Закон Самарской области от 08.07.2019 № 84-ГД

 

 

 

ЗАКОН САМАРСКОЙОБЛАСТИ

 

 

О мерахгосударственной поддержки участников долевого

строительства илиц, обеспечивающих удовлетворение прав

требованийучастников долевого строительства,

на территорииСамарской области

 

 

ПринятСамарской Губернской Думой

24июня 2019 года

 

Статья 1.Предмет регулирования настоящего Закона

 

1. НастоящийЗакон устанавливает меры государственной поддержки:

1)пострадавших участников долевого строительства;

2)юридических лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований лиц, указанных впункте 1 настоящей части;

3)конкурсных управляющих (внешних управляющих), осуществляющих мероприятия позавершению строительства проблемного объекта в рамках Федерального закона от 26октября 2002 года N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

2.Действие настоящего Закона не распространяется на:

1)договоры, по которым застройщиком осуществлена уплата обязательных отчислений(взносов) в компенсационный фонд в соответствии с Федеральным законом от 29июля 2017 года N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите правграждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве)застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РоссийскойФедерации";

2)договоры, по которым застройщик застраховал риск ответственности занеисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объектадолевого строительства участнику долевого строительства по договору и участникдолевого строительства имеет возможность получить возмещение непосредственно встраховой организации;

3)отношения между юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями ифизическими лицами, связанные с инвестиционной деятельностью по строительству(созданию) многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки,состоящих из трех и более блоков;

4)отношения между юридическими лицами и (или) индивидуальными предпринимателями,возникающие в рамках договоров долевого участия в строительстве или иныхинвестиционных договоров;

5)отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительствамногоквартирных домов и (или) жилых домов блокированной застройки, состоящих изтрех и более блоков, осуществленного (осуществляемого) на земельных участках вотсутствие правоустанавливающих документов на земельные участки, за исключениемобъектов, которые были признаны постановлениемПравительства Самарской области от 13 июля 2011 года N 329 проблемными довступления в силу настоящего Закона;

6)отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительствамногоквартирных домов и (или) иных жилых объектов недвижимости, осуществленного(осуществляемого) без разрешения на строительство, за исключением объектов,которые были признаны постановлениемПравительства Самарской области от 13 июля 2011 года N 329 проблемными довступления в силу настоящего Закона;

7)отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для строительствамногоквартирных домов, осуществленного (осуществляемого) на земельных участках,не предназначенных для такого вида строительства, в том числе на земельныхучастках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства;

8)граждан, которым ранее были оказаны меры государственной поддержки в отношениииных жилых помещений;

9)договоры участия в долевом строительстве, по которым приобретались нежилыепомещения.

 

Статья 2.Основные понятия, используемые в настоящем Законе

 

Для целейнастоящего Закона используются следующие основные понятия:

пострадавшийучастник долевого строительства - гражданин Российской Федерации,соответствующий критериям, установленным статьей 5 настоящего Закона;

проблемныйобъект - многоквартирный дом и (или) жилой дом блокированной застройки,состоящий из трех и более блоков, расположенный на территории Самарской области,соответствующий критериям, установленным статьей 4 настоящего Закона, ипризнанный Правительством Самарской области проблемным посредством включения вреестр проблемных объектов;

недобросовестныйзастройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы,не исполнившее обязательства перед участником долевого строительства, с которыму него заключен договор участия в долевом строительстве объекта, признанноговпоследствии Правительством Самарской области проблемным объектом;

договоручастия в долевом строительстве - договор, заключенный в соответствии сФедеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевомстроительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесенииизменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", или инойдоговор, заключенный до вступления в силу Федерального закона от 17 июня 2010года N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" иотдельные законодательные акты Российской Федерации", на основаниикоторого осуществлено привлечение денежных средств гражданина в целяхстроительства многоквартирного дома и (или) жилого дома блокированнойзастройки, состоящего из трех и более блоков, связанное с возникающим угражданина права собственности на жилое помещение в таком объекте;

новыйзастройщик - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы,которому в установленном законодательством порядке предоставлен земельныйучасток под проблемным объектом для завершения его строительства и ввода вэксплуатацию;

