Постановление Правительства Самарской области от 10.09.2015 № 569

 

 

 

                   ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                         от 10.09.2015 N 569

 

 

     О внесении изменений в постановлениеПравительства Самарской

   области от 06.08.2008 N 308 "Обутверждении Порядка определения

       размера арендной платы, условий и сроковее внесения за

  использование земельных участков,государственная собственность на

          которые не разграничена,находящихся на территории

                          Самарской области"

 

     В соответствии  с пунктом  3  статьи 39.7  Земельного   кодекса

Российской ФедерацииПравительство Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Внести в постановлениеПравительства   Самарской  области  от

06.08.2008 N 308"Об утверждении Порядка определения размера  арендной

платы,  условий и  сроков  ее внесения  за  использование земельных

участков,государственная  собственность на  которые не разграничена,

находящихся на территории Самарскойобласти" следующие изменения:

     наименование изложить в следующейредакции:

     "Об утверждении  Порядка определения  размера арендной платы  за

земельные  участки, государственная  собственность  на  которые  не

разграничена ,   находящиеся  на  территории   Самарской  области   и

предоставленные в аренду безторгов";

     в преамбуле слова  "пунктом 10  статьи 3 Федерального закона  от

25.10.2001  N 137-ФЗ  "О  введении в  действие  Земельного  кодекса

Российской  Федерации"  заменить  словами  "пунктом  3 статьи   39.7

Земельного кодексаРоссийской Федерации";

     пункт 1 изложить в следующей редакции:

     "1. Утвердить прилагаемый  Порядок определения размера  арендной

платы за земельные  участки, государственная собственностьна  которые

не  разграничена,  находящиеся на  территории  Самарской области   и

предоставленные в аренду безторгов.";

     в пункте 3 слово "(Степнову)"исключить;

     в Порядке определения размера аренднойплаты, условий и сроков ее

внесения за   использование   земельных  участков,    государственная

собственность на  которые не разграничена,  находящихся на  территории

Самарской области (далее- Порядок):

     наименование изложить в следующейредакции:

     "Порядок определения размера аренднойплаты за земельные участки,

государственная собственность на которые не разграничена,  находящиеся

на  территории Самарской  области  и предоставленные  в  аренду без

торгов";

     пункт 1 изложить в следующей редакции:

     "1. Настоящий  Порядок устанавливает общие  правила  определения

размера   арендной  платы  за   использование   земельных  участков,

государственная собственность на которые не разграничена,  находящихся

натерритории Самарской области и предоставленных в аренду без  торгов

(далее - земельныеучастки).";

     пункт 2 признать утратившим силу;

     пункт 3 изложить в следующей редакции:

     "3. Определение размера аренднойплаты за использование земельных

участков,государственная  собственность на  которые не разграничена,

находящихсяна территории Самарской  области, дляцелей, не  связанных

со   строительством,  осуществляется   в  соответствии  с   методикой

определения  размера  арендной  платы   за использование   земельных

участков,государственная  собственность на  которые не разграничена,

находящихся   на территории Самарской  области и  предоставляемых  для

целей, не связанныхсо  строительством, содержащейсяв приложении 1  к

настоящему Порядку(далее - методика).";

     дополнить пунктами 3.1 - 3.4 следующего содержания:

     "3.1. Ежегодный  размер арендной  платы  за земельные   участки

устанавливается  в размере  50% от  арендной платы,  расчет  которой

произведен в соответствии сметодикой, в следующих случаях:

     в случае предоставления в аренду земельногоучастка для целей, не

связанных со строительством,лицам, которым  установлены 1 и 2  группы

инвалидности,  лицам, имеющим  3 степень  ограничения способности  к

трудовой деятельности, установленную до 1 января 2010 года,  инвалидам

с детства, ветеранам иинвалидам Великой Отечественной войны. Правило,

установленное настоящим абзацем,  применяется в случае  предоставления

земельных участковгражданам для эксплуатации домов малоэтажной жилой

застройки,   ведения  личного  подсобного   хозяйства,  садоводства,

огородничества,размещения погребов, хозяйственных кладовых, гаражей,

стоянки для техническихи других средств передвижения;

     в случае предоставления в  аренду  для целей, не  связанных  со

строительством,  земельного участка организациям, осуществляющим  на

территории  Самарской области  деятельность  по подготовке   граждан

Российской   Федерации к   военной   службе. Перечень   организаций,

осуществляющих   на территории   Самарской  области деятельность   по

подготовке гражданРоссийской Федерации к военной службе, определяется

органом  исполнительной   власти Самарской  области,   осуществляющим

взаимодействие    с   органами    военного    управления,    военными

комиссариатами.

      3.2. При  переоформлении     права    постоянного (бессрочного)

пользования земельнымиучастками  на  право аренды земельных  участков

годовой размер аренднойплаты устанавливается в размере:

     двух процентов   кадастровой  стоимости   арендуемых   земельных

участков;

     трех десятых процента кадастровойстоимости арендуемых  земельных

участков из земельсельскохозяйственного назначения;

     полутора процентов  кадастровой стоимости  арендуемых  земельных

участков, изъятых изоборота или ограниченных в обороте.

