Постановление от 18.10.2011 г № 2854
Об утверждении административного регламента по предоставлению муниципальной услуги «Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Сызрань, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Сызрань Самарской области, для целей, не связанных со строительством»
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Законом Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле", Постановлением Администрации городского округа Сызрань от 28.04.2011 N 1063 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг городского округа Сызрань", руководствуясь Уставом городского округа Сызрань, постановляю:
1.Утвердить административный регламент Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань по оказанию муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Сызрань, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Сызрань Самарской области, для целей, не связанных со строительством".
2.Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
3.Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить на руководителя Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань Рыльцева В.Е.
Глава Администрации
Ю.В.КОБЯКИН
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НАХОДЯЩИХСЯ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА СЫЗРАНЬ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ,
ДЛЯ ЦЕЛЕЙ, НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ"
I.Общие положения
1.1.Административный регламент устанавливает порядок оказания муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Сызрань, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Сызрань Самарской области, для целей, не связанных со строительством" в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
Настоящий регламент разработан в целях установления стандарта предоставления муниципальной услуги, повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления услуги.
1.2.Действие административного регламента распространяется на предоставление прав на следующие земельные участки:
земельные участки государственной собственности на территории городского округа Сызрань Самарской области, собственность на которые не разграничена;
земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования, - городской округ Сызрань Самарской области.
1.3.Заявителями о предоставлении муниципальной услуги являются физические лица, индивидуальные предприниматели, юридические лица.
1.4.Место предоставления муниципальной услуги:
Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань Самарской области (далее по тексту - Комитет): Самарская область, г. Сызрань, ул. Победы, 16.
Структурное подразделении, осуществляющее организационные мероприятия и подготовку документов по предоставлению земельных участков - земельный отдел Комитета имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань Самарской области.
Справочные телефоны Комитета:
Приемная руководителя Комитета - 33-07-39; земельный отдел - 33-41-28.
График приема посетителей и консультирование по телефонам земельного отдела по вопросам предоставления земельных участков:
| День недели | Время приема |
| Вторник | с 09-00 до 13-00 |
| Четверг | с 09-00 до 13-00 |
1.5.Порядок информирования о правилах предоставления муниципальной услуги.
Информацию о предоставлении муниципальной услуги можно получить:
непосредственно у специалистов Комитета, осуществляющих прием и консультацию заявителей по предоставлению муниципальной услуги;
индивидуальное консультирование по почте;
консультирование в электронном виде;
из информационных стендов, оборудованных в местах предоставления услуги;
по телефонам Комитета, указанным в приложении N 1 настоящего административного регламента.
1.6.Заявитель может свободно выбирать варианты получения личной консультации.
1.7.Устное индивидуальное консультирование каждого заинтересованного лица по одному заявлению сотрудником Комитета не может превышать 10 минут.
В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, сотрудник, осуществляющий устное индивидуальное консультирование, может предложить заинтересованному лицу обратиться за необходимой информацией в письменном виде либо назначить другое удобное для заинтересованного лица время для устного консультирования.
1.8.Консультирование в электронном виде осуществляется посредством размещения консультационно-справочной информации на официальном сайте муниципального образования городского округа Сызрань Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети Интернет по адресу: http://adm.syzran.ru.//.
1.9.Консультации по телефону оказываются в соответствии с графиком приема Комитета.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании органа, в который позвонил гражданин, фамилии, имени, отчества и должности сотрудника, осуществляющего консультирование по телефону.
1.10.При консультировании по письменным обращениям (консультирование по почте) ответ на обращение направляется в адрес заявителя в срок, не превышающий 30 дней, с момента поступления обращения. Датой получения обращения являются дата регистрации входящего обращения.
Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами при личном контакте с заявителями, а также с использованием почтовой связи.
1.11.На информационных стендах размещается следующая обязательная информация:
полный почтовый адрес Комитета и справочные телефоны;
график приема документов (выдачи документов) по предоставлению муниципальной услуги;
выдержки из нормативных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
бланки заявлений и образцы их заполнения;
текст настоящего регламента с приложениями;
перечень документов, представляемых получателями муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам.
