Постановление Правительства Самарской области от 24.12.2020 № 1093
Об утверждении Методики оценки эффективности использования объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Самарской области, и о порядке выявления неэффективно используемых объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности Самарской области
ПРАВИТЕЛЬСТВОСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от24 декабря 2020 г. N 1093
Обутверждении Методики оценки эффективности использования
объектовнедвижимого имущества, находящихся в собственности
Самарскойобласти, и о порядке выявления неэффективно
используемыхобъектов недвижимого имущества,
находящихсяв собственности Самарской области
В соответствии сЗакономСамарской области "О порядке управления и распоряжения собственностьюСамарской области" Правительство Самарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить прилагаемую Методику оценки эффективности использования объектовнедвижимого имущества, находящихся в собственности Самарской области.
2.Установить, что выявление неэффективно используемых объектов недвижимогоимущества Самарской области, находящихся в собственности Самарской области,производится в ходе инвентаризации объектов недвижимого имущества Самарскойобласти, реализуемой в порядке, установленном Правительством Самарской области.
3.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4.Настоящее постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня егоофициального опубликования.
Первый
вице-губернатор –
председательПравительства
Самарской области В.В.Кудряшов
Утверждена
Постановлением
ПравительстваСамарской области
от 24 декабря2020 г. N 1093
МЕТОДИКА
ОЦЕНКИЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА,НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
1. Для целейнастоящей Методики под эффективностью использования объектов недвижимогоимущества, находящихся в собственности Самарской области, за исключениемземельных участков (далее - объекты недвижимого имущества), понимается:
использованиеих по целевому назначению и (или) в соответствии с предметом, целями и видамидеятельности учреждений и предприятий, определенными их уставами;
отсутствиефактов их использования третьими лицами без правовых оснований;
отсутствиефактов неиспользования недвижимого имущества.
2.Оценка эффективности использования объектов недвижимого имущества проводится вцелях оптимизации механизмов управления объектами недвижимого имущества,повышения эффективности распоряжения объектами недвижимого имущества.
3.Показатели эффективности использования объектов недвижимого имуществаопределяются в следующем порядке:
3.1.Показатель эффективности использования объектов недвижимого имущества,составляющих казну Самарской области, определяется по формуле
где Nк - эффективностьиспользования объекта недвижимого имущества, составляющего казну Самарскойобласти;
Ок- количество объектов недвижимого имущества, составляющих казну Самарскойобласти, включенных в план приватизации, предоставленных в аренду, переданных врамках концессионного соглашения, переданных в безвозмездное пользование,переданных в доверительное управление, а также предоставленных по инымдоговорам, предусматривающим переход прав владения и (или) пользования вотношении государственного имущества;
Ор- общее количество объектов недвижимого имущества, составляющих казну Самарскойобласти.
3.2.Показатель эффективности использования объекта недвижимого имущества,закрепленного за государственным учреждением, определяется по формуле
где N - эффективность использованияобъекта недвижимого имущества, закрепленного за государственным учреждениемСамарской области;
Sобщ.- общая площадь объекта недвижимого имущества, закрепленного за государственнымучреждением;
Sисп.- площадь объекта недвижимого имущества, используемая государственнымучреждением, рассчитанная по формуле
Sисп.= Sд. + Sар.,
где Sд. - общая площадьобъекта недвижимого имущества, используемая государственным учреждением, в томчисле при выполнении государственного задания, утвержденного учредителем, дляоказания платных (бесплатных) услуг и осуществления иной приносящей доходдеятельности, предусмотренной уставом государственного учреждения;
Sар.- общая площадь объекта недвижимого имущества, предоставляемого в пользованиетретьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительногоуправления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владенияи (или) пользования в отношении государственного имущества.
Прирасчете показателя эффективности использования объекта недвижимого имуществаплощадь объекта недвижимого имущества применяется без учета площади помещенийобщего пользования (коридоров, тамбуров, переходов, лестничных клеток, лифтовыхшахт, внутренних открытых лестниц, помещений, предназначенных для размещенияинженерного оборудования и инженерных сетей) (далее - помещения общегопользования).
3.3.Показатель эффективности использования объекта недвижимого имущества,закрепленного за государственным предприятием, определяется по формуле
где N - эффективность использованияобъекта недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятиемСамарской области;
Sобщ.- общая площадь объекта недвижимого имущества, закрепленного за государственнымпредприятием;
Sисп.- площадь объекта недвижимого имущества, используемая государственнымпредприятием, рассчитанная по формуле
Sисп.= Sуд. + Sар.,
где Sуд. - общая площадьобъекта недвижимого имущества, используемая для осуществления уставнойдеятельности государственного предприятия;
Sар.- общая площадь объекта недвижимого имущества, предоставляемого в пользованиетретьим лицам по договорам аренды, безвозмездного пользования, доверительногоуправления имуществом, иным договорам, предусматривающим переход прав владенияи (или) пользования в отношении государственного имущества.
Прирасчете показателя эффективности использования объекта недвижимого имуществаплощадь объекта недвижимого имущества применяется без учета площади помещенийобщего пользования.
4.В целях определения степени эффективности использования объектов недвижимогоимущества устанавливаются следующие критерии:
высокаястепень эффективности использования объекта недвижимого имущества (значениепоказателей N, Nк от 51 до 100%);
низкаястепень эффективности использования объекта недвижимого имущества (значениепоказателей N, Nк от 0 до 50%).
5.Расчет показателя эффективности использования имущества не производится вследующих случаях:
объектнедвижимого имущества используется в полном объеме;
объектнедвижимого имущества не используется в полном объеме.
6.В случаях, указанных в пункте 5 настоящей Методики, степень эффективностипринимается:
равной100% при использовании недвижимого имущества в полном объеме;
равной0% при неиспользовании недвижимого имущества в полном объеме.
7.Положения настоящей Методики не применяются в отношении объектов недвижимогоимущества, относящихся к линейным объектам и (или) инженерным коммуникациям.