новыйзастройщик-инвестор - юридическое лицо независимо от егоорганизационно-правовой формы, которому в установленном законодательствомпорядке предоставлен земельный участок под проблемным объектом и (или) инойземельный участок для реализации масштабного инвестиционного проекта,предусмотренного государственной программой Самарской области и реализуемого вцелях обеспечения жилыми помещениями участников долевого строительстваобъектов, включенных в перечень проблемных, и которое приняло на себяобязательства по завершению строительства проблемного объекта и предоставлениюпострадавшему участнику долевого строительства жилого помещения и (или)удовлетворению прав требований участников долевого строительства внепроблемного объекта;

объединениеучастников долевого строительства - некоммерческая организация, созданнаягражданами - участниками долевого строительства для завершения строительствапроблемного объекта;

переченьпроблемных объектов - унифицированный перечень сведений о проблемных объектах,утвержденный Правительством Самарской области;

реестрпострадавших участников долевого строительства - унифицированный переченьсведений о пострадавших гражданах;

требованиео передаче жилого помещения - требование пострадавшего участника долевогостроительства о передаче ему на основании договора участия в долевомстроительстве в собственность жилого помещения в многоквартирном доме и (или)жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков, которыйпризнан проблемным;

близкоеродство - состоящие в отношениях родства родители и дети, дедушка, бабушка ивнуки, полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья исестры, супруги, усыновители и усыновленные.

 

Статья 3.Полномочия органов исполнительной власти Самарской области по вопросам оказаниямер государственной поддержки участников долевого строительства

 

1. ПравительствоСамарской области:

1)взаимодействует с органами государственной власти Самарской области,территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органамиместного самоуправления, застройщиками по вопросам оказания мер государственнойподдержки участников долевого строительства;

2)устанавливает полномочия органов исполнительной власти Самарской области,осуществляющих полномочия в сфере защиты прав пострадавших участников долевогостроительства;

3)утверждает государственные программы Самарской области, содержащие мероприятияпо оказанию мер государственной поддержки участников долевого строительства;

4)устанавливает порядок и условия применения мер поддержки лиц, указанных в части1 статьи 1 настоящего Закона;

5)устанавливает порядок проведения организационных мероприятий по удовлетворениюправ пострадавших участников долевого строительства;

6)устанавливает порядок признания нецелесообразности и (или) невозможностизавершения строительства проблемных объектов;

7)устанавливает порядок заключения соглашений, предусмотренных частью 5 статьи 6настоящего Закона;

8)устанавливает порядок определения степени строительной готовности проблемногообъекта;

9)утверждает форму и существенные условия соглашения о завершении строительствапроблемного объекта и удовлетворении прав требований пострадавших участниковдолевого строительства и (или) соглашения о реализации масштабногоинвестиционного проекта новым застройщиком-инвестором;

10)признает многоквартирные дома и (или) жилые дома блокированной застройки,состоящие из трех и более блоков, проблемными объектами и включает их вперечень проблемных объектов;

11)утверждает порядок, условия включения в реестр пострадавших участников долевогостроительства и порядок его ведения;

12)утверждает порядок ведения перечня проблемных объектов и порядок включения внего проблемных объектов.

2.Орган исполнительной власти Самарской области, осуществляющий полномочия всфере оказания мер государственной поддержки участников долевого строительства(далее - Уполномоченный орган):

1)готовит предложения о включении многоквартирных домов и (или) жилых домовблокированной застройки, состоящих из трех и более блоков, в переченьпроблемных объектов и исключении из него;

2)принимает заявления пострадавших участников долевого строительства о включениив реестр пострадавших участников долевого строительства и выносит решения овключении их в указанный реестр;

3)принимает заявления пострадавших участников долевого строительства обисключении их из реестра пострадавших участников долевого строительства ивыносит решения об исключении их из указанного реестра;

4)ведет перечень проблемных объектов и реестр пострадавших участников долевогостроительства;

5)взаимодействует с органами государственной власти Самарской области,территориальными органами федеральных органов исполнительной власти, органамиместного самоуправления, застройщиками по вопросам оказания мер государственнойподдержки участников долевого строительства;

6)реализует меры государственной поддержки участников долевого строительства,предусмотренные настоящим Законом;

7)осуществляет контроль за целевым использованием средств областного бюджета,направленных для оказания мер государственной поддержки участников долевогостроительства;

8)проводит отбор компенсационных земельных участков и отбор масштабныхинвестиционных проектов, предлагаемых к реализации на компенсационных земельныхучастках, целью которых является удовлетворение прав требований пострадавшегоучастника долевого строительства о передаче жилого помещения, в порядке,определенном Правительством Самарской области;

9)заключает соглашения о завершении строительства проблемного объекта иудовлетворении прав требований пострадавших участников долевого строительства и(или) соглашение о реализации масштабного инвестиционного проекта, реализуемогоновым застройщиком-инвестором, целью которого является удовлетворение правтребований пострадавшего участника долевого строительства о передаче жилогопомещения;

10)в порядке, установленном Правительством Самарской области, признаетнецелесообразность и (или) невозможность завершения строительства проблемныхобъектов, а также определяет меры государственной поддержки пострадавшихучастников долевого строительства;

11)осуществляет иные полномочия в соответствии с действующим законодательством.