Тексты материалов печатаются удобным для чтения шрифтом, без исправлений, наиболее важные места подчеркиваются.
II.Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1.Общие требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1.1.Предоставление муниципальной услуги "Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Сызрань, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Сызрань Самарской области, для целей, не связанных со строительством" осуществляется Комитетом имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань Самарской области.
2.1.2.Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:
Конституцией РФ;
Земельным кодексом РФ;
Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном земельном кадастре";
Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных";
Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации";
Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
Федеральным законом от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд";
Законом Самарской области от 11.03.2005 N 94-ГД "О земле";
Положением "О порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа Сызрань", утвержденным Решением Думы городского округа Сызрань от 25.02.2009 N 26;
Положением "О Комитете имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань", утвержденным Постановлением Администрации городского округа Сызрань от 13.04.2006 N 163;
Постановлением Правительства Самарской области от 10.12.2008 N 473 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земельных участков в составе земель населенных пунктов Самарской области";
Постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 N 308 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области";
Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 30.03.2011 N 16 "О Правилах землепользования и застройки городского округа Сызрань Самарской области";
Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 25.03.2009 N 31 "О генеральном плане городского округа Сызрань";
Решением Думы городского округа Сызрань от 26.11.2008 N 26 "О коэффициентах вида использования земельных участков, коэффициентах, учитывающих виды возводимых объектов на земельных участках, коэффициентах приближенности земельных участков к культурно-административному центру городского округа Сызрань, коэффициентах сроков для жилищного строительства, коэффициентах сроков для иных видов строительства, применяемых при расчете размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Сызрань" ;
Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 26 ноября 2008 г. N 27 "О предельных нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Сызрань";
Положением "О порядке предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Сызрань, для целей, не связанных со строительством", утвержденным Решением Думы городского округа Сызрань N 119 от 24.09.2008;
Постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 14.10.2009 N 2826 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы, порядка, условий и сроков ее внесения за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Сызрань Самарской области" ;
Постановлением Администрации городского округа Сызрань Самарской области от 14.05.2007 N 937 "Об утверждении Порядка размещения временных объектов мелкорозничной торговли и бытового обслуживания на территории городского округа Сызрань".
2.1.3.Предоставление земельных участков, находящихся в муниципальной собственности городского округа Сызрань, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Сызрань Самарской области, для целей, не связанных со строительством, осуществляется на основании письменного заявления заинтересованного лица, направляемого в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань Самарской области.
Заинтересованные лица подают в Комитет заявление по одной из предложенных форм (приложение N 4 - N 10) и документы в соответствии с приложением N 3.
2.1.4.Предоставление муниципальной услуги осуществляется бесплатно.
2.2.Требования к местам предоставления муниципальной услуги
Места предоставления муниципальной услуги должны отвечать следующим требованиям:
2.2.1.Здание, в котором расположен Комитет, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заинтересованных лиц.
2.2.2.Вход в здание Комитета должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и режиме работы Комитета.
2.2.3.В помещениях для работы с заинтересованными лицами размещаются информационные стенды.
2.2.4.Места ожидания в очереди на консультацию или получение результатов муниципальной услуги должны быть оборудованы стульями.
2.2.5.Сотрудники, предоставляющие муниципальную услугу, обеспечиваются личными нагрудными идентификационными карточками (бейджами) с указанием фамилии, имени, отчества и должности либо табличками аналогичного содержания на дверях кабинетов, в которых ведут прием специалисты Комитета.
2.2.6.Рабочие места сотрудников, предоставляющих муниципальную услугу, оборудуются персональными компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и качественно предоставлять муниципальную услугу.
2.3.Общие требования к документам, необходимым для приобретения прав на земельные участки
2.3.1.Для оформления прав на земельные участки заявители представляют в Комитет заявление и пакет документов:
- специалисту на приеме;
- почтовым отправлением.
