Постановление Правительства Самарской области от 13.12.2019 № 927
Об утверждении Порядка признания нецелесообразности и (или) невозможности завершения строительства проблемного объекта, Порядка ведения реестра пострадавших участников долевого строительства, Правил выплаты денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта, Правил предоставления жилого помещения вне проблемного объекта пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемного объекта, и о внесении изменения в постановление Правительства Самарской области от 27.11.2013 N 684 "Об утверждении государственной программы Самарской области "Развитие жилищного строительства в Самарской области" до 2021 года"
ПРАВИТЕЛЬСТВОСАМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 декабря 2019 г. N 927
Об утверждении порядка признания нецелесообразностии (или)
невозможности завершения строительства проблемногообъекта, Порядка
ведения реестра пострадавших участников долевогостроительства, Правил
выплаты денежной компенсации пострадавшим участникамдолевого
строительства, Правил предоставления жилогопомещения
пострадавшим участникам долевого строительства,
и о внесении изменения в постановление Правительства
Самарской области от 27.11.2013 N 684 "Обутверждении государственной
программы Самарской области "Развитие жилищногостроительства
в Самарской области" до 2021 года"
(Наименование в редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
(Вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
В соответствии сЗакономСамарской области "О мерах государственной поддержки участников долевогостроительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участниковдолевого строительства, на территории Самарской области" ПравительствоСамарской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1.Утвердить прилагаемые:
Порядокпризнания нецелесообразности и (или) невозможности завершения строительствапроблемного объекта;
Порядокведения реестра пострадавших участников долевого строительства;
Правилавыплаты денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства,удовлетворение прав требований которых невозможно в проблемном объекте в связис нецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительствапроблемного объекта;
Правилапредоставления жилого помещения вне проблемного объекта пострадавшим участникамдолевого строительства, удовлетворение прав требований которых невозможно впроблемном объекте в связи с нецелесообразностью и (или) невозможностьюзавершения строительства проблемного объекта.
2.Внести в постановлениеПравительства Самарской области от 27.11.2013 N 684 "Об утверждениигосударственной программы Самарской области "Развитие жилищногостроительства в Самарской области" до 2021 года" следующее изменение:
вгосударственной программе Самарской области "Развитие жилищногостроительства в Самарской области" до 2021 года:
приложение10 к подпрограмме "Оказание государственной поддержки гражданам -участникам долевого строительства, пострадавшим от действий застройщиков"до 2020 года признать утратившим силу.
3.Министерству строительства Самарской области после вступления в силу настоящегопостановления обеспечить его размещение на официальном сайте министерствастроительства Самарской области в информационно-телекоммуникационной сетиИнтернет.
4.Контроль за выполнением настоящего постановлениявозложить на министерство строительства Самарской области.
5.Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
6.Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
Первый
вице-губернатор –
председательПравительства
Самарской области В.В.Кудряшов
УТВЕРЖДЕН
постановлением
ПравительстваСамарской области
от 13 декабря2019 г. N 927
ПОРЯДОК
ПРИЗНАНИЯ НЕЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ И (ИЛИ) НЕВОЗМОЖНОСТИ
ЗАВЕРШЕНИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ПРОБЛЕМНОГО ОБЪЕКТА
(Вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с ЗакономСамарской области от 08.07.2019 N 84-ГД "О мерах государственной поддержкиучастников долевого строительства и лиц, обеспечивающих удовлетворение правтребований участников долевого строительства, на территории Самарскойобласти" (далее - Закон о поддержке обманутых дольщиков) и устанавливаетправила признания нецелесообразности и (или) невозможности завершениястроительства проблемного объекта.
2.Основные понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в томзначении, в котором они определены Законом о поддержке обманутых дольщиков.
3.Решение о нецелесообразности или невозможности достройки проблемного объектапринимается министерством строительства Самарской области.
4.Решение о нецелесообразности завершения строительства проблемного объектапринимается в случаях, если:
1)сумма предполагаемых выплат гражданам, определенная в соответствии с пунктом 2статьи 7 Закона о поддержке обманутых дольщиков, меньше суммы, необходимой длядостройки проблемного объекта;
2)строительная готовность проблемного объекта составляет менее 35%.
5.Решение о невозможности достройки проблемного объекта принимается в случаях,если:
1)земельный участок под проблемным объектом не предназначен для такого видастроительства, а именно: вид разрешенного использования земельного участка и(или) установленные градостроительным регламентом предельные (минимальные и(или) максимальные) размеры земельного участка непредусматривают строительство на нем данного объекта и (или) параметры такогообъекта не соответствуют установленным градостроительным регламентом предельнымпараметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства, что определяется министерством строительства Самарской областина основании данных из правил землепользования и застройки городского округаили поселения, на территории которого расположен проблемный объект,представляемых уполномоченными органами местного самоуправления;
2)земельный участок, на котором предполагалось строительство проблемного объекта,занят иными объектами недвижимого имущества;
3)застройщик привлекал денежные средства и (или) имущество участниковстроительства, не имея прав на земельный участок (право собственности или иноеимущественное право), который застроен или подлежит застройке и на которомнаходится или должен быть построен объект строительстваили объект инфраструктуры;
4)застройщик осуществлял строительство проблемного объекта без полученного вустановленном законодательством Российской Федерации о градостроительнойдеятельности порядке разрешения на строительство (в том числе в случаях, когдатакое разрешение было отменено);
5)(Утратил силу - Постановление Правительства Самарскойобласти от13.08.2020 г. № 583)
6.Принятие решения о нецелесообразности или невозможности достройки проблемногообъекта не препятствует передаче проблемного объекта новомузастройщику-инвестору для удовлетворения прав требований пострадавшихучастников долевого строительства.