 

Статья4. Порядок и критерии признания объекта проблемным

 

1.Проблемным объектом признается многоквартирный дом и (или) жилой домблокированной застройки, состоящий из трех и более блоков, расположенный натерритории Самарской области и соответствующий одновременно следующимкритериям:

1)строительство осуществлялось с привлечением денежных средств граждан наосновании договоров участия в долевом строительстве;

2)строительство осуществлялось на земельном участке, предназначенном для такоговида строительства в соответствии с видом разрешенного использования земельногоучастка;

3)строительство осуществлялось при наличии выданного в соответствии сзаконодательством Российской Федерации разрешения на строительство такогообъекта;

4)отсутствует ввод объекта в эксплуатацию;

5)строительство осуществлялось при наличии правоустанавливающих документов наземельный участок, на котором возведен (возводится) такой объект;

6)застройщиком обязательства перед участниками долевого строительства по передачеобъекта долевого строительства не исполнены в течение более шести месяцев сдаты, установленной в договоре долевого участия в строительстве, или вотношении застройщика введена одна из процедур, применяемых в деле обанкротстве застройщика;

7)отсутствует страхование риска ответственности застройщика за неисполнение илиненадлежащее исполнение им обязательств по передаче такого объекта долевогостроительства участнику долевого строительства по договору долевого участия встроительстве;

8)участник долевого строительства не имеет возможности получить возмещениенепосредственно в страховой организации ввиду ее ликвидации или введения вотношении нее одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;

9)застройщиком не осуществлена уплата обязательных отчислений (взносов) вкомпенсационный фонд в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 2017 годаN 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участниковдолевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и овнесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";

10)отсутствует вступившее в силу решение суда о сносе такого объекта;

11)отсутствует прирост вложений в незавершенное строительство объектастроительства в течение двух последовательных отчетных периодов или введена вотношении застройщика одна из процедур, применяемых в деле о банкротствезастройщика.

2.Включение объекта в перечень проблемных объектов, а также его исключениеосуществляет Правительство Самарской области по предложению Уполномоченногооргана.

3.Основанием для исключения проблемного объекта из перечня проблемных объектовявляется наступление одного из следующих случаев:

1)ввод проблемного объекта в эксплуатацию;

2)удовлетворение прав требований всех пострадавших граждан проблемного объекта;

3)выявление факта несоответствия объекта критериям, указанным в части 1 настоящейстатьи;

4)возобновление строительства проблемного объекта недобросовестным застройщикомза счет собственных или заемных средств;

5)невозможность завершения строительства проблемного объекта.

 

Статья5. Порядок признания участника долевого строительства пострадавшим от действийнедобросовестного застройщика

 

1. Пострадавшимот действий недобросовестного застройщика признается гражданин РоссийскойФедерации, соответствующий одновременно следующим условиям:

1)наличие заключенного с недобросовестным застройщиком договора участия в долевомстроительстве на приобретение жилого помещения;

2)исполнение им обязательств в соответствии с условиями договора участия вдолевом строительстве;

3)заключение договора долевого участия в строительстве и (или) договора уступкиправ требования по такому договору до признания объекта проблемным и (или)введения в отношении застройщика одной из процедур, применяемых в деле обанкротстве застройщика;

4)признание гражданина потерпевшим согласно постановлению следователя,дознавателя, судьи или определению суда в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации (при наличии уголовного дела по фактунарушения прав и интересов граждан, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и (или) жилых домов блокированнойзастройки, состоящих из трех и более блоков);

5)отсутствие на момент заключения договора долевого участия в строительствеблизкого родства с учредителем недобросовестного застройщика, и (или) лицом,осуществляющим полномочия его единоличного исполнительного органа, и (или)членами коллегиального органа управления недобросовестного застройщика, и (или)членами его коллегиального исполнительного органа;

6)отсутствие оплаты по договору долевого участия в строительстве в виде зачетавзаимных требований по договорам поставки и (или) подряда и (или) инымдоговорам.