2.3.2.Заявление о предоставлении земельного участка должно содержать информацию:
а) для физического лица:
- фамилию, имя, отчество заявителя;
- реквизиты документа, удостоверяющего личность физического лица;
- реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя физического лица (если с заявлением обращается уполномоченный представитель);
- адрес регистрации заявителя;
- фамилию, имя, отчество уполномоченного представителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель);
- контактные телефоны;
- электронный адрес заявителя (при наличии);
- информацию о прилагаемых документах;
- подпись заявителя или его уполномоченного представителя, если с заявлением обращается уполномоченный представитель заявителя (заявителей);
б) для юридического лица:
- организационно-правовая форма и полное наименование юридического лица;
- сведения о государственной регистрации юридического лица, ИНН, ОКПО, ОКАТО;
- фамилию, имя, отчество уполномоченного представителя юридического лица;
- реквизиты документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица (если с заявлением обращается уполномоченный представитель);
- юридический адрес юридического лица;
- почтовый адрес юридического лица;
- контактные телефоны;
- электронный адрес юридического лица (при наличии);
- информацию о прилагаемых документах;
- подпись уполномоченного представителя юридического лица;
в) для индивидуального предпринимателя:
- фамилию, имя, отчество заявителя;
- реквизиты документа, удостоверяющего личность заявителя;
- адрес регистрации заявителя;
- ИНН, сведения о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- фамилию, имя, отчество уполномоченного представителя (если интересы заявителя представляет уполномоченный представитель);
- контактные телефоны;
- электронный адрес заявителя (при наличии);
- информацию о прилагаемых документах;
- подпись заявителя или его уполномоченного представителя, если с заявлением обращается уполномоченный представитель заявителя.
2.3.3.В заявлении о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, указывается:
- вид разрешенного использования участка;
- предполагаемые размеры;
- местоположение земельного участка с привязками к существующим объектам (или указание на плане-схеме, изготовленной заявителем);
- испрашиваемое право на землю (в случае выбора вида права "аренда" или "безвозмездное срочное пользование" указывается срок).
К заявлению прилагаются документы, указанные в приложении N 3.
2.3.4.Документы должны быть представлены в 2-х экземплярах. Копии документов должны быть заверены нотариусом либо специалистом Комитета, которому вместе с копиями документов предоставляются их подлинники для сличения и заверения. Тексты документов должны быть читаемы, не должны содержать подчисток и приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных исправлений.
2.3.5.В целях получения информации и документов, необходимых для предоставления земельных участков, осуществляется межведомственное информационное взаимодействие в порядке, установленном действующим законодательством.
2.4.Результат предоставления муниципальной услуги
Результатом предоставления муниципальной услуги является:
1) принятие решения в форме постановления Администрации городского округа Сызрань о предоставлении земельного участка в аренду, собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование;
2) принятие решений о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
3) заключение договора аренды земельного участка;
4) заключение договора купли-продажи земельного участка;
5) заключение договора безвозмездного срочного пользования земельного участка;
6) принятие решения в форме постановления Администрации городского округа Сызрань Самарской области об отказе в предоставлении земельного участка.
2.5.Основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги
В предоставлении муниципальной услуги заявителю (его уполномоченному представителю) отказывается в случае невозможности предоставления испрашиваемого участка по основаниям, предусмотренным федеральным законодательством и (или) законодательством Самарской области.
2.6.Основания для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, а принятых документов - для возвращения заявителю
Заявителю (уполномоченному представителю) отказывается в приеме документов, а принятые документы возвращаются заявителю, если:
1) заявителем (уполномоченным представителем) не представлен либо представлен не в полном объеме комплект требуемых документов, перечень которых установлен действующим законодательством и настоящим регламентом;
2) заявителем (уполномоченным представителем) представлены документы, в которых:
- содержатся подчистки, приписки, иные не оговоренные исправления;
- в заявлении отсутствует подпись заявителя либо уполномоченного представителя заявителя;
- при подаче заявления, не соответствующего форме, установленной в приложении N 4 - 10;
3) с заявлением обратилось ненадлежащее лицо.
III.Административные процедуры исполнения муниципальной услуги
Время ожидания в очереди на прием к специалисту Комитета для получения консультации либо для направления документов в целях принятия решения о предоставлении земельных участков не должно превышать 30 минут.