7.Степень строительной готовности проблемного объекта определяетсягосударственной инспекцией строительного надзора по Самарской области наосновании запроса министерства строительства Самарской области в срок, непревышающий 15 календарных дней с даты получениятакого запроса.
8.Степень строительной готовности проблемного объекта (Cкэ) определяется на основании готовностиконструктивных элементов проблемного объекта и рассчитывается по формуле
где i - номер конструктивного элемента по порядку;
n - общееколичество конструктивных элементов в проблемном объекте;
весi - значение удельного веса i-гоконструктивного элемента в проблемном объекте (процентов);
Ci - доляпостроенной части i-го конструктивного элемента (процентов).
Длярасчета степени готовности конструктивных элементов проблемного объектаиспользуется следующий перечень конструктивных элементов объекта недвижимости:
устройствокотлована (шпунтовое ограждение, земляные работы);
конструкциинулевого цикла (а также подземные этажи при их наличии);
конструкциинадземной части здания;
сетиинженерно-технического обеспечения (в том числе внутренние и наружные сети);
ограждающиеконструкции здания;
внутренниеинженерные системы и оборудование;
внутренниеотделочные работы;
внутриплощадные сети;
внутренниеперегородки и стены;
прочиеработы.
9.Министерство строительства Самарской области в течение 14дней со дня принятия решения о нецелесообразности или невозможности достройкипроблемного объекта размещает на своем официальном сайте винформационно-телекоммуникационной сети Интернет копию такого решения иинформацию о начале приема заявлений пострадавших участников долевогостроительства для включения в реестр пострадавших участников долевогостроительства с указанием места, времени, формы и порядка приема заявлений.
Утвержден
постановлением
ПравительстваСамарской области
от 13 декабря2019 г. N 927
ПОРЯДОК
ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ПОСТРАДАВШИХ УЧАСТНИКОВ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
1. Общие положения
(Вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
1.1. НастоящийПорядок разработан в соответствии с Законом Самарской области от 08.07.2019 N84-ГД "О мерах государственной поддержки участников долевого строительстваи лиц, обеспечивающих удовлетворение прав требований участников долевогостроительства, на территории Самарской области" (далее - Закон о поддержкеобманутых дольщиков) и устанавливает правила ведения реестра пострадавшихучастников долевого строительства.
1.2.Для целей настоящего Порядка используются следующие основные понятия:
объект- многоквартирный дом и (или) жилой дом блокированной застройки, состоящий изтрех и более блоков, для строительства которого привлекались денежные средствапострадавшего участника долевого строительства, включенный в переченьпроблемных объектов, утвержденный постановлениемПравительства Самарской области от 13.07.2011 N 329, и исключенный из него вустановленном законом порядке;
остальныеосновные понятия и термины, используемые в настоящем Порядке, применяются в томзначении, в котором они определены Законом о поддержке обманутых дольщиков.
(Пункт 1.2. в редакции Постановления Правительства Самарскойобласти от13.08.2020 г. № 583)
1.3.Формирование реестра пострадавших участников долевого строительстваосуществляется министерством строительства Самарской области (далее - уполномоченныйорган) согласно настоящему Порядку в целях оказания мер государственнойподдержки в соответствии с Законом о поддержке обманутых дольщиков.