2.Гражданин Российской Федерации может быть признан пострадавшим от действийнедобросовестного застройщика только в отношении одного жилого помещения натерритории Самарской области и только однократно.

 

Статья 6. Видымер государственной поддержки пострадавших участников долевого строительства илиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевогостроительства

 

1. К мерамгосударственной поддержки пострадавших участников долевого строительства (далее- меры поддержки) относятся:

1)предоставление земельного участка новому застройщику-инвестору в аренду безпроведения торгов в соответствии с законодательством Самарской области дляреализации масштабного инвестиционного проекта, предусмотренногогосударственной программой Самарской области и реализуемого в целях обеспеченияжилыми помещениями участников долевого строительства объектов, включенных вперечень проблемных, либо пунктом 3.1 части 2 статьи 39.6 Земельного кодексаРоссийской Федерации;

2)предоставление субсидий объединениям участников долевого строительства, новымзастройщикам, конкурсному управляющему (внешнему управляющему) для завершениястроительства и ввода проблемного объекта в эксплуатацию;

3)предоставление жилых помещений вне проблемного объекта пострадавшим участникамдолевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно впроблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностьюзавершения строительства проблемного объекта;

4)предоставление субсидий местным бюджетам, объединениям участников долевогостроительства, новым застройщикам для технологического подключения(присоединения) проблемного объекта к сетям электро-, тепло-, газо-,водоснабжения и водоотведения;

5)выплата денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства,удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связис нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительствапроблемного объекта;

6)предоставление субсидий новому застройщику на возмещение затрат на уплатупроцентов по кредитам, полученным в кредитных организациях на цели завершениястроительства проблемного объекта;

7)предоставление субсидий новому застройщику, объединению участников долевогостроительства на возмещение затрат на внесение арендной платы за земельныйучасток под проблемным объектом;

8)установление с момента принятия застройщиком обязательств по завершениюстроительства проблемного объекта понижающих коэффициентов при расчете аренднойплаты за земельные участки, находящиеся в государственной и (или) муниципальнойсобственности либо право собственности на которые не разграничено и занятые такимиобъектами;

9)возмещение расходов новому застройщику, объединениям граждан на проведениеобследования технического состояния проблемного объекта, составление игосударственную экспертизу документации, определяющей сметную стоимостьзавершения строительства проблемного объекта;

10)предоставление пострадавшим участникам долевого строительства земельныхучастков в собственность бесплатно в соответствии с ЗакономСамарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле";

11)завершение строительства проблемного объекта специализированной некоммерческойорганизацией, обеспечивающей завершение строительства таких объектов исозданной Правительством Самарской области;

12)иные меры поддержки, не запрещенные действующим законодательством.

2.Меры поддержки пострадавшим участникам долевого строительства предоставляютсяоднократно.

Еслиу пострадавшего участника долевого строительства заключены два и более договораучастия в долевом строительстве с застройщиком (застройщиками) проблемногообъекта в одном или нескольких проблемных объектах на территории Самарскойобласти, меры поддержки предоставляются в отношении одного жилого помещения водном из проблемных объектов по выбору пострадавшего участника долевогостроительства.

Финансированиезавершения строительства второго и последующего жилого помещения в проблемномобъекте или нескольких проблемных объектах, в том числе в случаях, когдагражданину ранее оказывалась мера государственной поддержки, осуществляетсяучастником долевого строительства самостоятельно.

3.Вид государственной поддержки и ее объем определяются Уполномоченным органом всоответствии с порядком, утвержденным Правительством Самарской области.

4.Субсидии предоставляются в пределах средств, предусмотренных на указанные целизаконом Самарской области об областном бюджете на очередной финансовый год иплановый период.

Порядокопределения объема и предоставления субсидий, указанных в настоящей статье,определяется Правительством Самарской области.

5.Меры государственной поддержки могут предоставляться как непосредственнопострадавшему участнику долевого строительства, так и опосредованно черезнового застройщика, нового застройщика-инвестора, что указывается в соглашениио завершении строительства проблемного объекта и удовлетворении прав требованийпострадавших участников долевого строительства и (или) соглашении о реализациимасштабного инвестиционного проекта, реализуемого новымзастройщиком-инвестором, заключаемом между Уполномоченным органом и новымзастройщиком-инвестором.