Специалист Комитета предоставляет заявителю необходимую консультацию, проводит ознакомление со всеми необходимыми нормативными документами, сроком выполнения заявки, принимает документы, проверяет комплектность предоставленных первичных документов, проверяет правильность заполнения заявления, сличает данные, указанные в заявлении, с данными соответствующих документов, заверяет копии документов при условии сличения их с подлинниками, направляет на визирование руководителю Комитета.
Регистрация в Комитете заявления и прилагаемых к нему документов осуществляется не позднее следующего дня передачи заявления.
Специалистами Комитета проводится проверка поступившего заявления о предоставлении земельного участка и документов на соответствие требованиям, установленным настоящим регламентом.
Максимальный срок выполнения процедуры - в течение 3 рабочих дней со дня поступления в Комитет заявления о предоставлении земельного участка и прилагаемых к нему документов.
3.1.Административная процедура при принятии решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в случае поступления одного заявления о его предоставлении
3.1.1.В течение трех рабочих дней с момента принятия заявления о предоставлении земельного участка Комитет направляет в Комитет по строительству и архитектуре, Отдел экологии, Управление по потребительскому рынку (для объектов мелкорозничной торговли и бытового обслуживания) Администрации городского округа Сызрань Самарской области обращение с приложением копий заявления, сведений государственного земельного кадастра и, при наличии, план-схему расположения земельного участка, изготовленную заявителем, для рассмотрения возможности и целесообразности формирования испрашиваемого земельного участка.
3.1.2.В недельный срок с момента поступления обращения подразделения Администрации городского округа Сызрань Самарской области, указанные в п. 3.1.1, с учетом и в соответствии с градостроительной документацией, нормами действующего законодательства, целевым назначением земель подготавливают и направляют в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань Самарской области мотивированные заключения о возможности либо о невозможности формирования земельного участка.
3.1.3.В случае получения мотивированного заключения о невозможности формирования земельного участка Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань Самарской области осуществляет подготовку проекта постановления Администрации городского округа Сызрань Самарской области об отказе в предоставлении земельного участка и в течение пяти рабочих дней направляет гражданам и юридическим лицам принятое решение об отказе в предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством.
3.1.4.В случае получения положительных заключений подразделений Администрации городского округа Сызрань Самарской области, указанных в п. 3.1.1, Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань Самарской области:
публикует информационное сообщение о предоставлении земельного участка, сообщение должно содержать сведения:
- о виде права, на котором предоставляется земельный участок;
- площадь;
- разрешенное использование;
- местоположение;
- адрес(а) для рассмотрения обращений заинтересованных лиц;
3.1.5.Физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели, заинтересованные в предоставлении земельных участков, на основании публикации вправе подать заявление о предоставлении земельного участка в Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань Самарской области в течение семи календарных дней со дня публикации информации.
Рассмотрению подлежат все заявления, поступившие до истечения установленного срока. В случае если заявление не соответствует установленным требованиям, Комитет имущественных отношений Администрации городского округа Сызрань Самарской области в течение трех рабочих дней письмом уведомляет заявителя;
3.1.6.Комитет обеспечивает утверждение Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Утвержденная Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории действует в течение 1 (одного) года.
3.1.7.Земельный участок для целей, не связанных со строительством, предоставляется заявителю в собственность, в аренду, в постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование без проведения торгов, в случае если в отношении этого земельного участка подано только одно заявление.
3.1.8.Если в отношении земельного участка подано только одно заявление, заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.1.9.Решение о предоставлении земельного участка в случае, указанном в п. 3.1.7 настоящего регламента, принимается Администрацией городского округа Сызрань Самарской области в двухнедельный срок со дня предоставления заинтересованным лицом кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и направляется заявителю.
3.1.10.Договор купли-продажи, аренды, безвозмездного срочного пользования земельного участка заключается в недельный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка, оформленного в установленном порядке.
3.1.11.Положение пункта 3.1.5 не применяется:
- в случае если заявителем испрашивается дополнительный земельный участок, прилегающий к земельному участку, имеющемуся у заявителя на определенном праве;
- в случае предоставления земельного участка под самовольно возведенную застройку;
- в случае предоставления земельных участков в собственность бесплатно однократно гражданам для садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства;
- в случае предоставления земельного участка гражданам, имеющим трех и более детей.