1.4.Реестр пострадавших участников долевого строительства ведется раздельно вотношении пострадавших участников долевого строительства проблемных объектов,строительство которых подлежит завершению, и в отношении пострадавшихучастников долевого строительства проблемных объектов, завершение строительствакоторых признано нецелесообразным и (или) невозможным, и пострадавшихучастников долевого строительства объектов, праватребования которых не были удовлетворены. (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
1.5.Реестры пострадавших участников долевого строительства ведутся на бумажныхносителях и в электронном виде. (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
1.6. (Утратил силу - Постановление Правительства Самарскойобласти от13.08.2020 г. № 583)
1.7. (Утратил силу - Постановление Правительства Самарскойобласти от13.08.2020 г. № 583)
2. Реестр пострадавших участниковдолевого строительства проблемных
объектов, завершениестроительства которых признано нецелесообразным и (или)
невозможным , и пострадавших участников долевого строительстваобъектов,
права требованиякоторых не были удовлетворены
(Наименование вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
2.1. Длявключения в реестр пострадавших участников долевого строительства проблемныхобъектов, завершение строительства которых признано нецелесообразным и (или)невозможным, и пострадавших участников долевого строительства объектов, права требования которых не были удовлетворены (далее -Реестр), пострадавший участник долевого строительства подает в уполномоченныйорган заявление по форме, установленной приложением 1 к настоящему Порядку, сприложением к данному заявлению документов, предусмотренных пунктом 2.2настоящего Порядка. (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
2.2. К заявлениюпострадавшего участника долевого строительства, указанному в пункте 2.1настоящего Порядка, прилагаются следующие документы:
а)паспорт гражданина Российской Федерации, подтверждающий личность пострадавшегоучастника долевого строительства;
б)действующий договор участия в долевом строительстве, заключенный снедобросовестным застройщиком; (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
в)платежные документы, подтверждающие исполнение пострадавшим участником долевогостроительства обязательств в соответствии с договором участия в долевомстроительстве, заключенным с недобросовестным застройщиком (первичныебухгалтерские документы);
г)постановление следователя, дознавателя, судьи или определение суда всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации о признаниипострадавшего участника долевого строительства потерпевшим (в случае наличияуголовного дела по факту нарушения прав и интересов граждан, чьи денежныесредства привлечены для строительства многоквартирных домов и (или) жилых домовблокированной застройки, состоящих из трех и более блоков);
д ) определениеарбитражного суда о включении пострадавшего участника долевого строительства вреестр требований участников строительства (при наличии); (В редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
е)документ, подтверждающий личность и полномочия представителя пострадавшегоучастника долевого строительства на подачу заявления (в случае подачи заявленияпредставителем пострадавшего участника долевого строительства);
ж)свидетельство о праве на наследство (в случае если заявление и приложенные кнему документы подаются гражданином, являющимся наследником пострадавшегоучастника долевого строительства).
Копиидокументов, не заверенные нотариально, должны быть представлены с предъявлениеморигинала. Копии документов, представленные с предъявлением оригинала,сличаются, заверяются должностным лицом уполномоченного органа, осуществляющимприем документов, а также непосредственно самим пострадавшим участникомдолевого строительства, после чего оригинал возвращается пострадавшему участникудолевого строительства.
Должностноелицо, осуществляющее прием документов, ставит на копии заявления отметку о егополучении.
2.3.Пострадавший участник долевого строительства в целях включения всоответствующую очередь, установленную в пункте 2.4 настоящего Порядка, вместес документами, указанными в пункте 2.2 настоящего Порядка, представляет:
а)свидетельство о рождении детей (для семей, имеющих трех и болеенесовершеннолетних детей);
б)справку медицинского учреждения, подтверждающую, что гражданин страдает тяжелойформой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним водной квартире невозможно, включенного в перечень тяжелых форм хроническихзаболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в однойквартире, утвержденный приказом Министерства здравоохранения РоссийскойФедерации от 29.11.2012 N 987н;
в)справку, подтверждающую факт установления инвалидности, выданную федеральнымгосударственным учреждением медико-социальной экспертизы;
г)выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельноголица и членов его семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимости (совсех мест регистрации по месту жительства, а также с мест прохождения военнойслужбы), выданные территориальным органом Управления Федеральной службыгосударственной регистрации, кадастра и картографии не позднее одного месяца додаты их представления в уполномоченный орган;
д ) справкуорганизации, осуществляющей технический учет объектов капитальногостроительства, о наличии (отсутствии) права собственности на объектынедвижимого имущества пострадавшего участника долевого строительства, а такжечленов его семьи с указанием основания его приобретения до 1998 года.
Наосновании указанных документов определяется очередность удовлетворенияправ требований пострадавшего участника долевого строительства.
2.4.Формирование очередности в Реестре осуществляется в следующем порядке: (В редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
а)в первую очередь включаются пострадавшие участники долевого строительства,являющиеся родителями в семье, имеющей трех и более несовершеннолетних детей;
б)во вторую очередь включаются пострадавшие участники долевого строительства,страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, при которых совместноепроживание с ними в одной квартире невозможно, включенных в перечень тяжелыхформ хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживаниеграждан в одной квартире, утвержденный приказом Министерства здравоохраненияРоссийской Федерации от 29.11.2012 N 987н;
в)в третью очередь включаются пострадавшие участники долевого строительства,являющиеся инвалидами I или II группы или супруг (супруга) которых являетсяинвалидом I или II группы и (или) являющиеся родителями ребенка-инвалида I илиII группы;
г)в четвертую очередь включаются пострадавшие участники долевого строительства,не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма,договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования иличленами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма,договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либособственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;
д ) в пятуюочередь включаются пострадавшие участники долевого строительства, неотносящиеся к первой - четвертой очередям. (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
2.5.Уполномоченный орган на основании поступившего заявления и документов,указанных в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Порядка, в тридцатидневный срокпринимает решение об отказе или включении заявителя в Реестр, о чем уведомляетзаявителя с указанием причин отказа или очередности.(В редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
Основаниямидля принятия решения об отказе во включении пострадавшего участника долевогостроительства в Реестр являются: (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