     3.3. Размер арендной платы за земельныеучастки,  предоставленные

для  размещения объектов,  предусмотренных  подпунктом 2  статьи  49

Земельного кодексаРоссийской Федерации, а также для проведения работ,

связанных с пользованием  недрами, устанавливается в размере  арендной

платы, рассчитанной  для соответствующих целей  в отношении земельных

участков, находящихся вфедеральной собственности.

     3.4. Размер арендной платы за земельныйучасток,  государственная

собственность на  который не разграничена,  устанавливается в  размере

земельного  налога, рассчитанного   в  отношении такого   земельного

участка, в случае  заключения договора  аренды земельного участка  для

целей, не связанных состроительством:

     1)с  лицом,   которое в  соответствии   с Земельным   кодексом

РоссийскойФедерации  имеет  право на предоставление в  собственность

бесплатно  земельного участка,  находящегося  в  государственной  или

муниципальной  собственности, без  проведения торгов в  случае,  если

такой  земельный участок   зарезервирован  для  государственных   или

муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

     2) с гражданами, имеющими в соответствии сфедеральными законами,

законами Самарскойобласти  право на  первоочередное или  внеочередное

приобретение земельныхучастков;

     3) в соответствии с  пунктом  3 или 4  статьи 39.20  Земельного

кодекса  Российской Федерации   с  лицами, которым  находящиеся   на

неделимом  земельном участке здания,  сооружения,  помещения в  них

принадлежат на правеоперативного управления.";

пункты 5, 6, 6.1, 7, 8,9 признать утратившими силу;

     приложение 1 к Порядку изложить в редакциисогласно приложению  к

настоящемупостановлению.

     2. Контроль за выполнением настоящегопостановления возложить  на

министерствоимущественных отношений Самарской области.

     3. Опубликовать  настоящее постановление  в  средствах массовой

информации.

     4. Настоящее постановление вступает   в  силу  с  01.01.2016, за

исключением абзацев спервого по пятнадцатый, с двадцатого по двадцать

девятый пункта 1настоящего постановления, которые вступают в силу  со

дня  официального опубликования  ираспространяют  свое  действие на

правоотношения,  возникшие с  01.03.2015. Размер  арендной  платы  по

договорам арендыземельных участков, государственная собственность  на

которые не разграничена,заключенным до 01.03.2015, подлежит пересчету

с  01.03.2015 в  соответствии  с положениями абзацев  с  первого по

пятнадцатый, с  двадцатого по двадцать  девятый  пункта 1 настоящего

постановления.

 

 

         Первый

    вице-губернатор -

председательПравительства

     Самарской области                                    А.П.Нефёдов

 

 

 

                                                 ПРИЛОЖЕНИЕ

                                         кпостановлению Правительства

                                               Самарской области

                                              от 10.09.2015 N 569

 

 

 

                               Методика

    определения размера арендной платы заиспользование земельных

 участков, государственная собственность накоторые не разграничена,

  находящихся натерритории Самарской области и предоставляемых для

                целей, не связанных состроительством

 

     Размер арендной платы в год за земельныеучастки, государственная

собственность на которые  не разграничена,  находящиеся на  территории

Самарской  области и  предоставляемые  для целей,  не  связанных со

строительством,рассчитывается по формуле:

 

                             

 

где  - размер арендной платы за земельный участок вгод;

     - кадастровая стоимостьземельного участка по состоянию  на 1

января расчетного года.В случае  если  сведения о  земельном участке

внесены   в  государственный  кадастр  недвижимости позже  1  января

расчетного года,значение коэффициента  на  расчетный год определяется

путем  умножения среднего значения  удельного показателя   кадастровой

стоимостиземельного  участка   в  рублях за один   квадратный   метр

земли, соответствующеговиду   разрешенного  использования земельного

участка икадастровому  кварталу,  в  котором  расположен    земельный

участок,  на площадь земельного участка;

      - коэффициент вида   использования    земельного    участка,

утверждаемый правовым актом   представительного органа  муниципального

района, городскогоокруга,  городского    округа  с   внутригородским

делением.

     В случае если  земельный участок используется  с  двумя и более

видами   разрешенного   использования,  значение  коэффициента   вида

использования  земельного  участка  устанавливается  по   наибольшему

значению.

     При отсутствии утвержденных вустановленном порядке коэффициентов

видов использования  земельных участков  арендная плата за  земельный

участок устанавливаетсяв  размере земельного налога,рассчитанного  в

отношении такого земельногоучастка;

      - коэффициент инфляции расчетного года,   определяемый исходя

из      максимального     уровня      инфляции (потребительских цен),

устанавливаемого врамках  прогнозасоциально-экономического  развития

Самарской области.Коэффициент инфляции на расчетный год определяется

как произведение соответствующих  максимальных  планируемыхежегодных

показателей инфляции(индекс  потребительских  цен, декабрь к декабрю)

по состоянию на 1 январяочередного года  начиная  с  годаутверждения

государственной   кадастровой оценки  для  соответствующей  категории

земель по расчетный год.