3.1.12.Фиксирование и учет результата предоставления муниципальной услуги.
Договоры аренды земельных участков учитываются в журнале регистрации и выдачи договоров аренды.
Договоры купли-продажи земельных участков учитываются в журнале регистрации и выдачи договоров купли-продажи.
Договоры безвозмездного срочного пользования земельными участками учитываются в журнале регистрации и выдачи договоров безвозмездного срочного пользования.
Постановления об отказе в предоставлении земельных участков учитываются в журнале регистрации соответствующих постановлений.
Постановления о предоставлении земельных участков бесплатно в собственность, в постоянное (бессрочное) пользование фиксируются в журнале регистрации соответствующих постановлений.
3.2.Административная процедура при принятии решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в случае поступления двух и более заявлений о его предоставлении
3.2.1.При наличии двух и более заявлений о предоставлении земельного участка Комитет уведомляет лиц, подавших заявления, о предоставлении земельного участка путем проведения торгов (конкурса, аукциона).
3.2.2.Комитет обеспечивает проведение кадастровых работ в рамках муниципального контракта в отношении земельного участка и обеспечивает осуществление государственного кадастрового учета.
Максимальный срок выполнения процедуры - в соответствии с муниципальным контрактом на выполнение данного вида работ.
3.2.3.Комитет обеспечивает определение в рамках муниципального контракта начальной цены земельного участка или права на заключение договора аренды испрашиваемого земельного участка на основании отчета об оценке рыночной стоимости права аренды.
Максимальный срок выполнения процедуры - в соответствии с муниципальным контрактом на выполнение данного вида работ.
3.2.4.Решение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка либо права на заключение договора аренды земельного участка принимается Администрацией городского округа Сызрань Самарской области в форме постановления.
3.2.5.Комитет информирует граждан через средства массовой информации о предстоящем проведении торгов в форме конкурса или аукциона с указанием условий проведения торгов.
3.2.6.Комитет заключает договор купли-продажи или аренды земельного участка на основании протокола о результатах проведения торгов (конкурса, аукциона).
3.3.Административная процедура при принятии решения о предоставлении бесплатно земельного участка, расположенного в границах населенного пункта, государственная собственность на который не разграничена и который не предоставлен в пользование и (или) во владение гражданам или юридическим лицам, и на котором расположен жилой дом, созданный до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР"
Земельный участок предоставляется бесплатно в собственность гражданина (граждан), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.
На земельном участке могут располагаться хозяйственные постройки (сарай, гараж или баня) при условии, что они находятся в фактическом пользовании гражданина (граждан).
3.3.1.Предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно в указанном случае осуществляется в порядке, предусмотренном для предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим разделом и действующим законодательством.
3.3.2.Предоставление земельного участка в собственность гражданина (граждан) бесплатно осуществляется на основании заявления гражданина (граждан), заинтересованного (заинтересованных) в предоставлении земельного участка, в котором должны быть определены предполагаемые цели использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение.
Если земельный участок фактически используется двумя или более гражданами, зарегистрированными в жилом доме, то для приобретения права собственности на данный земельный участок указанные граждане совместно обращаются в Комитет с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок. Если в жилом доме не зарегистрирован (не зарегистрированы) по месту жительства гражданин (граждане), то земельный участок может быть предоставлен только гражданину (гражданам), который (которые) фактически использует (используют) данный земельный участок.