а)несоответствие пострадавшего участника долевого строительства критериям,указанным в статье 5 Закона о поддержке обманутых дольщиков;
б)недостоверность представленных пострадавшим участником долевого строительствасведений и документов;
в)несоответствие поданного заявления утвержденной настоящим Порядком форме;
г)непредставление документов, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка;
д ) получениепострадавшим участником долевого строительства ранее как участником долевогостроительства мер государственной поддержки;
е)в отношении проблемного объекта не принималось решение о нецелесообразности и(или) невозможности его достройки или многоквартирный дом и (или) жилой домблокированной застройки, состоящий из трех и более блоков, для строительства которогопривлекались денежные средства пострадавшего участника долевого строительства,не был исключен и (или) не включался в переченьпроблемных объектов, утвержденный от13.08.2020 г. № 583)
Послеустранения причин, послуживших основанием для отказа во включении в Реестр,гражданин вправе повторно подать заявление и документы, предусмотренныепунктами 2.2 и 2.3 настоящего Порядка. (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
Пострадавшиеучастники долевого строительства включаются в очереди Реестрав соответствии с хронологической последовательностью заключения договораучастия в долевом строительстве с недобросовестным застройщиком. (Дополнен - Постановление Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
2.6.Реестр ведется по форме, установленной приложением 2 к настоящему Порядку. (В редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
2.7.Абзац (Утратил силу - Постановление ПравительстваСамарской области от13.08.2020 г. № 583)
Вслучаях, указанных в пункте 3 статьи 8 Закона о поддержке обманутых дольщиков,гражданин подлежит исключению из Реестра. (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
В случаесмерти пострадавшего участника долевого строительства, включенного в Реестр, онподлежит исключению из данного реестра. В таком случае наследник указанногопострадавшего участника долевого строительства вправе обратиться вуполномоченный орган с заявлением и документами, предусмотренными пунктами 2.2и 2.3 настоящего Порядка. (В редакции ПостановленияПравительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
2.8. (Утратил силу - Постановление Правительства Самарскойобласти от13.08.2020 г. № 583)
2.9.В целях осуществления проверки достоверности представленных заявителем сведенийи документов уполномоченный орган запрашивает информацию:
ореестре требований участников строительства у конкурсного управляющего(внешнего управляющего) недобросовестного застройщика, признанногонесостоятельным (банкротом) и в отношении которого арбитражным судом не приняторешение о завершении конкурсного производства; (Вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
опризнании пострадавшего участника долевого строительства потерпевшим наосновании решения суда общей юрисдикции, который рассматривал уголовное дело вотношении виновных лиц недобросовестного застройщика, и (или) постановления опризнании пострадавшего участника долевого строительства потерпевшим, выданногоГлавным управлением МВД России по Самарской области или его подчиненнымитерриториальными органами на районном уровне.
2.10.Проверка получения ранее пострадавшим участником долевого строительства мергосударственной поддержки осуществляется уполномоченным органом на основанииимеющихся в распоряжении уполномоченного органа документов об оказании мергосударственной поддержки, в том числе сведения окоторых содержатся в реестре граждан, чьи денежные средства привлечены длястроительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, ведение которогоранее осуществлялось в соответствии с приказом Министерства региональногоразвития Российской Федерации от 20.09.2013 N 403 "Об утверждениикритериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительствамногоквартирных домов и чьи права нарушены, к числупострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлеченыдля строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены" (далее -приказ от 20.09.2013 N 403), с приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.08.2016 N 560/пр (далее - приказ от 12.08.2016 N560/пр), в реестре участников долевого строительствамногоквартирных домов (обманутых дольщиков) на территории Самарской области,ведение которого ранее осуществлялось в соответствии с постановлениемПравительства Самарской области от 25.04.2007 N 55, а также в реестрахпострадавших участников долевого строительства, ведение которых осуществляетсяв соответствии с настоящим Порядком. (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
3. Реестр пострадавших участниковдолевого строительства
проблемных объектов, строительство которых подлежит
завершению
3.1. Формирование реестра пострадавших участников долевого строительствапроблемных объектов, строительство которых подлежит завершению, осуществляетсяуполномоченным органом раздельно по каждому проблемному объекту по форме,установленной приложением 3 к настоящему Порядку, на основании данных Единогогосударственного реестра недвижимости, реестра требований участниковстроительства, заявлений и документов пострадавших участников долевогостроительства, поданных ранее в соответствии с приказами от 20.09.2013 N 403,от 12.08.2016 N 560/пр. (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
4. Заключительные положения
4.1. В случаяхвыявления фактов представления пострадавшим участником долевого строительства недостоверныхсведений о получении мер государственной поддержки либо подложных документовтакое лицо подлежит исключению из реестров, указанных в разделах 2, 3настоящего Порядка, а право на жилое помещение или иное удовлетворение правтребований подлежит возврату в уполномоченныйорган. (В редакции Постановления ПравительстваСамарской области от13.08.2020 г. № 583)
4.2.Пострадавший участник долевого строительства подлежит исключению из реестров,указанных в разделах 2, 3 настоящего Порядка, после получения им мерыгосударственной поддержки в отношении жилого помещения в любом проблемномобъекте, расположенном на территории Самарской области.(В редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
Приложение1
к Порядку
ведения реестрапострадавших участников
долевогостроительства
(Вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
В министерствостроительства Самарской области
от___________________________________________
(Ф.И.О.,
______________________________________________
адресрегистрации (места жительства),
______________________________________________
(реквизиты документа,
______________________________________________
удостоверяющего личность,
______________________________________________
дляпредставителя заявителя Ф.И.О.,
______________________________________________
реквизиты документа,
______________________________________________
подтверждающего полномочия),
______________________________________________
(почтовый адрес,
______________________________________________
адресэлектронной почты, номер телефона)
ЗАЯВЛЕНИЕ
Я,____________________________________________________________________
(фамилия, имя,отчество (последнее - при наличии)
__________________________________________________________________________,
прошу включить меня в Реестр пострадавшихучастников долевого строительства
проблемных объектов, завершение строительства которых признано
нецелесообразным и (или) невозможным, и пострадавшихучастников долевого
строительства объектов, права требования которых не были удовлетворены.
