Постановление Правительства Самарской области от 16.12.2016 № 749

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 16 декабря 2016 г. N 749

 

 

Об утверждении Порядка определения размера аренднойплаты

за земельные участки, находящиеся в собственностиСамарской области

и предоставленные в аренду для целей, не связанныхсо строительством,

без торгов

(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от14.06.2018 № 326)

 

 

В соответствии спунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации ПравительствоСамарской области постановляет:

1.Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельныеучастки, находящиеся в собственности Самарской области и предоставленные варенду для целей, не связанных со строительством, без торгов.

2.Признать утратившими силу постановленияПравительства Самарской области от 31.07.2013 N 358 "О внесении измененийв отдельные постановления Правительства Самарской области".

3.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерствоимущественных отношений Самарской области.

4.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

5.Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2017.

 

 

 

              Первый

        вице-губернатор -

председательПравительства

       Самарской области                                                                                                                 А.П.Нефедов

 

 

 

 

 

Приложение

к постановлению Правительства

Самарскойобласти

от 16 декабря2016 г. N 749

 

ПОРЯДОК

ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕУЧАСТКИ,

НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

И ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ

СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ, БЕЗ ТОРГОВ

(В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от14.06.2018 № 326)

 

 

1. НастоящийПорядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы заземельные участки, находящиеся в собственности Самарской области ипредоставленные в аренду для целей, не связанных со строительством, без торгов(далее - земельные участки).

2.При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельнымиучастками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платыустанавливается в размере:

двухпроцентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трехдесятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земельсельскохозяйственного назначения;

полуторапроцентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых изоборота или ограниченных в обороте.

В случаеесли размер арендной платы, определенный в соответствии с правилами,установленными абзацами с первого по четвертый настоящего пункта, превышаетболее чем в два раза размер земельного налога в отношении такого земельногоучастка, арендная плата за земельный участок устанавливается в размередвукратной ставки земельного налога за земельный участок.

(Пункт 2 в редакции ПостановленияПравительства Самарской области от14.06.2018 № 326)

3.Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещенияобъектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса РоссийскойФедерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами,устанавливается в размере арендной платы, рассчитанной для соответствующихцелей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

3.1.Размер арендной платы за земельный участок, занимаемый зданием, сооружением, вотношении которого установлены ограничения прав на приобретение в собственностьсобственником этого здания, сооружения, устанавливается в размере земельногоналога за земельный участок.

(Пункт 3.1 дополнен -Постановление Правительства Самарской области от14.06.2018 № 326)

4.Размер арендной платы за земельный участок устанавливается в размере земельногоналога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случаезаключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных состроительством:

1)с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеетправо на предоставление в собственность бесплатно земельного участка,находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведенияторгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован длягосударственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

2)с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законамиСамарской области право на первоочередное или внеочередное приобретениеземельных участков;

3)в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса РоссийскойФедерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания,сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления;

4)с юридическими лицами в соответствии с указом или распоряжением ПрезидентаРоссийской Федерации;

5)с юридическими лицами в соответствии с распоряжением Правительства РоссийскойФедерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализациимасштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов,инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством РоссийскойФедерации;

6)с юридическими лицами в соответствии с распоряжением Губернатора Самарскойобласти для размещения объектов социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условиисоответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям,установленным Законом Самарской области "Об инвестициях и государственнойподдержке инвестиционной деятельности в Самарской области";

7)с лицом, с которым заключено концессионное соглашение в отношении земельногоучастка, необходимого для осуществления деятельности, предусмотреннойконцессионным соглашением;

8)с гражданами в случае предоставления земельного участка для целей ведения личногоподсобного хозяйства, садоводства, огородничества, дачного хозяйства,размещения гаражей и стоянок для технических и других средств передвижения, несвязанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

5.Арендная плата за использование земельных участков в случаях, не указанных впунктах 2 - 4 настоящего Порядка, устанавливается в размере рыночной стоимостивеличины годовой арендной платы за земельный участок, определяемой всоответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Приэтом арендная плата ежегодно, но не ранее чем через год после заключениядоговора аренды земельного участка, а в случае если договор аренды был заключендо 01.01.2017 - после 01.01.2017 изменяется в одностороннем порядке на размеруровня инфляции, определяемого исходя из максимального уровня инфляции (индекспотребительских цен, декабрь к декабрю), устанавливаемого в рамках прогнозасоциально-экономического развития Самарской области, начиная с года, следующегоза годом, в котором заключен указанный договор аренды.

6.Размер арендной платы за земельный участок, предоставленный в аренду субъектаммалого и среднего предпринимательства, устанавливается в размере 80% отвеличины арендной платы, определенной в соответствии с правилами, установленнымипунктом 5 настоящего Порядка.

Установлениельготного размера арендной платы по правилам, установленным настоящим пунктом,осуществляется при наличии сведений об арендаторе земельного участка в Единомреестре субъектов малого и среднего предпринимательства, ведение которогоосуществляется Федеральной налоговой службой.

Проверкасведений, содержащихся в Едином реестре субъектов малого и среднегопредпринимательства, о наличии сведений о заявителе, обратившемся вуполномоченный орган в целях заключения нового договора аренды земельногоучастка, осуществляется уполномоченным органом на этапе подготовки договорааренды земельного участка в сроки, установленные Земельным кодексом РоссийскойФедерации.

Проверкасведений, содержащихся в Едином реестре субъектов малого и среднегопредпринимательства, о наличии сведений об арендаторе земельного участка вЕдином реестре субъектов малого и среднего предпринимательства осуществляетсяуполномоченным органом ежеквартально в последнем месяце квартала. При этомразмер арендной платы по действующему договору аренды подлежит пересмотру сдаты внесения сведений об арендаторе земельного участка в Единый реестрсубъектов малого и среднего предпринимательства либо с даты исключения сведенийоб арендаторе из Единого реестра субъектов малого и среднегопредпринимательства.

(Пункт 6 в редакцииПостановления Правительства Самарской области от14.06.2018 № 326)