3.3.3.К заявлению прилагаются:
1) справка из жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в жилом доме по местожительству заявителя (заявителей), выданная не позднее чем за три месяца до дня подачи заявления гражданина (граждан). В случае если в жилом доме не зарегистрирован (не зарегистрированы) по месту жительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке гражданин (граждане), то указанная справка заявителем (заявителями) не представляется;
2) заключение комиссии городского округа Сызрань, подтверждающее создание на земельном участке жилого дома до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", а также фактическое пользование заявителем (заявителями) земельным участком;
3) копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей) либо личность представителя заявителя (заявителей);
4) копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей);
5) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у заявителя документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации о правах на приобретаемый земельный участок, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированного права на приобретаемый земельный участок;
6) сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о правах на земельные участки, расположенные по адресу, указанному в заявлении;
7) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню) либо копии иных документов, удостоверяющих права на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню). В случае отсутствия у заявителя документов, удостоверяющих права на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню), к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации о правах на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню), выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на расположенные на приобретаемом земельном участке жилой дом, хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню);
8) сведения из органа, осуществляющего технический учет объектов капитального строительства, о зарегистрированных правах на жилой дом и хозяйственную постройку (сарай, гараж или баню);
9) план-схема приобретаемого земельного участка, либо в случае наличия - копия землеустроительного дела на приобретаемый земельный участок, либо в случае наличия - утвержденная в установленном порядке схема расположения приобретаемого земельного участка;
10) в случае наличия - кадастровый паспорт земельного участка.
3.3.4.Комитет обеспечивает утверждение Схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Утвержденная Схема расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории действует в течение 1 (одного) года.
3.3.5.Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.3.6.Решение о предоставлении земельного участка принимается Администрацией городского округа Сызрань Самарской области в двухнедельный срок со дня предоставления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и направляется заявителю.
3.3.7.Фиксирование и учет результата предоставления муниципальной услуги.
Постановления об отказе в предоставлении земельных участков учитываются в журнале регистрации соответствующих постановлений.
Постановления о предоставлении земельных участков бесплатно в собственность фиксируются в журнале регистрации соответствующих постановлений.
3.4.Административные процедуры при принятии решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно однократно гражданам, для целей, не связанных со строительством (для садоводства, огородничества, ведения личного подсобного хозяйства)
3.4.1.Предоставление земельного участка в собственность граждан бесплатно однократно земельных участков для целей, не связанных со строительством, осуществляется для садоводства, огородничества, для ведения личного подсобного хозяйства в порядке, указанном в пункте 3.1 настоящего регламента.
3.4.2.Предоставление в собственность граждан бесплатно однократно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.4.3.Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан в пределах размеров, установленных Законом Самарской области "О земле", Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 26 ноября 2008 г. N 27 "О предельных нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Сызрань".
3.4.4.Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию. Работу по формированию земельных участков осуществляет Комитет имущественных отношений.
3.4.5.Решение о предоставлении земельного участка в указанном случае принимается Администрацией городского округа Сызрань Самарской области в форме постановления в двухнедельный срок со дня предоставления заинтересованным лицом кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка и направляется заявителю.
3.4.6.Решение, указанное в п. 3.4.5 настоящего регламента, является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок.
3.4.7.Фиксирование и учет результата предоставления муниципальной услуги.
Постановления об отказе в предоставлении земельных участков учитываются в журнале регистрации соответствующих постановлений.
Постановления о предоставлении земельных участков бесплатно в собственность фиксируются в журнале регистрации соответствующих постановлений.
3.4.8.В случае подачи заявления о предоставлении в собственность однократно бесплатно земельных участков для целей, не связанных со строительством (садоводство, огородничество, ведение личного подсобного хозяйства), гражданином представляются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);
- выписка из Единого государственного реестра прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о наличии (отсутствии) у заявителя в собственности недвижимого имущества, с указанием основания его приобретения;
- справка органа технической инвентаризации "Ростехинвентаризация" о наличии (отсутствии) недвижимого имущества в собственности заявителя с указанием основания его приобретения;
- сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о наличии (отсутствии) у заявителя каких-либо земельных участков, с указанием основания их приобретения;
- кадастровый паспорт земельного участка (при наличии сведений о земельном участке в государственном кадастре недвижимости).
3.5.Административные процедуры при принятии решения о предоставлении земельного участка в собственность для целей, не связанных со строительством (садоводство, огородничество, личное подсобное хозяйство) бесплатно однократно гражданам, имеющим трех и более детей
3.5.1.Предоставление земельного участка в собственность граждан, имеющих трех и более детей, бесплатно однократно осуществляется для садоводства, огородничества, для ведения личного подсобного хозяйства в порядке, указанном в пункте 3.1 настоящего регламента.