Информация о правах требования на жилое помещение, подлежащих
удовлетворению:
1. Адрес проблемного объекта, объекта:
__________________________________________________________________________.
2. Застройщик проблемного объекта, объекта:
__________________________________________________________________________.
3. Назначение объекта долевого строительства (жилое помещение,
машино-место и так далее): _______________________________________________.
4. Реквизиты договора участия в долевом строительстве (иного договора,
на основании которых осуществлялось привлечение денежных средств для
строительства проблемного объекта, объекта) (далее - договор участия в
долевом строительстве):
__________________________________________________________________________.
5. Реквизиты платежных документов, подтверждающих факт оплаты по
договору участия в долевомстроительстве:
__________________________________________________________________________.
6. Площадь объекта долевогостроительства (кв. метров): ______________.
7. Цена договора участия в долевомстроительстве (рублей):
__________________________________________________________________________.
8. Оплаченная цена договора участия в долевом строительстве
(рублей):________________________________________________________________.
9. Оплаченная площадь объекта долевого строительства
(рублей): _______________________________________________________________.
10. Реквизиты платежных документов, подтверждающих факт оплаты по
договору участия в долевомстроительстве:
__________________________________________________________________________.
11. Имущественные требования к застройщику по проблемномуобъекту,
объекту (суммы неустоек, убытков и прочее) и реквизиты судебного акта,
подтверждающего имущественные требования
(рублей):________________________________________________________________.
12. Признание потерпевшим в рамкахуголовного дела: __________________.
(да/нет)
13. Денежные средства по договору участия в долевом строительстве
возвращены в размере(рублей): ___________________________________________.
Настоящим подтверждаю, что не имею впроблемном объекте, объекте иных
прав требований, а также ранее не получал мергосударственной поддержки,
оказываемых пострадавшим участникам долевого строительства, и не состою в
родстве с учредителем недобросовестного застройщика, и (или) лицом,
осуществляющим полномочия его единоличного исполнительногооргана, и (или)
членами коллегиального органа управления недобросовестногозастройщика, и
(или) членами его коллегиальногоисполнительного органа.
Настоящим подтверждаю, что ознакомлен с порядком формирования и ведения
Реестра пострадавших участниковдолевого строительства проблемных объектов,
завершение строительства которых признано нецелесообразным и (или)
невозможным , и пострадавших участников долевого строительства объектов,
права требования которыхне были удовлетворены, и условиями предоставления
пострадавшим участникам долевого строительства мер государственной
поддержки.
Настоящим подтверждаю, что договор участияв долевом строительстве не
расторгнут. Недобросовестным застройщиком мне не возвращались денежные
средства по указанному мноюдоговору участия в долевом строительстве.
На основании Федерального закона от 27.07.2006N 152-ФЗ "О персональных
данных" даю согласие на обработку моихперсональных данных министерством
строительства Самарской области (далее - согласие). Яуведомлен и понимаю,
что под обработкой персональных данных подразумеваются любое действие
(операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с
использованием средств автоматизации или без использованиятаких средств с
персональными данными, включая сбор, запись,систематизацию, накопление,
хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование,
передачу (распространение, предоставление, доступ) вустановленном порядке
третьим лицам и сторонним организациям всех персональных данных,
содержащихся в заявлении, на бумажных и электронных носителях,
обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
Согласие действует со дня подписания настоящего заявления до дня отзыва
согласия в письменной форме.
Настоящим подтверждаю достоверность данных, указанных в настоящем
заявлении , и осознаю ответственность за представлениенедостоверных данных
или подложных документов.
