников жилья председателя правлениятакого товарищества, правомерность избрания правлением жилищного,жилищно-строительного или иного специализированного потребительскогокооператива председателя правления такого кооператива, правомерностьпринятия общим собранием собственников помещений в многоквартирномдоме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с нейдоговора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей162 Кодекса, правомерность утверждения условий этого договора и егозаключения, правомерность заключения с управляющей организациейдоговора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию иремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерностьзаключения с лицами, осуществляющими оказание услуг по содержанию и(или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирномдоме, договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работпо ремонту общего имущества в многоквартирном доме, правомерностьутверждения условий данных договоров;"; подпункт 7 изложить в следующей редакции: "7) обращаются в суд с заявлениями о ликвидации товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива в случае неисполненияв установленный срок предписания об устранении несоответствия уставатакого товарищества или такого кооператива, внесенных в устав такоготоварищества или такого кооператива изменений требованиям Кодекса либов случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества илитакого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер;"; дополнить подпунктами следующего содержания: "8) обращаются в суд с заявлениями о признании недействительнымрешения, принятого общим собранием собственников помещений вмногоквартирном доме либо общим собранием членов товариществасобственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иногоспециализированного потребительского кооператива с нарушениемтребований Кодекса; 9) обращаются в суд с заявлениями о признании договора управлениямногоквартирным домом, договора оказания услуг и (или) выполненияработ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домелибо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ поремонту общего имущества в многоквартирном доме недействительными вслучае неисполнения в установленный срок предписания об устранениинарушений требований Кодекса о выборе управляющей организации, обутверждении условий договора управления многоквартирным домом и о егозаключении, о заключении договора оказания услуг и (или) выполненияработ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном домелибо договора оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ поремонту общего имущества в многоквартирном доме, об утвержденииусловий указанных договоров; 10) обращаются в суд в защиту прав и законных интересовсобственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений поих обращению или в защиту прав, свобод и законных интересовнеопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательныхтребований; 11) обращаются в суд с заявлениями о признании договора наймажилого помещения жилищного фонда социального использованиянедействительным в случае неисполнения в установленный срокпредписания об устранении несоответствия данного договора обязательнымтребованиям, установленным Кодексом."; дополнить пунктом 5.6 следующего содержания: "5.6. Жилищный надзор не осуществляется в отношении управляющихорганизаций, осуществляющих деятельность по управлениюмногоквартирными домами на основании лицензии на ее осуществление."; пункт 6.2 дополнить абзацем следующего содержания: "Информация о результатах проведенной проверки деятельностиорганов местного самоуправления и должностных лиц местногосамоуправления, в том числе о выявленных нарушениях и предписаниях обих устранении с указанием сроков устранения, в течение одного месяцапосле завершения проверки подлежит размещению на официальном сайтеуполномоченного органа в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет."; пункт 8.1 изложить в следующей редакции: "8.1. К отношениям, связанным с организацией и проведениемпроверок соблюдения обязательных требований органами государственнойвласти при осуществлении жилищного надзора, применяются положениястатьи 20 Кодекса и настоящего Порядка. Проведение проверок соблюдения органами государственной властиобязательных требований осуществляется по аналогии с требованиями,установленными в отношении порядка проведения проверок соблюденияюридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательныхтребований. К отношениям, связанным с организацией и проведением провероксоблюдения обязательных требований органами местного самоуправлениямуниципальных образований в Самарской области (далее - органы местногосамоуправления), применяются положения статьи 20 Кодекса иФедерального закона N 131-ФЗ."; пункты 8.3, 8.4 изложить в следующей редакции: "8.3. В целях организации и проведения плановых провероксоблюдения обязательных требований органами государственной властиуполномоченный орган формирует ежегодный план проведения плановыхпроверок органов государственной власти в срок до 1 сентября года,предшествующего году проведения плановых проверок, и размещает его насвоем официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет. Плановые проверки деятельности органов местного самоуправленияпроводятся уполномоченным органом на основании ежегодного планапроведения плановых проверок, сформированного и согласованногопрокуратурой Самарской области, в порядке, установленном Федеральнымзаконом N 131-ФЗ. При этом плановая проверка одного и того же органаместного самоуправления проводится не чаще одного раза в два года. 8.4. Внеплановые проверки деятельности органов местногосамоуправления проводятся уполномоченным органом на основании решенияруководителя уполномоченного органа по согласованию с прокуратуройСамарской области, принимаемого на основании обращений граждан,юридических лиц и информации от государственных органов о фактахнарушений законодательства Российской Федерации, влекущихвозникновение чрезвычайных ситуаций, угрозу жизни и здоровью граждан,а также массовые нарушения прав граждан. Внеплановые проверки деятельности органов местного самоуправлениямогут также проводиться в соответствии с поручениями ПрезидентаРоссийской Федерации, Правительства Российской Федерации и наосновании требования Генерального прокурора Российской Федерации,прокурора Самарской области о проведении внеплановой проверки в рамкахнадзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратурыматериалам и обращениям.". 2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить нагосударственную жилищную инспекцию Самарской области (Абриталина). 3. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовойинформации. 4. Настоящее Постановление вступает в силу со дня егоофициального опубликования, за исключением абзаца девятнадцатогопункта 1 настоящего Постановления, вступающего в силу с 1 сентября2014 года, и абзаца тридцать первого пункта 1 настоящегоПостановления, вступающего в силу с 1 мая 2015 года. Врио вице-губернатора - председателя Правительства Самарской области А.П.НЕФЕДОВ