3.5.2.Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
3.5.3.Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан в пределах размеров, установленных Законом Самарской области "О земле", Решением Думы городского округа Сызрань Самарской области от 26 ноября 2008 г. N 27 "О предельных нормах предоставления земельных участков на территории городского округа Сызрань".
3.5.4.Предоставление в собственность граждан бесплатно земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию. Работу по формированию земельных участков осуществляет Комитет имущественных отношений.
3.5.5.Информация о сформированных земельных участках, планируемых для предоставления, публикуется в газете "Волжская коммуна" и размещается в сети Интернет Правительством Самарской области или уполномоченным им исполнительным органом государственной власти Самарской области.
3.5.6.В случае самостоятельного определения цели использования земельного участка, предполагаемых размеров и местоположения земельного участка граждане формируют земельные участки за счет собственных средств.
3.5.7.В случае если граждане образуют в соответствии с положениями федерального законодательства семью, то предоставление в их собственность бесплатно земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании их совместного заявления.
3.5.8.В заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение:
1) определяемые гражданами, в соответствии с информацией, опубликованной в газете "Волжская коммуна" и размещенной в сети Интернет Правительством Самарской области или уполномоченным им исполнительным органом государственной власти Самарской области;
2) определяемые гражданами самостоятельно.
3.5.9.Земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются в собственность граждан, бесплатно однократно в порядке очередности в зависимости от даты поступления заявлений.
3.5.10.Порядок формирования очереди в отношении земельных участков, информация о которых опубликована в газете "Волжская коммуна" и размещена в сети Интернет Правительством Самарской области или уполномоченным им исполнительным органом государственной власти Самарской области, определяется Правительством Самарской области.
3.5.11.Решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно однократно является основанием государственной регистрации права их собственности на земельный участок.
3.5.12.Решение или выписка из него о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно однократно либо об отказе в его предоставлении выдается заявителям (заявителю) в семидневный срок со дня его принятия.
3.5.13.Фиксирование и учет результата предоставления муниципальной услуги.
Постановления об отказе в предоставлении земельных участков учитываются в журнале регистрации соответствующих постановлений.
Постановления о предоставлении земельных участков бесплатно в собственность фиксируются в журнале регистрации соответствующих постановлений.
3.5.14.В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, в собственность однократно бесплатно гражданам, имеющим трех и более детей, предоставляются:
- копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей);
- копия документа, удостоверяющего личность детей, достигших 14 лет;
- свидетельство о рождении детей;
- кадастровый паспорт земельного участка, оформленный и удостоверенный в установленном порядке (в случае если земельный участок прошел государственный кадастровый учет) или кадастровый план соответствующей территории;
- выписка из Единого государственного реестра прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи в собственности недвижимого имущества с указанием основания его приобретения (на каждого члена семьи);
- справка органа технической инвентаризации "Ростехинвентаризация" о наличии (отсутствии) недвижимого имущества в собственности заявителя и членов его семьи с указанием основания его приобретения (на каждого члена семьи);
- сведения из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о наличии (отсутствии) у заявителя и членов его семьи каких-либо земельных участков, с указанием основания их приобретения (на каждого члена семьи).
Приложения
2011-10-18 Приложение к Постановлению от 18 октября 2011 года № 2854
2011-10-18 Приложение к Постановлению от 18 октября 2011 года № 2854 Блок-схема
2011-10-18 Приложение к Постановлению от 18 октября 2011 года № 2854 Блок-схема
2011-10-18 Приложение к Постановлению от 18 октября 2011 года № 2854 Блок-схема
2011-10-18 Приложение к Постановлению от 18 октября 2011 года № 2854 Блок-схема
2011-10-18 Приложение к Постановлению от 18 октября 2011 года № 2854 Блок-схема
2011-10-18 Приложение к Постановлению от 18 октября 2011 года № 2854 Блок-схема
2011-10-18 Приложение к Постановлению от 18 октября 2011 года № 2854 Блок-схема