____________________________ ________________ _____________________
Ф.И.О. заявителя (подпись) (дата)
(представителя)
Приложение2
к Порядку
ведения реестрапострадавших участников
долевогостроительства
(Вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
РЕЕСТР
пострадавшихучастников долевого строительства проблемных
объектов,завершение строительства которых признано
нецелесообразным и (или)невозможным, и пострадавших
участниковдолевого строительства объектов, права требования
которых не былиудовлетворены
| N п/п | Пострадавший участник долевого строительства | Заявление о включении в реестр | Наименование недобросовестного застройщика | Адрес проблемного объекта, объекта | Реквизиты договора, на основании которого у заявителя возникли права требования, подлежащие удовлетворению | Дата, номер государственной регистрации договора | Строительный номер жилого помещения | Площадь жилого помещения (кв. м) | Цена договора (рублей) | Сумма требований (рублей) | Вид и реквизиты документов об оплате цены договора | Дата и номер включения в реестр требований участников строительства | Дата признания гражданина потерпевшим | О документах, подтверждающих отнесение заявителя к установленной очередности | Реквизиты письма об оказании меры поддержки с указанием вида поддержки |
| |||||
| фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), год, месяц, число рождения | адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания) | дата | N | дата | N | ||||||||||||||||
| N 1 | N 2 | N 3 |
| ||||||||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 |
|
| | I очередь |
| |||||||||||||||||||
| 1. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| 2. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| | II очередь |
| |||||||||||||||||||
| 1. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| 2. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| | III очередь |
| |||||||||||||||||||
| 1. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| 2. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| | IV очередь |
| |||||||||||||||||||
| 1. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| 2. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| | V очередь |
| |||||||||||||||||||
| 1. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
| 2. | | | | | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
Приложение3
к Порядку
ведения реестрапострадавших участников
долевогостроительства
РЕЕСТР
пострадавшихучастников долевого строительства проблемных объектов, строительство которыхподлежит завершению
(Наименованиев редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
(Вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
________________________________________________
наименованиепроблемного объекта, застройщика
| N п/п | Пострадавший участник долевого строительства | Реквизиты договора, на основании которого у заявителя возникли права требования, подлежащие удовлетворению | Дата, номер государственной регистрации договора | Строительный номер жилого помещения | Площадь жилого помещения (кв. м) | Цена договора (рублей) | Сумма требований (рублей) | Вид и реквизиты документов об оплате цены договора | Дата и номер включения в реестр требований участников долевого строительства | Дата признания гражданина потерпевшим |
| |||
| фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), год, месяц, число рождения | адрес регистрации по месту жительства (месту пребывания) | данные паспорта гражданина Российской Федерации | ||||||||||||
| дата | N |
| ||||||||||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 |
|
| | | | | | | | | | | | | | |
|
Утверждены
постановлением
ПравительстваСамарской области
от 13 декабря2019 г. N 927
ПРАВИЛА
ВЫПЛАТЫ ДЕНЕЖНОЙ КОМПЕНСАЦИИ ПОСТРАДАВШИМ УЧАСТНИКАМ
ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(Наименование в редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
(Вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с от13.08.2020 г. № 583)
1.2.Для целей настоящих Правил используются следующие основные понятия:
объект- многоквартирный дом и (или) жилой дом блокированной застройки, состоящий изтрех и более блоков, для строительства которого привлекались денежные средствапострадавшего участника долевого строительства, включенный в переченьпроблемных объектов, утвержденный постановлениемПравительства Самарской области от 13.07.2011 N 329, и исключенный из него вустановленном законом порядке;
остальныеосновные понятия и термины, используемые в настоящих Правилах, применяются втом значении, в котором они определены Законом о поддержке обманутых дольщиков.
(Пункт 1.2. в редакции Постановления Правительства Самарскойобласти от13.08.2020 г. № 583)
1.3.Выплата денежной компенсации пострадавшим участникам долевого строительства, удовлетворениеправ требований которых невозможно в проблемном объекте в связи снецелесообразностью и (или) невозможностью завершения строительства проблемногообъекта и пострадавшим участникам долевого строительства объектов, права требования которых не были удовлетворены (далее -выплата денежной компенсации), осуществляется министерством строительства Самарскойобласти (далее - уполномоченный орган) в соответствии со сводной бюджетнойросписью областного бюджета на соответствующий финансовый год в пределах общегообъема бюджетных ассигнований и лимитов бюджетных обязательств по выплатеденежной компенсации, утверждаемых в установленном порядке уполномоченномуоргану. (В редакции Постановления ПравительстваСамарской области от13.08.2020 г. № 583)
1.4.Целью выплаты денежной компенсации является оказание государственной поддержкипострадавшим участникам долевого строительства.
1.5.Категория получателей денежной компенсации - пострадавшие участники долевогостроительства, включенные в реестр пострадавших участников долевогостроительства, ведение которого осуществляется уполномоченным органом в соответствиис порядком ведения реестра пострадавших участников долевого строительства,утверждаемым Правительством Самарской области. (Вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
1.6.Выплата денежной компенсации осуществляется в размере денежных средств, ранеевнесенных пострадавшим участником долевого строительства по договору участия вдолевом строительстве, заключенному с недобросовестным застройщиком.
2. Условия выплаты денежнойкомпенсации
(Наименование вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
2.1. Условиямивыплаты денежной компенсации являются:
а)неудовлетворение прав требований пострадавшего участника долевогостроительства; (В редакции Постановления ПравительстваСамарской области от13.08.2020 г. № 583)
б)соответствие пострадавшего участника долевого строительства критериям,указанным в статье 5 Закона о поддержке обманутых дольщиков;
в)включение пострадавшего участника долевого строительства в реестр пострадавшихучастников долевого строительства проблемных объектов, завершение строительствакоторых признано нецелесообразным и (или) невозможным, и пострадавшихучастников долевого строительства объектов, праватребования которых не были удовлетворены; (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
г)заключение между пострадавшим участником долевого строительства иуполномоченным органом соглашения о выплате денежной компенсации (далее -соглашение);
д ) обязательнаяпередача уполномоченному органу имеющихся у пострадавшего участника долевогостроительства прав требования в отношении всех жилых, нежилых помещений, машино-мест и иного имущества, входящего в составпроблемного объекта, объекта, по которым оказываются мерыгосударственной поддержки.