 

Статья 7.Особенности оказания мер государственной поддержки

 

1. Мерыгосударственной поддержки при предоставлении жилого помещения вне проблемногообъекта пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение правтребований которых невозможно в проблемном объекте в связи снецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемногообъекта, оказываются с учетом расчетной нормы.

Расчетнаянорма - максимальная общая площадь жилого помещения, определяемая для оказанияпострадавшему участнику долевого строительства мер государственной поддержки,которая в зависимости от условий договора, ранее заключенного пострадавшимучастником долевого строительства с недобросовестным застройщиком, составляет:

а)36 квадратных метров общей площади жилого помещения - в случае, если по ранеезаключенному договору у пострадавшего участника долевого строительствавозникало право на однокомнатную квартиру;

б)54 квадратных метра общей площади жилого помещения - в случае, если по ранеезаключенному договору у пострадавшего участника долевого строительствавозникало право на двухкомнатную квартиру;

в)72 квадратных метра общей площади жилого помещения - в случае, если по ранеезаключенному договору у пострадавшего участника долевого строительствавозникало право на квартиру с количеством комнат три и более.

Общаяплощадь жилого помещения - сумма площадей всех частей жилого помещения, включаяплощадь помещений вспомогательного использования, предназначенных дляудовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием вжилом помещении, в том числе площадь лоджий, балконов, террас и веранд,подсчитываемую со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, длябалконов и террас - 0,3.

Вслучае невозможности предоставления жилого помещения расчетной нормы участникудолевого строительства на безвозмездной основе предоставляется жилое помещениебольшей площади, при этом разница площадей не может превышать 10 квадратныхметров. Передача участнику долевого строительства жилого помещения меньшейплощади возможна при наличии его письменного согласия, за исключением случаев,когда по договору участия в долевом строительстве приобреталась площадь меньшерасчетной.

2.Выплата денежной компенсации осуществляется в размере денежных средств, ранеевнесенных пострадавшим участником долевого строительства по договору снедобросовестным застройщиком.

3.Меры государственной поддержки в виде предоставления субсидии на завершениестроительства и ввод объектов в эксплуатацию оказываются в случае строительнойготовности проблемного объекта 65 процентов и более.

Степеньстроительной готовности определяется органом исполнительной власти субъектаРоссийской Федерации, уполномоченным на осуществление региональногогосударственного строительного надзора.

 

Статья 8.Условия удовлетворения прав требований пострадавших участников долевогостроительства

 

1. Праватребований пострадавших участников долевого строительства удовлетворяются приусловии:

заключенияинвестором-застройщиком или новым застройщиком с пострадавшим участникомдолевого строительства договора долевого участия в строительстве, либо договоракупли-продажи, либо иного договора, предусматривающего предоставление(передачу) указанному участнику жилого помещения и освобождающего его от оплатыв размере количества квадратных метров, равного количеству квадратных метровжилого помещения, стоимость которых была им оплачена по договору долевогоучастия в строительстве, ранее заключенному с недобросовестным застройщиком, заисключением случаев, когда между инвестором-застройщиком или новым застройщикоми пострадавшим гражданином достигнуто соглашение о софинансировании;

произведенияпострадавшим участником долевого строительства доплаты за неоплаченноеколичество квадратных метров жилого помещения, если ранее оплата по договору снедобросовестным застройщиком произведена не в полном объеме.

Доплата,предусмотренная настоящей частью, рассчитывается в соответствии со стоимостьюодного квадратного метра общей площади жилого помещения, установленнойПравительством Самарской области на момент заключения договора, указанного вабзаце втором настоящей части.

Вслучае отказа пострадавшего участника долевого строительства произвестидоплату, указанную в настоящей части, по соглашению сторон можетпредусматриваться предоставление новым застройщиком, новымзастройщиком-инвестором пострадавшему участнику долевого строительства жилогопомещения площадью меньше, чем указано в договоре долевого участия встроительстве, ранее заключенном пострадавшим участником долевого строительствас недобросовестным застройщиком.

Предоставлениепомещения меньшей площади осуществляется с учетом особенностей, установленныхнастоящей статьей.

Вслучае отказа пострадавшего гражданина произвести доплату, указанную в абзацетретьем части 1 настоящей статьи, и отказа от жилого помещения площадью меньше,чем указано в договоре долевого участия в строительстве, ранее заключенномпострадавшим участником долевого строительства с недобросовестным застройщиком,а также в случае неосуществления дофинансирования строительства проблемногообъекта лицами, указанными в абзаце третьем части 2 статьи 6 настоящего Закона,лицо, осуществившее завершение строительства проблемного объекта, имеет правовзыскать задолженность и (или) убытки в судебном порядке с такого лица.

