Постановление Правительства Самарской области от 30.09.2019 № 682

 

 

 

ПРАВИТЕЛЬСТВОСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 сентября 2019 г. N 682

 

 

Овнесении изменения в постановление Правительства

Самарскойобласти от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка

определенияразмера арендной платы за земельные участки,

государственнаясобственность на которые не разграничена, находящиеся

натерритории Самарской области

ипредоставленные в аренду без торгов"

 

 

В соответствии спунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации ПравительствоСамарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1.Внести в постановлениеПравительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утвержденииПорядка определения размера арендной платы за земельные участки,государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся натерритории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов"изменение, изложив приложение 1 к Порядку определения размера арендной платы заземельные участки, государственная собственность на которые не разграничена,находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду безторгов, в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.

2.Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на министерствоимущественных отношений Самарской области.

3.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

4.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования ираспространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2019.

 

 

                Первый

       вице-губернатор –

председательПравительства

       Самарской области                                                                                             В.В.Кудряшов

 

 

 

Приложение

к постановлению

ПравительстваСамарской области

от 30 сентября2019 г. N 682

 

 

 

МЕТОДИКА

ОПРЕДЕЛЕНИЯРАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ

ЗЕМЕЛЬНЫХУЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ

НЕРАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ИПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ

 

1.Размер арендной платы в год за земельные участки, государственная собственностьна которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области ипредоставляемые для целей, не связанных со строительством, рассчитывается поформуле

 

А_п =С_кад x К_в x К_и,

 

где А_п - размер аренднойплаты за земельный участок в год;

С_кад- кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетногогода согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости. В случаеесли сведения о земельном участке внесены в Единый государственный реестрнедвижимости позднее 1 января расчетного года, значение коэффициента нарасчетный год определяется путем умножения среднего значения удельногопоказателя кадастровой стоимости земельного участка в рублях за один квадратныйметр земли, соответствующего категории земель, к которой относится земельныйучасток, виду разрешенного использования земельного участка и кадастровомукварталу, в котором расположен земельный участок, на площадь земельногоучастка. Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимости земельногоучастка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующее категорииземель, виду разрешенного использования земельного участка и кадастровомукварталу, в котором расположен земельный участок, устанавливается согласнонормативным правовым актам, утверждающим результаты государственной кадастровойоценки земель соответствующей категории и применяемым в расчетном году;

К_в- коэффициент вида использования земельного участка, определяемый исходя извида разрешенного использования земельного участка и утверждаемый правовымактом представительного органа муниципального района, городского округа,городского округа с внутригородским делением с учетом основных принциповопределения арендной платы, установленных Правительством Российской Федерации;

К_и- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимальногоуровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогнозасоциально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции нарасчетный год определяется как произведение соответствующих максимальныхпланируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрьк декабрю) по состоянию на 1 января очередного года начиная с года, следующегоза годом утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующейкатегории земель, по расчетный год.

2.В случае если используется земельный участок с двумя и более видамиразрешенного использования, значение коэффициента вида использования земельногоучастка устанавливается по наибольшему значению.

3.Правила, установленные пунктами 1, 2 настоящей Методики, не применяются вслучае заключения договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

Втаком случае размер арендной платы за пропорциональную земельную долю в годрассчитывается по формуле

 

 

где А_п - размер аренднойплаты за пропорциональную земельную долю в год;

С_кад- кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января расчетногогода. В случае если сведения о земельном участке внесены в Единыйгосударственный реестр недвижимости позднее 1 января расчетного года, значениекоэффициента на расчетный год определяется путем умножения среднего значенияудельного показателя кадастровой стоимости земельного участка в рублях за одинквадратный метр земли, соответствующего категории земель, к которой относитсяземельный участок, виду разрешенного использования земельного участка икадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, на площадьземельного участка. Среднее значение удельного показателя кадастровой стоимостиземельного участка в рублях за один квадратный метр земли, соответствующеекатегории земель, виду разрешенного использования земельного участка икадастровому кварталу, в котором расположен земельный участок, устанавливаетсясогласно нормативным правовым актам, утверждающим результаты государственнойкадастровой оценки земель соответствующей категории и применяемым в расчетномгоду;

К_в- коэффициент вида разрешенного использования земельного участка, определяемыйисходя из вида разрешенного использования земельного участка и утверждаемыйправовым актом представительного органа муниципального района, городскогоокруга, городского округа с внутригородским делением с учетом основныхпринципов определения арендной платы, установленных Правительством РоссийскойФедерации.

Прирасчете арендной платы для арендаторов - физических лиц, являющихсясобственниками нежилых помещений - гаражей и (или) хозяйственных кладовых,применяется значение коэффициента вида использования земельного участка,установленного для гаражей и (или) для хозяйственных кладовых.

Прирасчете арендной платы для арендаторов, являющихся собственниками иных нежилыхпомещений, применяется наибольшее значение коэффициента вида использованияземельного участка исходя из установленного для земельного участка видаразрешенного использования;

К_и- коэффициент инфляции расчетного года, определяемый исходя из максимальногоуровня инфляции (потребительских цен), устанавливаемого в рамках прогнозасоциально-экономического развития Самарской области. Коэффициент инфляции нарасчетный год определяется как произведение соответствующих максимальныхпланируемых ежегодных показателей инфляции (индекс потребительских цен, декабрьк декабрю) по состоянию на 1 января очередного года начиная с года, следующего загодом утверждения государственной кадастровой оценки для соответствующейкатегории земель, по расчетный год;

S_помещ.- площадь помещения, находящегося в собственности арендатора, согласносведениям Единого государственного реестра недвижимости;

S_общ.зд. ^_ общая площадь здания согласно сведениям Единогогосударственного реестра недвижимости. В случае отсутствия в Единомгосударственном реестре недвижимости сведений об общей площади зданияпоказатель определяется исходя из сведений, содержащихся в документах органов(организаций) по государственному техническому учету и (или) техническойинвентаризации.

4.При отсутствии утвержденных в установленном порядке коэффициентов видовразрешенного использования земельных участков арендная плата за земельныйучасток устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношениитакого земельного участка.