Приналичии обстоятельств, препятствующих передаче уполномоченному органу правтребования в отношении проблемного объекта, объекта, допускается обеспечениеправ на жилое помещение такого пострадавшего участника долевого строительствапри условии одностороннего отказа от договора участия в долевом строительстве(иного договора, на основании которого осуществлялось привлечение денежныхсредств для строительства проблемного объекта, объекта) или его расторжения ипередачи права требования возврата денежных средств от недобросовестного застройщика проблемного объекта, объекта;
(Подпункт д) в редакции ПостановленияПравительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
е)обязательная передача уполномоченному органу оригиналов договоров участия в долевом строительстве, заключенныхс недобросовестным застройщиком, а также документов, подтверждающих оплатутаких договоров.
Приналичии обстоятельств, препятствующих передаче оригиналов договоров участия вдолевом строительстве на приобретение жилого помещения, заключенных снедобросовестным застройщиком, а также документов, подтверждающих оплату такихдоговоров, в связи с их изъятием в ходе выемки документов, имеющихдоказательственное значение по уголовному делу, передаче подлежит копияпротокола выемки, заверенная органом предварительного следствия или дознания.
2.2.Основанием для принятия решения об отказе в выплате денежной компенсацииявляется несоблюдение требований, установленных пунктом 2.1 настоящих Правил.
2.3.Выплата денежной компенсации осуществляется не позднее тридцати дней с даты подписания соглашения.
3. Порядок направления и рассмотренияпредложений
об оказании мер государственной поддержки в видевыплаты
денежной компенсации
3.1.В соответствии с реестром пострадавших участников долевого строительствапроблемных объектов, завершение строительства которых признано нецелесообразными (или) невозможным, и пострадавших участников долевого строительства объектов,права требования которых не были удовлетворены, и сучетом доведенных бюджетных лимитов уполномоченный орган направляетпострадавшим участникам долевого строительства предложения об оказании мерыгосударственной поддержки в виде выплаты денежной компенсации с указанием ееразмера (далее - предложение).
Предложениевручается пострадавшему участнику долевого строительства (его представителю)лично или направляется заказным письмом (почтовым отправлением) с уведомлениемо вручении.
(Пункт3.1. в редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
3.2.В случае если от пострадавшего участника долевогостроительства в течение двух месяцев с даты получения им предложения,указанного в пункте 3.1 настоящих Правил, в уполномоченный орган не поступитписьменное согласие пострадавшего участника долевого строительства на получениемеры государственной поддержки в виде выплаты денежной компенсации, онсчитается отказавшимся от предлагаемой меры государственной поддержки.
Вслучае согласия пострадавшего участника долевого строительства на получениемеры государственной поддержки в виде выплаты денежной компенсацииуполномоченный орган направляет пострадавшему участнику долевого строительствапредложение о заключении соглашения и проект соглашения.
Предложениеи проект соглашения вручаются участнику долевого строительства (егопредставителю) лично или направляются заказным письмом (почтовым отправлением)с уведомлением о вручении.
В случае если отпострадавшего участника долевого строительства в течение тридцати календарныхдней с даты получения предложения и проектасоглашения, указанных в настоящем пункте, в уполномоченный орган не поступитподписанный проект соглашения, пострадавший участник долевого строительствасчитается отказавшимся от предлагаемой меры государственной поддержки.
(Пункт3.2. в редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
3.3. В случаевыявления фактов представления пострадавшим участником долевого строительстванедостоверных сведений о получении мер государственной поддержки либо подложныхдокументов такое лицо исключается из реестра пострадавших участников долевогостроительства, а полученные денежные средства подлежат возврату в бюджетСамарской области.
Утверждены
постановлением
ПравительстваСамарской области
от 13 декабря2019 г. N 927
ПРАВИЛАПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ПОСТРАДАВШИМ УЧАСТНИКАМ ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(Наименованиев редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
1. Общие положения
1.1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с от13.08.2020 г. № 583)
1.2.Для целей настоящих Правил используются следующие основные понятия:
объект- многоквартирный дом и (или) жилой дом блокированной застройки, состоящий изтрех и более блоков, для строительства которого привлекались денежные средствапострадавшего участника долевого строительства, включенный в переченьпроблемных объектов, утвержденный постановлением Правительства Самарскойобласти от 13.07.2011 N 329, и исключенный из него в установленном закономпорядке;
остальныеосновные понятия и термины, используемые в настоящих Правилах, применяются втом значении, в котором они определены Законом о поддержке обманутых дольщиков.
(Пункт 1.2. редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
1.3.Предоставление жилых помещений осуществляется министерством строительстваСамарской области (далее - уполномоченный орган). (Вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
1.4.Целью предоставления жилого помещения является оказание государственной поддержкипострадавшим участникам долевого строительства. (Вредакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
1.5.Категория лиц, которым оказывается мера государственной поддержки, -пострадавшие участники долевого строительства, включенные в реестр пострадавшихучастников долевого строительства, ведение которого осуществляетсяуполномоченным органом в соответствии с порядком ведения реестра пострадавшихучастников долевого строительства, утверждаемым Правительством Самарскойобласти. (В редакции Постановления ПравительстваСамарской области от13.08.2020 г. № 583)
1.6.Предоставление жилого помещения осуществляется в соответствии с нормами,установленными в пункте 1 статьи 7 Закона о поддержке обманутых дольщиков.