Посоглашению сторон новым застройщиком, новым застройщиком-инвесторомпострадавшему участнику долевого строительства осуществляется предоставлениеденежной выплаты в размере денежных средств, ранее оплаченных пострадавшимучастником долевого строительства по договору с недобросовестным застройщиком.

2.Многоквартирный дом, в котором пострадавшему участнику долевого строительствапредоставляется жилое помещение, должен находиться на территории тогомуниципального образования в Самарской области, где был расположен проблемныйобъект, в котором пострадавший участник долевого строительства приобретал жилоепомещение, за исключением городского округа Самара.

Вслучаях, когда проблемный объект располагался на территории городского округаСамара, многоквартирный дом, в котором пострадавшему участнику долевогостроительства предоставляется жилое помещение, может находиться на территориилюбого внутригородского района городского округа Самара.

Местоположениемногоквартирного дома на территории муниципального образования в Самарскойобласти не учитывается при рассмотрении вопроса о предоставлении жилогопомещения.

Ссогласия пострадавшего участника долевого строительства ему может бытьпредоставлено жилое помещение на территории иного муниципального образования вСамарской области.

3.Оказание мер государственной поддержки пострадавшему участнику долевогостроительства прекращается и гражданин подлежит исключению из реестрапострадавших участников долевого строительства в случае, если емуУполномоченным органом трижды были предложены меры государственной поддержкиили новым застройщиком-инвестором трижды предложено удовлетворение правтребований в соответствии с настоящей статьей и при этом пострадавший участникдолевого строительства трижды отказался от предложенных мер государственнойподдержки и (или) удовлетворения прав требований, за исключением случая,указанного в абзаце восьмом части 1 настоящей статьи.

Отсутствиев течение двух месяцев письменного ответа на предложение, направленное заказнымписьмом с уведомлением о вручении по последнему известному почтовому адресупострадавшего участника долевого строительства или врученное ему лично подрасписку, считается отказом.

 

Статья 9.Финансирование расходов, связанных с реализацией настоящего Закона

 

Финансированиерасходов, связанных с реализацией настоящего Закона, осуществляется за счетсредств областного бюджета в пределах общего объема бюджетных ассигнований,предусматриваемого на соответствующий финансовый год в установленном порядкеоргану исполнительной власти Самарской области, осуществляющему полномочия всфере оказания мер государственной поддержки участников долевого строительства.

 

Статья 10.Заключительные и переходные положения

 

1. постановлениемПравительства Самарской области от 25 апреля 2007 года N 55.

2.Жилые помещения, приобретенные в рамках реализации Закона N 13-ГД, используютсяв качестве мер государственной поддержки, предусмотренных настоящим Законом, заисключением жилых помещений, зарезервированных для граждан, права требованийкоторых удовлетворяются в соответствии с Законом N 13-ГД.

Порядоки условия предоставления жилых помещений определяются Правительством Самарскойобласти.

 

Статья 11. Овнесении изменения в статью 9 Закона Самарской области "О земле"

 

Внести вподпункт "е" пункта 2 части 3 статьи 9 ЗаконаСамарской области от 11 марта 2005 года N 94-ГД "О земле" (газета"Волжская коммуна", 2005, 12 марта; 2006, 1 июня; 2010, 30 декабря;2013, 16 июля) изменение, изложив его в следующей редакции:

"е)пострадавшим участникам долевого строительства на территории Самарской областии участникам долевого строительства, указанным в статье 5 Закона Самарскойобласти "О мерах государственной поддержки участников долевогостроительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участниковдолевого строительства, на территории Самарской области";".

 

Статья 12. Оприведении нормативных правовых актов в соответствие с настоящим Законом

 

Нормативныеправовые акты Правительства Самарской области, регламентирующие оказание мергосударственной поддержки участников долевого строительства и лиц,обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевого строительства,на территории Самарской области, должны быть приведены в соответствие сположениями настоящего Закона не позднее шести месяцев со дня вступления его всилу.

 

Статья 13.Вступление в силу настоящего Закона

 

Настоящий Законвступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.

 

 

 

      Губернатор

Самарскойобласти                                                                                                            Д.И.Азаров

 

8 июля 2019 г.

N 84-ГД