2. Условия предоставления жилогопомещения вне
проблемного объекта
(Наименование в редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
2.1. Условиямипредоставления жилого помещения вне проблемного объекта являются:
а)неудовлетворение прав требований пострадавшего участника долевогостроительства; (В редакции Постановления ПравительстваСамарской области от13.08.2020 г. № 583)
б)соответствие пострадавшего участника долевого строительства критериям,указанным в статье 5 Закона о поддержке обманутых дольщиков;
в)включение пострадавшего участника долевого строительства в реестр пострадавшихучастников долевого строительства проблемных объектов, завершение строительствакоторых признано нецелесообразным и (или) невозможным, и пострадавшихучастников долевого строительства объектов, праватребования которых не были удовлетворены; (В редакцииПостановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
г)обязательная передача Самарской области в лице уполномоченного органа имеющихсяу пострадавшего участника долевого строительства прав требования в отношениижилых, нежилых помещений, машино-мест и иноговходящего в состав проблемного объекта объектов имущества, по которомуосуществляется предоставление мер государственной поддержки.
Приналичии обстоятельств, препятствующих передаче Самарской области в лицеуполномоченного органа пострадавшим участником долевого строительства правтребования в отношении проблемного объекта, допускается обеспечение прав нажилое помещение такого пострадавшего участника долевого строительства приусловии одностороннего отказа от договора участия в долевом строительстве(иного договора, на основании которого осуществлялось привлечение денежныхсредств для строительства проблемного объекта) или его расторжения и передачи Самарскойобласти в лице уполномоченного органа права требованиявозврата денежных средств от недобросовестного застройщика проблемногообъекта;
д ) обязательнаяпередача уполномоченному органу имеющихся у пострадавшего участника долевогостроительства прав требования в отношении всех жилых, нежилых помещений, машино-мест и иного имущества, входящего в составпроблемного объекта, объекта, по которым оказываются мерыгосударственной поддержки.
Приналичии обстоятельств, препятствующих передаче уполномоченному органу правтребования в отношении проблемного объекта, объекта, допускается обеспечениеправ на жилое помещение такого пострадавшего участника долевого строительствапри условии одностороннего отказа от договора участия в долевом строительстве(иного договора, на основании которого осуществлялось привлечение денежныхсредств для строительства проблемного объекта, объекта) или его расторжения ипередачи права требования возврата денежных средств от недобросовестного застройщика проблемного объекта, объекта;
(Подпункт д) в редакции ПостановленияПравительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
2.2.Основанием для принятия решения об отказе в предоставлении жилого помещения внепроблемного объекта является несоблюдение требований, установленных пунктом 2.1настоящих Правил.
3. Порядок направленияуполномоченным органом предложений
об оказании мер государственной поддержки в виде
предоставления жилого помещения вне проблемногообъекта
3.1.В соответствии с реестром пострадавших участников долевого строительствапроблемных объектов, завершение строительства которых признано нецелесообразными (или) невозможным, и пострадавших участников долевого строительства объектов,права требования которых не были удовлетворены,уполномоченный орган направляет пострадавшим участникам долевого строительствапредложения об оказании меры государственной поддержки в виде предоставленияжилого помещения с указанием месторасположения жилого дома и площади жилого помещения(далее - предложение).
Предложениевручается участнику долевого строительства (его представителю) лично илинаправляется заказным письмом (почтовым отправлением) с уведомлением овручении.
(Пункт3.1. в редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
3.2.В случае если от пострадавшего участника долевогостроительства в течение двух месяцев с даты получения им предложения,указанного в пункте 3.1 настоящих Правил, в уполномоченный орган не поступитписьменное согласие пострадавшего участника долевого строительства на получениемеры государственной поддержки в виде предоставления жилого помещения, онсчитается отказавшимся от предлагаемой меры государственной поддержки.
Вслучае согласия пострадавшего участника долевого строительства на получениемеры государственной поддержки в виде предоставления жилого помещенияуполномоченный орган направляет пострадавшему участнику долевого строительствапредложение о заключении договора и проект договора.
Предложениеи проект договора вручаются участнику долевого строительства (егопредставителю) лично или направляются заказным письмом (почтовым отправлением)с уведомлением о вручении.
В случае если отпострадавшего участника долевого строительства в течение тридцати календарныхдней с даты получения предложения и проекта договора, указанныхв настоящем пункте, в уполномоченный орган не поступит подписанный проектдоговора, пострадавший участник долевого строительства считается отказавшимсяот предлагаемой меры государственной поддержки.
(Пункт3.2. в редакции Постановления Правительства Самарской области от13.08.2020 г. № 583)
3.3.В случае выявления фактов представления пострадавшим участником долевогостроительства недостоверных сведений о получении мер государственной поддержкилибо подложных документов такое лицо исключается из реестра пострадавшихучастников долевого строительства, а полученное жилое помещение подлежитвозврату Самарской области в лице уполномоченного органа.